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《港樓》中原CVI最新報68.30點 按周升4.53點

AASTOCKS

中原地產研究部高級聯席董事楊明儀指出，本周CVI最新報68.30點，較上周63.77點上升4.53點，CVI撤辣後連升7周共升53.81點，連續兩周企穩60點好淡分界區間上限之上。政府全面撤辣後，樓市交投暢旺，銀行按揭取態亦回暖，預告樓價現水平回穩。但減息預期降溫、風險管理等因素，近日有大型銀行將二手及非按保的物業按揭現金回贈削減至零，按揭業務取態似乎轉趨審慎，未來CVI能否繼續企穩60點水平，需密切關注。 2023年3月美國爆發銀行危機後，CVI由90點以上高位逐步回落至10點以下，下降趨勢明顯，反映本港銀行積極控制借貸風險，按揭取態持續降溫。同期樓價反覆下跌，CCL早前連續13周於165點至168點之間窄幅爭持，其後7周於162點至165點徘徊。CCL之後跌幅加快，跌穿160點以及150點水平，比2023年168.40點高位累跌約一成半。本地經濟增長放緩，銀行按揭取態急速轉淡，去年6月份CVI大幅向下，一口氣跌破50點好淡分界線及40點好淡分界區間下限。CVI走勢持續反覆向下，自10月初CVI跌穿10點起，同期CCL跌勢未止，較歷史高位下跌兩成半。不過，2024年2月底政府全面撤辣後，樓市成交遂步回升，CVI低位反彈，同期CCL亦由143.02點低位止跌回穩，料短期CCL將於145點到150點之間窄幅徘徊。(sl/u)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com