《港樓》經絡：5月現樓按揭宗數跌近一成半 樓花按揭宗數增五成半

根據經絡按揭轉介研究部及土地註冊處最新資料顯示，2024年5月現樓按揭宗數為3,571宗，較四月份的4,166宗減少14.3%，創5個月新低；而該月的樓花按揭宗數為289宗，較4月的186宗增加55.4%，連升2個月，創19個月新高。對比去年同期，2024年5月現樓按揭宗數按年減少54.3%；樓花按揭宗數按年大增149.1%。 以首五個月比較，今年首五個月現樓按揭宗數錄得19,587宗，對比去年同期的32,045宗下跌12,458宗或38.9%，創自2001年有紀錄以來的首5個月新低。今年首5個月花按揭宗數則為849宗，對比去年同期的556宗增加293宗或52.7%。 經絡按揭轉介首席副總裁曹德明表示，樓花按揭大增5成半，主要受YOHO WEST上會所帶動。而政府全面撤辣後，市場聚焦新盤，而新盤買家選用即供比例有顯著增加，料按揭數字將於年內陸續反映。 現樓銀行市佔率方面，中國銀行(香港)連續10個月排名第一，市佔率為31.6%，滙豐銀行以市佔率達20.3%排名第二；恒生銀行以市佔率8.1%排名第三；中國工商銀行(亞洲)上升一級，以市佔率6.8%排名第四；東亞銀行下跌一級，以市佔率5.8%排名第五。 樓花銀行市佔率方面，滙豐銀行兩連冠，以市佔43.6%繼續排名第一；中國銀行(香港)則持平，以市佔率27%排名第二；中國工商銀行(亞洲)上升兩級，以市佔率9.7%排名第三；東亞銀行以市佔率4.8%排名第四；恒生銀行下跌兩級，以市佔率4.5%排名第五。 2024年五月份四大銀行現樓市佔率由上月71.7%減少3.1%至63.4%，連跌2個月，創近3個月新低。曹德明表示，近月個別大型銀行對按揭業務取態保守，並陸續削減按揭回贈，使四大銀行市佔率顯著回落，現時仍有小部份中小型銀行為爭取按揭業務，推出各項優惠吸引特定優質或大碼客戶，部份客戶將傾向選擇較多優惠的銀行承造按揭。(sl/w)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com