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《港樓》中原按揭：4月銀行轉按登記按月跌18.5% 料將進一步下跌
據中原地產統計，今年4月份銀行轉按登記592宗，按月下跌18.5%，數字創2017年有紀錄以來新低。 中原按揭董事總經理王美鳳解釋，本港銀行於去年上調按揭息率，並縮減回贈優惠後，大型銀行亦於今年3月逐步將轉按回贈削至「清零」，促使轉按申請量及提取量進一步減少。因此，在轉按誘因大減下，近月的轉按申請量進一步萎縮，並預期轉按登記量將進一步下跌。(js/u) ~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
據中原地產統計，今年4月份銀行轉按登記592宗，按月下跌18.5%，數字創2017年有紀錄以來新低。 中原按揭董事總經理王美鳳解釋，本港銀行於去年上調按揭息率，並縮減回贈優惠後，大型銀行亦於今年3月逐步將轉按回贈削至「清零」，促使轉按申請量及提取量進一步減少。因此，在轉按誘因大減下，近月的轉按申請量進一步萎縮，並預期轉按登記量將進一步下跌。(js/u) ~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
多間銀行推出高息活期存款優惠，部分息率更媲美定期存款，而且活期存款戶口的資金比定期戶口更能靈活調動，應付日常所需。本文我們就綜合多間銀行的港元活期存款高息優惠，給大家參考。
近年內地大熱的社交平台小紅書，透過加大針對新世代女性的廣告策略，成功取得可觀業務增長。根據英國《金融時報》報道，小紅書今年首季收入10億元（美元．下同），淨利潤2億元，兩者皆較去年同期6億元及4000萬元升0.67倍及4倍。 引入創投 最新估值1326億 據報，小紅書最新估值達170億元（約1326億港元），公司仍希望來香港上市，惟正等待北京當局明確對大型科網公司往海外上市的立場。 報道引述知情人士指出，今年7月，小紅書透過現有股東和新股東之間的售股交易，引入了創投公司DST Global為股東，交易令小紅書最新估值達到170億元。早在2021年，在中國科網股估值最高的時候，小紅書在獲得新加坡淡馬錫支持的一輪融資中，估值曾一度達200億元。 小紅書在2023年首次實現盈利，去年淨利為5億元，收入達37億元；相較之下，2022年則錄得虧損2億元，收入約20億元。公司於2021年推出電子商務功能，目的是要從平台上投放廣告的品牌中獲取交易收入，但目前公司大部分銷售額仍依賴廣告。不過，隨着廣告收入增加，公司今年首季業績成功延續強勁的增長勢頭。 另外，小紅書表現理想，投資者亦押注公司可加快實現I
港交所（00388）行政總裁陳翊庭接受本報訪問時表示，計劃明年上半年發表白皮書，探討把香港現貨股票交收周期由目前的T+2，縮短至T+1的可行性，目標是先讓市場展開客觀及詳盡討論；期間港交所會「先做功課」優化系統，目標明年底前技術上準備好T+1，惟對於最終是否推行，她再三強調會「全盤考慮」市場持份者意見，只有在充足依據的情況下才會推進諮詢。 自1992年以來，港股交收期一直為T+2，即今日買賣的股票，券商與香港結算會在交易日後第二個交易日完成資金和股票到賬。 交易更有效率 營運風險同步增 陳翊庭認為，香港實施T+1的挑戰並不在於科技，「你看美國已經做到（T+1）……technology is there」，反而是市場能否建立共識，準備好迎接T+1。她謂T+1概念無非是「快啲、有效率啲」、做到貨如輪轉，但交收周期壓縮，亦導致營運風險增加，兩者需作取捨。因此，港交所明年初計劃發表的白皮書，目的是盡量詳列所有持份者需要考慮的問題，以免討論流於情緒化。與此同時，港交所的結算及交收系統亦會優化，目標明年底前，港交所內部為T+1準備就緒。陳翊庭補充，這段時間港股成交不斷破紀錄，平台都可以處理，只是現
