《港樓》利嘉閣料全年樓價累跌8至10% 惟中小型住宅租金至少升6%

利嘉閣總裁表示，展望下半年一、二手私宅合計買賣登記量恐現萎縮，料僅錄得2.11萬宗，當中包括受高息環境持續及經濟股市未見明顯復甦所拖累。 樓價方面，庫存上升導致發展商繼續以低價開盤搶客，二手市場樓價依然受壓；中小型住宅下半年樓價料再跌5%，全年累跌8至10%。而在商業資金同樣緊絀下，豪宅樓價更為看淡，下半年料錄6%至8%的跌幅。然而，當樓市經歷回調整固後便是吸納的好時機，因在內地火車頭驅動下，港樓市前景仍然看好，之後兩年可望穩中向俏。 至於租金表現方面，在專才持續抵港及本地大學吸納更多留學生支撐下，預期下半年租金升幅將與樓價背馳；其中中小型住宅租金料再漲3%，全年預計至少升6%；而豪宅租金下半年也看升1.5%，全年料升近3.5%。 廖偉強指出，現時最大的問題是一手貨尾量仍然很多，令發展商需要低價開售新盤，不利二手交投及樓價。他相信，樓市庫存需要回落到1萬伙才可減輕壓力，而這至少需時一至兩年。 至於集團業務，他提到，公司上半年營業額達9億，料全年有望突破17.5億的歷史新高。另外，目前集團有190間分行，員工累計2,200人。(sl/a)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com