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Fortune Insight

潛在房屋供應｜長和申請青衣聯合船塢改建住宅提供約1.5萬伙

Fortune Insight

2023年3月10日上午1:58

潛在房屋供應｜長和申請青衣聯合船塢改建住宅提供約1.5萬伙

長和（00001）旗下的香港聯合船塢集團向城規會提出修訂大綱圖，建議把位於青衣的香港聯合船塢連同北面的政府土地，改劃發展大型綜合私人住宅及公共房屋。聯合船塢表示，項目佔地共約19.9公頃，當中包括公司現有工業用地，以及現時欠缺行車通道的毗連政府土地，料合共供應15,075個住宅單位。

聯合船塢建議，整個南、北兩面地盤。南面地盤屬於香港聯合船塢所在，擬興建私人住宅及遊艇俱樂部，涉及的樓面面積近57萬平方米，將興建約34幢27至48層（包括地庫）住宅大樓，提供約10,371個私人住宅單位，並會設有商業、幼稚園和社區設施。

至於北面的政府土地，則會用於興建公營房屋，估計可以興建約10幢約22至34層住宅大樓，提供約4,704個單位，並包括一所小學等。該項目尚包括延伸和擴闊西草灣路，亦會有一條長約1.4公里、15米闊的海濱長廊，由私人發展部分延伸至公營房屋部分，讓公眾使用。

聯合船塢指，香港長期存在未獲滿足的住屋需求，在土地資源有限的情況下，可透過長遠規劃，加以善用現有大型工業用地及閒置政府土地，而重建用地亦可以提供連接道路直達閒置政府土地，以產生協同效應。

聯合船塢表示，在香港土地資源有限的情況下，公司認為可透過長遠的規劃，加以善用現有大型工業用地及閒置政府土地。整個計劃屬中/長期規劃，公司願意在適當時候為現有之業務作出合適安排，冀為解決香港土地問題作出貢獻。

聯合船塢位於青衣，1972年由黃埔船塢與太古船塢合併而成，鄰近葵涌貨櫃碼頭及香港國際機場兩個本港主要進出口通道，提供工程、港口拖船及打撈服務，是為香港最大規模的拖船營運商。

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Source：綜合報道
Text by FORTUNE INSIGHT