金管局發表有關「虛擬銀行」易名建議的公眾諮詢總結。 金管局在諮詢期內總共收到26份意見書，包括來自業界或專業組織、虛擬銀行及市民。回應者普遍支持易名建議，當中大部分亦同意使用建議的新名稱「數字銀行」。 金管局將對《虛擬銀行的認可》指引進行修訂，以盡快落實使用新名稱「數字銀行」(Digital Bank)。
嘉里建設(00683.HK)九龍半山項目「緹外」(Mont Verra)今日(14日)招標售出第2座地下B室花園大宅 ，為項目第5宗花園大宅成交。而「緹外」自去年11月份起，連續12個月，每月都錄得成交。 最新售出單位為「緹外」第2座地下B室花園大宅，實用面積為4,057平方呎，屬四房四套房另加雙工人房間隔，剛以1.71億元成交，平均實用面積呎價約4.21萬元。上述單位成交價包括1個住宅停車位。 項目今年已錄得22宗成交，套現超過75億元。 而項目至今累售27伙，總成交金額約88億元，平均成交實用面積呎價約6.1萬元。 (ha/k)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
海關總署副署長王令浚表示，內地首三季民營企業進出口17.78萬億元人民幣(下同)，增長9.4%，增速高出全國整體4.1個百分點，對整體外貿增長的貢獻率達93.8%。 期內，民營企業對東盟、非洲及拉美進出口分別增長12%、6.4%與13.9%，在中國與上述地區貿易中的佔比分別提升到62%、61.1%與54.2%。 首三季民營企業進口各類生產設備2,038.2億元，增長31%，佔中國同類產品進口的51.6%；其中，半導體製造設備、高端機床分別佔中國同類產品進口的67.9%、43.7%。民營企業高技術產品出口增長14%，佔中國高技術產品出口的比重達52.7%，提升4.4個百分點。其中，船舶和海洋工程裝備、航空航天裝備、電子信息產品出口分別增長94%、37.2%與17.5%。(jl/w)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
恆指全日收21,092點，跌159點或0.7%。恆生科技指數報4,668點，跌67點或1.4%。國指跌40點或0.5%，報7,579點。大市成交額2,770.73億元。 活躍重磅股表現: 美團(03690.HK) 收183.6元，下跌5.2%； 港交所(00388.HK) 收322.6元，下跌3.5%； 建行(00939.HK) 收6.15元，上升2.3%； 騰訊(00700.HK) 收436元，下跌0.6%； 阿里巴巴(09988.HK) 收105.2元，下跌0.6%； 平安(02318.HK) 收51.15元，上升0.3%； 異動恆指及國指成份股: 安踏體育(02020.HK) 收91.4元，下跌8.7%； 中升控股(00881.HK) 收12.38元，下跌6.9%； 華潤置地(01109.HK) 收27.2元，上升5.8%； 小鵬汽車(09868.HK) 收47.75元，下跌5.6%； 中國海外發展(00688.HK) 收15.68元，上升5.5%； 百威亞太(01876.HK) 收8.88元，下跌5.3%； 周大福(01929.HK) 收7.15元，下跌5%； 信義光能(009
香港金融發展局與上海市金融穩定發展研究中心簽署合作備忘錄。合作備忘錄概述雙方在多個關鍵領域的合作承諾，包括項目合作、人才交流及聯合研究項目。此合作夥伴關係旨在充分利用雙方的互補優勢及專業知識，支持兩地金融行業的發展。重點合作領域涵蓋經驗與資訊共享、以及與國際金融中心、人民幣國際化、技術創新及可持續金融等議題相關的聯合研究項目。(ha/w)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
