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《港樓》政府下周五公開招標出售沙田小瀝源用地
地政總署今日(20日)公布，將公開招標出售在2024至25年度賣地計劃內位於新界沙田小瀝源沙田圍路與小瀝源路交界的沙田市地段第625號用地。招標於9月27日開始，10月25日截標。 沙田市地段第625號的地盤面積約為5,652平方米，指定作非工業(不包括倉庫、酒店及加油站)用途。最低及最高的樓面面積分別為16,956平方米及28,260平方米。(ha/k)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
地政總署今日(20日)公布，將公開招標出售在2024至25年度賣地計劃內位於新界沙田小瀝源沙田圍路與小瀝源路交界的沙田市地段第625號用地。招標於9月27日開始，10月25日截標。 沙田市地段第625號的地盤面積約為5,652平方米，指定作非工業(不包括倉庫、酒店及加油站)用途。最低及最高的樓面面積分別為16,956平方米及28,260平方米。(ha/k)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
近年企業大力推動ESG，希望透過關注環境、社會、治理績效來促進經濟可持續發展、履行社會責任等貢獻。今集《財經大人物》邀請到LG Electronics Hong Kong董事總經理Yuri Han，分享該公司如何將ESG融入企業核心，以實現品牌理念。
英國顧問公司Henley & Partners早前發表有關2024年全球擁有1億美元（約7.8億港元）或以上的流動可投資資產的城市排名，當中美國紐約以744人奪得第1名，香港則以320人排第8名。目前全球共有2.93萬人擁有1億美元或以上的流動可投資資產。
市區重建局公布，九龍城啟德道／沙浦道發展項目接獲1份標書。 市建局發言人表示，不會揣測發展商及財團入標該項目的考慮，認為發展商競投項目時，要平衡好流動資金儲備、利率對利息開支及樓價的影響、建築成本、持有的貨尾單位數量及市場需求等因素。 發言人指，為提高項目招標吸引力，早前已優化篩選合資格發展商及財團的準則，並修訂多項招標條款，包括引入分期支付投標金額安排，提供較靈活的付款方式。 市建局又指，今次項目已檢討規管市建局合作發展項目銷售的措施，取消不適用的售樓管制，包括對公司及個人買家購買單位數量或所佔比例的限制，讓發展商日後出售單位時有更大彈性。
人民銀行公布，9月貸款市場報價利率（LPR）連續兩個月維持不變。1年期利率維持3.35厘，5年期以上利率3.85厘。 美國聯儲局展開減息周期，4年多以來首次減息，幅度更達半厘，觸發部分市場人士對人行下調7日期逆回購利率並引導LPR下行的預期升溫，但最終落空。 有分析指出，內地銀行淨息差壓力不斷加大的問題持續，制約LPR下調空間，但當局今年內仍有很大機會減息降準刺激經濟。 星展香港經濟研究部執行董事兼高級經濟學家周洪禮認為，LPR上一次下調在7月，政策效果仍需要時間顯現。他認為，中央會對症下藥，先落實存量房貸利率下調，到年底有空間再下調各政策利率10點子。
市建局九龍城啟德道/沙浦道項目中午截標，合計只收到1份標書。泓亮諮詢及評估董事總經理張翹楚表示，發展商入標的反應較預期冷淡，反映減息初期未有提高發展商投地意欲。他相信，發展商已充分考慮減息因素，但現時借貸成本仍然高企，庫存水平亦高，相信要待市場新盤庫存降至約1萬伙，投地意欲才會恢復。 他認為，今次減息後，明年本港樓市才能回復升軌，投地市場則需超過1年才會重新活躍。 張翹楚引述市場消息指，市建局首次允許入標財團以分期付款方式支付地價，但年利率高達5.3厘，認為在當前減息周期下，市場上的借貸利率或低於當局提供的定息，新付款安排未必能吸引發展商入標。 另外，政府下周五推出沙田小瀝源一幅住宅地招標，預計可提供570伙。張翹楚指出，上次政府推出同區住宅地時，市場反應不俗，認為新地皮有一定吸引力，期望能接獲5至6份標書。
