港置10大屋苑聖誕4天長假錄得約14宗成交按年減少46%

<匯港通訊> 據香港置業旗下分行統計,港、九及新界10大二手指標藍籌屋苑過去周末兩日(12月23-24日)錄得8宗成交,與上周末6宗比較,按周回升33%,不但連升3周,更創今年4月底周末後的35周新高。

本周末10大指標屋苑中,以沙田第一城及維景灣畔各錄得2宗成交最為標青;其次為太古城、海怡半島、西九四小龍及將軍澳中心,亦各錄得1宗成交,其餘港灣豪庭、美孚新邨、淘大花園及新都城4個屋苑則暫未錄得任何成交。

若計4天長假期,10大屋苑共錄得約14宗買賣,較去年4天長假期的26宗買賣,按年減少46%。以4天長假期計算,多達9個屋苑錄得成交，當中維景灣畔錄得4宗成交最多,其次海怡半島及沙田第一城亦各錄得2宗成交,而太古城、西九四小龍、港灣豪庭、美孚新邨、淘大花園及將軍澳中心則分別錄得1宗成交,只有新都城成交尚未「開齋」。

港置行政總裁馬泰陽表示,儘管今年市民聖誕及新年離港外遊意欲高漲,不過市場憧憬減息的氣氛越來越熱烈,準買家觀望態度轉趨積極。本周末未有大型新盤開售,主要是新盤餘貨以優惠吸客,有部分二手業主願意擴闊議價空間出售,因此吸引買家回流二手市場尋寶,睇樓量亦轉趨活躍,二手交投量按週錄得升幅。

馬泰陽認為,市場普遍認為美息口已見頂,明年下半年或將採降息行動,有利入市氣氛,相信有助吸引觀望多時睇樓客加快入市步伐,2024年樓市將「苦盡甘來」,整體買賣成交會較今年活躍。 (BC)

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