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《港樓》中原經紀人指數CSI(住宅售價)連跌6周迫近40點 料樓價將下調

AASTOCKS

中原地產研究部高級聯席董事楊明儀指出，中原經紀人指數CSI(住宅售價)最新報41.81點，較上周的42.27點下跌0.46點。美國議息前，CSI跌勢未止，連跌6周共9.03點，進一步向下迫近40點水平。CSI已連續3周處於45點好淡分界區間下限之下，預告樓價將向下調整。屯門大型樓盤Novo Land 新一期3B再以低價開盤促銷，相信發展商繼續先量後價策略吸納大量購買力，二手交投將再度受壓。本港時間周四(13日)美國公布議息結果，未來數周CSI走勢值得密切關注。 CSI(住宅租金)報52.79點，按周升1.28點。指數連續15周在50至60點好淡分界上限區間徘徊，預示住宅租金繼續於高位靠穩，等待進入傳統學生預租旺季。 商舖方面，CSI(商舖售價)報39.23點，按周跌1.84點，連跌4周共6.84點。CSI(商舖租金)報40.15點，按周跌1.52點。售價指數跌穿40點好淡分界區間下限，反映買賣市況有可能受壓。租金指數向下迫近40點好淡分界區間下限，預示租務市況有可能偏軟。 工廈方面，CSI(工廈售價)報36.03點，按周跌2.43點。CSI(工廈租金)報38.24點，按周跌2.62點。工廈售價持續6周處於40點以下，預示工廈買賣市況偏淡。工廈租金指數則於40點上下反覆，預示租務市況反覆偏軟。 寫字樓方面，CSI(寫字樓售價)報30.77點，按周跌1.52點。CSI(寫字樓租金)報30.77點，按周跌0.67點。租售指數齊於30點水平徘徊，預示寫字樓買賣及租務市況繼續下調。(ha/k)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com