署理行政長官陳國基出席金融服務界慶祝國慶酒會致辭，表示今年是互聯互通周年的重要里程碑，在國家的大力支持下，內地和香港金融市場互聯互通不斷深化與擴容，其中滬深港通自推出以來，分別為內地和香港股市帶來約1萬8千億人民幣和超過3萬3千億港元的淨資金流入，充分展現出香港融通中外資本的能力，引進國際企業和投資者，以及助力內地企業走出去的關鍵作用。 陳國基又說，繼「跨境理財通2.0」在今年2月實施，中證監亦在4月宣布一系列擴展內地和香港資本市場互聯互通的措施，為本港帶來源源不絕的信心與底氣，政府會繼續與內地緊密合作，積極推進落實得到兩地監管機構支持的項目，以及持續與相關部門商討擴容增量的方案及優化安排，包括在滬深港通下的允許股票大宗交易，以及在港發行國債期貨等，進一步擴展互聯互通機制。
財經事務及庫務局表示，局長許正宇隨同行政長官李家超，到北京出席第27屆京港經濟合作洽談會暨投資香港推介大會，推廣香港如何讓金融助力北京甚至來自全國的企業，回歸金融服務的核心，在融資、理財和風控方面多作貢獻。 財庫局在社交媒體發文，引述許正宇在「京港攜手助力金融高質量發展」專場活動發言時提到，香港近年除了對證券市場進行重大改革，快速回應實體經濟和市場環境變化，近期上市公司的後續集資活動表現活躍，當中可換股債券的發行表現突出，參與的發行人包括大型科技企業及礦業公司等，為企業上市後持續提供融資機會。 在財資管理方面，許正宇指出，香港為內地企業設立財資中心提供諸多優勢，包括高效的監管架構、廣泛的金融網絡和全方位的銀行服務，為合資格企業財資中心提供8.25%的優惠利得稅稅率，以吸引更多企業來港設立財資中心。在風險管理領域，香港推出一系列政策，包括擴大專屬自保公司的承保範圍，提供稅務優惠和監管便利，積極鼓勵內地企業在香港成立專屬自保公司。 今年的推介會加入京港金融合作推介會的新元素，由財庫局和北京市地方金融管理局合辦。財庫局指，此行有助推動兩地繼續緊密合作，為兩地金融業高質量發展注入新動力。
香港金融服務界今日聯同11個業界協會，於香港交易所香港金融大會堂舉行酒會，慶祝中華人民共和國成立75周年。署理行政長官陳國基稱，香港將繼續與內地合作，支持內地企業來香港上市，積極推進兩地監管機構支持的項目，進一步優化「互聯互通」機制，為資本流通注入新的動力。兩地合作取得的成就包括：深港通自推出以來，分別為內地和香港股市帶來大約1.8萬億人民幣以及超過3.3萬億港元得正資金流量。證監會主席雷添良稱，香港作為國際金融中心得以穩健發展，有賴於中央政府的堅實後盾。今年4月，中國證監會公布五項資本市場對港合作的措施，將進一步優化滬深港通，助力香港鞏固和提升金融樞紐的地位，證監會一直致力守護和發展香港的資本市場，強化香港作為「超級聯繫人」的角色。今年亦都是證監會的成立35周年，香港將繼續採取審慎措施，致力維持市場穩健，保障投資者並且促進市場的創新等。香港交易所(00388)主席唐家成稱，希望能夠借助過往的市場不同崗位累積的經驗，將不同持份者聯繫起來，未來香港交易所會積極提升市場效率，致力開拓提升，為全球投資者提供更多元化的金融服務產品。期待繼續一齊努力推動市場創新，提升香港資本場競爭力，發揮香港作
日本央行維持利率不變，符合市場預期。日圓兌美元下跌，較早時跌穿144兌1美元水平。 央行總裁植田和男表示，物價上升風險有所緩解，因此留有時間對貨幣政策作出決定。他強調，如果經濟趨勢符合該行預期，當局將採取下一步政策措施，又指雖然日本已加息2次，但實際利率仍處於非常低的水平。 東亞銀行財富管理處高級投資策略師黃燕娥認為，美國減息半厘後，美日息差收窄，加上日本經濟表現較反覆，未必有條件支持日本當局每次議息會議都加息，估計當局要到年底才會再次加息0.1厘。 但她認為，日本當局加息立場清晰，隨著美國進一步減息，估計日圓短期內仍易升難跌，年底有機會挑戰138水平。
