雅虎香港財經 上海一家大型國有土地開發商擬以至少300億元出售大部分寫字樓
【彭博】-- 據知情人士透露，上海一家大型國有土地開發商提出以至少300億元人民幣（41億美元）的價格出售其大部分的寫字樓。消息凸顯出上海商業地產市場的低迷程度。
因事未公開而不願具名的知情人士表示，由上海浦東新區國資委所有的上海陸家嘴金融貿易區開發股份有限公司上月提出出售位於上海的大約20棟辦公樓。包括標志性的星展銀行大廈在內的上述寫字樓資產單獨出售，而非作為一個投資組合進行出售。
知情人士稱，計畫處於初步階段，可能有變。公司沒有立即回應通過電郵發送的置評請求。
知情人士補充說，許多待售樓宇位於陸家嘴金融區，也就是大型銀行業租戶的所在地。部分樓宇位於興起不久的前灘，是數家國有企業總部所在地。
中國低迷的商業地產市場促使機構投資者和土地所有者退出最大的城市。彭博今年早些時候報導，賣家包括跨國資產管理公司貝萊德，該公司尋求以購買價格折價約三成的幅度出售上海一處寫字樓項目。
據世邦魏理仕，第一季度上海辦公樓閒置率攀升至20.9%，為近20年以來的最高水平。戴德梁行數據顯示，由於新增供應超過需求，甲級辦公樓租金跌至近10年低點。戴德梁行4月份表示，閒置率上升的狀況預計將在未來12個月內持續，拖累租金價格。
陸家嘴金融貿易區開發股份有限公司的控股股東上海陸家嘴 (集團) 成立於1990年，持有上海優質地段的商業地產，以賺取租金。資產包括辦公樓、商場、商業園區和酒店等。出售資產的消息標志著罕見的戰略轉變。
陸家嘴金融貿易區開發股份在年報中稱，上海「租賃市場將處於長期調整」，「巨量供應將使得市場競爭呈現前所未有的白熱化」。
公司在報告中稱，在重視租賃的同時，將銷售作為招商穩商的重要手段之一。
上述出售預計將進一步對商業地產市場構成壓力。仲量聯行在4月的一份報告中表示，由於沒有大額交易，今年第一季度此類交易環比下降63%，至168億元人民幣。
高力國際集團今年早些時候表示，上海優質寫字樓價值已從新冠疫情爆發前的高點下跌約30%。
原文標題China State Firm to Sell 20 Shanghai Office Towers in Downturn
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