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《港樓》中原按揭:今年5月新取用按保宗數按月升50% 料樓市回氣拖累未來按保量回落

據香港按揭證券有限公司最新公佈統計數字,今年5月新取用按保宗數按月升50%至1,236宗,宗數創過去10個月新高,金額按月增加36%至59億元,金額創過去9個月新高。 中原按揭董事總經理王美鳳解釋,今年5月新取用按保量明顯增加,主要受撤辣後樓市二手交投隨即在3月份大幅回升逾倍所帶動。相關情況亦受早前大型新盤上會推動,當中一手物業佔比亦續升至56%。她續指,緊接4月份樓市回氣令交投量有所回軟,同期新批按保按月下跌16%至2,197宗。雖然相關數字由高位回落,但仍是過去10個月第二高,金額則按月減少15%至116億元。 王美鳳亦指,政府在今年2月底落實為樓市撤辣,推動3月份按保申請量顯著增加,因而推動4月份新批按保量增加25%,5月份新取用按保數字亦因此上揚。按保申請量受樓市交投增加而上升,而基於放寬按揭後銀行按揭成數提高,按保市場比例因按保使用率減少而下降。 王美鳳預計,今年第二季樓市交投有所回軟,美國延後減息、銀行削減按揭優惠、個別銀行收緊按揭審批等消息,對本港樓市氣氛構成影響,轉為觀望之買家增多。加上新盤低價銷售策略令二手樓價受壓,將影響未來月份的新批按保及申請量有所回落,料亦將影響第三季新取用按保數字。(js/a) ~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com