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《港樓》美聯信心指數按周跌1.8% 美聯樓價指數回升0.47%

「美聯信心指數」最新報58.9點,按周跌1.8%。美聯物業首席分析師劉嘉輝指出,減價盤增加,信心指數下跌,連跌3星期,並創近3個月新低(見圖)。至於聯儲局暗示今年減息較先前預計為少,對後市的影響將於稍後的信心指數反映。 根據美聯物業網站的減價盤比率反映,全港3區之中,新界區減價盤比率為3區最高;若以細區劃分,減價盤比率最多的三個區份分別是上水/粉嶺/古洞、荃灣、四小龍/荔枝角。若以單位面積劃分,減價盤比率最多的是實用面積約430平方呎或以下的A類單位;其次是實用面積介乎約431至約752平方呎的B類單位;緊隨其後的是實用面積介乎約1,076至約1,721平方呎的D類單位。 樓價方面,「美聯樓價指數」最新報134.6點,雖然按周回升0.47%,並終止五連跌,但仍較四星期前跌0.83%,而本年迄今樓價仍跌2.15%。 若按3區劃分,「美聯港島樓價指數」最新報140.1點,按周升0.24%,惟比起四星期前跌2.69%,而該區年內迄今跌5.59%;「美聯新界樓價指數」最新報123.57點,按周升0.5%;惟與四星期前相比仍跌1.03%,本年迄今則跌2.69%;「美聯九龍樓價指數」最新報139.49點,按周升0.52%,較四星期前亦微升0.16%,惟該區年內迄今仍錄0.04%跌幅。(sl/da)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com