《路透》引述消息指，中證監已暫停審批至少3間珍珠奶茶公司的海外股票發行計劃，乃由於國內消費信心減弱，以及上市同業在香港股市表現不佳。消息人士指，蜜雪冰城、古茗控股和滬上阿姨等公司的境外上市計劃，今年均被中證監推遲。據悉，監管部門暫停珍珠奶茶企業上市計劃，是因為茶百道(02555)在香港上市首日股價暴跌近27%引發。消息人士指，擁有約3.6萬間門店的蜜雪冰城，計劃在香港上市集資最多10億美元。擁有9000間門店的古茗計劃在香港上市集資最多5億美元。不過，兩間公司的IPO申請在今年稍早時候均告失敗，此前兩間公司已等待了6個月的審批。報道引述中證監回覆指，正按照規定推進這3間茶飲公司的備案工作。 (ST)#蜜雪冰城 #古茗控股 #滬上阿姨 #中證監
國產遊戲《黑神話：悟空》自8月20日推出以來在全球大熱，數據分析公司VG Insights的數據顯示，《黑神話：悟空》開賣1個月在Steam平台的銷量已達2000萬份，總收入9.616億美元(約67.81億元人民幣)，創國產3A(即開發成本高，開發周期長，資源堆砌的質量高)遊戲的新紀錄。《黑神話：悟空》的發行平台除Steam外，還包括WeGame、PlayStation、Epic平台。央視財經報道，預測《黑神話：悟空》的全年銷量有望達到3000萬至4000萬份。 (ST)#悟空
財政司司長陳茂波在北京舉辦的「京港洽談會」的「投資香港」主題推介活動致辭，介紹香港投資環境和發展機遇，指香港的專業服務水平高，熟悉國際市場和標準，並擁有遍布全球的商業網絡，是內地企業走向國際的最佳平台。 北京市副市長司馬紅介紹「投資北京」新機遇時形容，北京是開放之城、創新之城、金融之城、宜居宜業之城，希望京港兩地在各領域加強合作。
9月期指結算價18283點，升224點，高水24點；10月期指結算價18346點，升227點，高水87點。9月國指期貨結算價6388點，升70點，高水7點。
市建局位於九龍九龍城啟德道/沙浦道項目今日(20日)中午截標，現場共收到1份標書，長實(01113)公關表示有入標。市建局最終公布，市建局只接獲一份標書，即僅長實一個財團入標。該項目地盤面積約5.7萬平方呎，最高可建樓面約51.4萬平方呎，預計提供約810個住宅單位。項目將九龍城舊區與啟德新發展區連接，市建局重新規劃及重整道路網絡，興建約1萬呎的分層地下廣場，連接新建行人隧道至啟德發展區的地下購物街，並興建約300個公眾停車位的地庫停車場。項目市場估值約24.68億元，每呎樓面地價約4800元。項目7月時共收到31份意向書。市建局發言人表示，市建局不會揣測發展商及財團入標 KC-015 項目的考慮。一般來說，發展商及財團在競投發展項目時，需要平衡多項因素，包括其流動資金儲備、利率對利息開支及樓價的影響、建築成本、持有的貨尾單位數量及市場需求等。為提高項目招標的吸引力，市建局早前優化了篩選合資格發展商及財團的準則，並修訂多項招標條款，包括引入分期支付投標金額的安排，提供較靈活的付款方式；另外，亦檢討規管市建局合作發展項目銷售的措施，取消不適用的售樓管制，包括對公司買家及個人買家購買單位數
據《央視新聞》報道，歐盟委員會主席馮德萊恩今日在社群媒體平台上表示，作為七國集團承諾的向烏克蘭援助的一部分，歐盟將向烏克蘭提供高達350億歐元的貸款。據悉，這批貸款來自被凍結的俄羅斯海外資產的收益。當天稍早前，歐盟委員會主席馮德萊恩抵達烏克蘭首都基輔進行訪問。（CW）#歐盟 #烏克蘭 #俄羅斯 #俄烏
評級機構惠譽表示，已確認恒生銀行(00011)的長期及短期發行人違約評級(IDR）分別為「AA-」及「F1+」。長期 IDR 展望穩定。惠譽也確認其股東支持評級（SSR）為「a+」。同時，惠譽將恒生的生存力評級(VR)，由「a+」下調至「a」。此次下調評級的原因是其資產品質顯著惡化，以及其貸款集中在香港和中國內地的風險狀況。由於兩個市場的商業房地產(CRE)壓力持續存在，其業務量也面臨壓力。(SY)#惠譽