《港樓》經絡料負資產宗數至下半年或自高位回落
金管局公布今年首季本港負資產個案達32,073宗,涉及金額1,653.49億元,分別按季增長27.5%及25.9%,當中宗數創2004年首季以來的季度新高。經絡按揭轉介首席副總裁曹德明指出,今年差餉物業估價署首季私人住宅售價指數報305.3點,連跌三個季度,而自2019年政府放寬按揭保險成數的樓價上限,按揭保險宗數曾於2021年攀升至歷史新高,根據經絡數據,預期由於樓價下跌,大部分於2019年至2022年樓價高企時,採用高成數按揭入市的業主會較大機會成為負資產。 他指出,目前市場上一手貨尾積壓,發展商繼續以低價策略推售新盤,令二手樓價維持偏軟,銀行估價仍偏向審慎,相信樓價未必短期內出現顯著回升,預料上半年樓市呈「價穩量升」的狀態,負資產宗數於下半年才有機會高位回落。(gc/u)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com