京東(09618.HK)(JD.US)將於今日(14日)晚上8時啟動2024年「雙十一」活動，較往年提前舉行，活動期延長至28天。集團表示，透過為合作夥伴提供全方位支持，今年京東雙十一期間銷售額超過500萬元人民幣(下同)的商家數量預計按年增長超過50%，將幫助「日銷破萬元」的小微商家數量按年增長逾兩倍。 京東擬於今年雙十一活動期間進一步強化用戶體驗，推出過百項行業首創和獨有服務，期望通過滿59元包郵、免費上門退換、價格保障等優惠及舉措，在雙十一活動高峰期時可做到每日為用戶節省近1億元。(gc/k)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
金管局(14日)發表有關「虛擬銀行」易名建議的公眾諮詢總結。總結文件概述諮詢期間收到的主要意見、金管局對有關意見的回應，以及金管局就易名建議的總結。 金管局在諮詢期內總共收到26份意見書，包括來自業界或專業組織、虛擬銀行及市民。回應者普遍支持易名建議，當中大部分亦同意使用建議的新名稱「數字銀行」。 金管局將對《虛擬銀行的認可》指引進行修訂，以盡快落實使用新名稱「數字銀行」。 (ha/u)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
渣打銀行(02888.HK)及貿發局公布「渣打大灣區營商景氣指數」，其中「預期」指數第三季錄得55.2，次季則錄得54.8，渣打認為，升幅過於溫和，未能反映經濟將迅速反彈。而「現狀指數」由第二季的54.1降至50.6，為五個季度的新低，顯示經濟勢頭有所減弱。 而信貸現狀指數第三季錄得49.2，其中盈餘現金及應收賬款周轉率分別錄得47.8及47.6，反映目前業務疲軟及付款期延長，或令現金流緊張。 至於城市營商子指數，香港的「預期」指數由次季的49.7升至58.8，升幅冠絕11個粵港澳大灣區城市。而「現狀」指數則由次季的47.1微升至47.3。渣打銀行大中華區高級經濟師劉健恒表示，「預期」指數的升幅反映受訪企業對香港第四季的信心回升，近期內地推出的刺激措施及美國減息相信會令第四季數字轉好，但走勢會否持續則需要視乎具體措施。(vc/k) ~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
法國西部城市尼奧爾(Niort)市郊一輛Tesla電動車起火，造成4人死亡，起火原因尚未確定。事發在當地上周六晚間。初步報告顯示，涉事車輛高速撞向多個路標，救援人員到場時，車上乘客已經死亡。消息人士指，死者包括司機和3名乘客，他們是附近城市梅勒(Melle)一家餐廳的員工。當局正調查事故原因。 (ST)#Tesla #美股
渣打銀行(02888)與貿發局公布2024年第三季渣打大灣區營商景氣指數(GBAI)。營商活動的「預期」指數連續兩個季度上升，由上季的54.8升至55.2，反映市場情緒持續錄得輕微改善。營商活動的「現狀指數」則由第二季的54.1降至50.6，顯示經濟勢頭經歷充滿挑戰的上半年後有所減弱。城市表現方面，香港及東莞的「現狀」及「預期」的子指數同時有改善。其中，香港更錄得最高的「預期指數」，由第二季的49.7升至最新的58.8，升幅冠絕11個粵港澳大灣區城市，而「現狀指數」則微升0.2個百分點至47.3。至於其餘五個城市的「預期」子指數則全數處於50的中性線以上。渣打大中華區高級經濟師劉健恒表示，調查結果呼應中國8月份的經濟數據，反映在需求低迷和持續出現惡劣天氣情況下，國內工業生產、零售銷售和固定資產投資的增速均低於預期。他指，值得留意的是，內地在9月底推出多項較預期強勁的刺激經濟措施，以及美國聯儲局展開新一輪減息周期，惟相關利好因素未及反映在第三季調查結果，但自中央公布相關措施後，本地投資市場氣氛及交投明顯好轉，該行相信短期內將有助提振大灣區企業的營商信心。即使減息周期有利營商環境，但在不同
國家財政部部長藍佛安上周六表明將加大財政政策力度，應對房地產及地方債務等風險，化債方面擬一次性增加較大規模債務限額置換地方政府存量隱性債務，將是近年來推出支持化債力度最大的一項措施。《新華社》發表解讀文章，指去年置換規模超過2.2萬億元人民幣(下同)，表明新措施的規模一定會在2.2萬億元之上。文章指，以前一直表態較為平穩的財政部，今次強勢放話，「近年來力度最大」、「一次性較大規模」等表述充滿想象空間，可以期待一個有力度的財政增量政策即將到來。藍佛安在發布會上表明，今次將無疑是一場政策及時雨，大大減輕地方化債壓力，可以騰出更多的資源發展經濟，提振經營主體信心，鞏固基層三保。 數據顯示，2023年，財政部安排超過2.2萬億元地方政府債券額度，支持地方特別是高風險地區化解存量債務風險和清理拖欠企業賬款。2024年以來，財政部已安排1.2萬億元債務限額，支持地方化解存量隱性債務和消化政府拖欠企業賬款。 文章引述中國社科院財經戰略研究院財政研究室主任何代欣指，通過置換隱性債務，地方政府將更加「輕裝上陣」，支出能力將進一步強化，也將會有更多資源來擴投資、促消費、保民生等。可簡單理解為，通過化解債務
美國國務院表示，美方對解放軍在台海及台灣周邊進行聯合軍演深表關切。外交部發言人毛寧表示，「台獨」與台海和平水火不容，「台獨」勢力的挑釁必然會遭到反制，中方一直致力於維護地區的和平穩定，地區國家是有目共睹的。毛寧重申，台灣是中國的一部分，台灣問題是中國內政，不容任何外來干涉。如果美方真的在乎台海的和平穩定和地區的繁榮，就應當恪守一個中國原則和中美三個聯合公報，切實將美國領導人不支持「台獨」的承諾落到實處，停止武裝台灣，停止向「台獨」分裂勢力發出任何錯誤訊號。(WL)
瑞銀表示，縱使預期中國互聯網股股價短期保持波動，但最終將回復基本面。基於互聯網企業已經過重度投資階段，更多地集中於股東回報，市盈率及每股盈利增長成為投資者共同估值指標。 該行指，行業市盈增長率在2021至2024年介乎0.8至1.4倍，雖然近期行業股價升兩成，預期在目前1.1倍市盈增長率中仍有上望空間，因市場在政府刺激政策下上調預測，中國的風險溢價減少，以及行業競爭紓緩帶來更佳盈利能見度。該行料直至企業盈利追上之前，估值將超額上升。 該行上調部分中國互聯網股目標價11%至49%，選股依次為京東(JD.US)、快手(01024.HK)及阿里(BABA.US)，其次為騰訊(00700.HK)、美團(03690.HK)、攜程(TCOM.US)及好未來教育(TAL.US)。 下表為瑞銀對部分中國互聯網股最新投資評級及目標價： 股份│投資評級│目標價 騰訊(00700.HK)│買入│483港元→580港元 阿里巴巴(BABA.US)│買入│112美元→140美元 京東(JD.US)│買入│43美元→64美元 唯品會(VIPS.US)│中性│12.5美元→17.5美元 BOSS直聘(BZ.US)│
大埔嘉熙2房議價後以$1.88萬租出 業主可享約2.6厘租金回 中原地產大埔雲匯分行高級分行經理鄭志遠表示，租賃市場持續活躍，大埔嘉熙剛錄10座中層C室，單位實用面積459平方呎，2房間隔，放盤時開價約$1.9萬，議價後以$1.88萬租出，實用面積平均呎租約$41。中原鄭志遠表示，新買家為內地專才，決定留港發展，見樓屋苑環境舒適，單位間隔合用，即租入單位自住。據悉，業主於2018年以$869萬購入單位，是次租出單位可享約2.6厘租金回報。 延伸閱讀: 嘉熙 大埔 火炭御龍山2房山景戶議價後以$810萬沽出 中原地產新界東豪宅九肚山組分區經理曾紀賢表示，新盤帶動下，整體入市氣氛向好，火炭御龍山本月暫錄5宗成交，分行最新促成1座中層D室，單位實用面積561平方呎，建築面積717平方呎，2房間隔，望山景，原先開價約$860萬，議價後以$810萬沽出，實用面積平均呎價$14,439。中原曾紀賢指，新買家為外區上車客，見屋苑環境舒適，業主提供合理議價空間，即把握機會購入單位自住。據了解，原業主則於2008年以$483萬購入上址，持貨16年，是次沽出單位獲利約$327萬離場，期內升值約67.7%。