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神話破滅內地人花重金買鑽石開始後悔了！
有人說，結婚戴鑽石，就是「把地球的歷史戴在無名指上」。它古老——目前人類開掘的鑽石，大多形成於十幾億年之前；它堅固——是世界上已知的最堅硬的事物，只能用鑽石本身才能切開。
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日本7月換新鈔遊日3大注意事項
日本在7月3日會進行近20年來首度換發新版紙鈔，去日本旅行有甚麼要注意？
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國泰降燃油附加費長途機每程減至719元
國泰航空(00293.HK)上周五(14日)宣布降低客運燃油附加費，由7月1日起，往來香港及西南太平洋地區、北美、歐洲、中東和非洲航班燃油附加費將由923港元下調至719港元。而往來香港及南亞次大陸航班的的燃油附加費將由440港元下調至343港元。短途航班亦由207港元減至161港元。往來中國內地及香港航段的燃油附加費不變，香港至內地為165港元，內地至香港為135元人民幣。(vc/da)~ 阿思達克財經新聞網址: www.aastocks.com
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財經｜大家樂(00341)去年盈利3.3億按年升約2倍
大家樂（00341）公布，截至3月底止全年業績，股東應佔溢利3.3億港元（下同），按年增長約2倍；撇除政府疫情資助，盈利按年升3.8倍。每股基本盈利57仙；末期息派42仙，按年增加5成，全年總派息率101%。期內，收入86.9億元，按年增長8.3%。其中，香港收入71.8億元，增加7.1%；內地收入15.2億元，升14.5%。其中香港速食餐飲和休閒餐飲收入分別升6.9%和2.5%。去年度香港分類業績增加32%至近6.2億元，內地增加42%至近1.8億元。集團整體毛利率升2.6個百分點至11.4%，主要由於成本控制及員工生產力提升。截至3月底，集團於香港擁有380間門店，按年淨增加4間；內地則有171間門店，淨增加18間，內地新店數目創歷史新高。截至3月底，集團有12.6億元現金，可動用銀行信貸額為10.8億元，借貸為3.8億元，維持淨現金水平。集團去年度資本開支為3.2億港元，按年減少31%。截至3月底，集團共有約1.96萬名員工，按年增加0.07%。
AASTOCKS·
順泰控股(01335.HK)午後曾升47% 控股股東擬售25%股權
順泰控股(01335.HK)今日高開19.33%，中午發公告指控股股東擬售25%股權，午後高見0.175元，一度升47.1%。現報0.156元，升31.09%，成交289.4萬股，涉資46.16萬元。公司公布，由主席郭玉民持有的順泰集團，向寶恒集團出售總共6.09億股銷售股份，佔公司已發行股本約25%，總代價為1.52億元。完成後，順泰、郭玉民及其配偶兼執行董事夏煜於公司的持股量，由原來的約62.1%降至37.1%，繼續為公司控股股東。(cy/a)~ 阿思達克財經新聞網址: www.aastocks.com
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蘋果ChatGPT結盟 Google如何自處
在蘋果的 iPhone 配備了功能提升了的 ChatGPT 後，將減少人們使用Google搜尋的需要。如果大量用戶開始選擇利用 Siri 而不是搜尋器尋找資訊，那麼即使Google是預設搜尋器，在未來對於搜尋流量的意義也變得不大。
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貴州茅台(600519.SH)：根據市場情況調整發貨節奏
針對近日有指貴州茅台(600519.SH)採取減少出貨量等措施來阻止價格下跌一事，據《21世紀經濟報道》引述貴州茅台相關人士回應稱，公司年初已制定發貨節奏，並會根據市場情況進行一定的調整。近日茅台酒批發參考價持續下跌。據醬酒平台「不二醬「數據顯示，飛天茅台散瓶批發參考價日跌近200元人民幣(下同)至2,230元。北京部分飛天茅台典當金額每瓶觸及1,499元。(ta/da)~ 阿思達克財經新聞網址: www.aastocks.com
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警拘25人涉詐騙提早取回MPF供款中介「抽佣」最多達五成
警方偵破一宗強積金(MPF)詐騙案，上周二(11日)起一連四天採取拘捕行動，共拘捕25人，涉嫌詐騙MPF受託人公司，聲稱會永久離港或移居內地，以提早取回MPF供款，共涉款約570萬元，涉事各人MPF供款額介乎5萬元至60萬元不等。被捕的18男7女，年齡介乎26至58歲，報稱建築工人、文員、售貨員等，涉嫌行使虛假文書，包括港澳居民的居住證、民政事務處的宣誓聲明及喪失行為能力的醫生證明等，全部人獲准保釋候查。警方指，早前收到強積金受託人公司轉介，懷疑有供款人使用虛假文書。警方調查發現，有自稱中介或經紀人士，聲稱可幫助MPF供款人提早取回供款，被捕人只需提供個人資料，每筆成功提取的MPF供款，會收取款額一成至五成的佣金。另外，有被捕人指，有中介以協助整合MPF為名，要求簽署多份文件，甚至在手機應用程式中進行人面識別程序，實質是開立虛擬銀行戶口，用作騙取MPF供款。(da/)~ 阿思達克財經新聞網址: www.aastocks.com
香港電台-財經·
金發局建議更新證券借用交易資格準則　加強港股作為交易抵押品
金發局發表研究報告，提出提高香港資本市場效率和流動性的建議。金發局主席李律仁表示，為保持香港作為股票交易中心和領先全球資本市場之一的地位，香港必須不斷審視交易機制的競爭力，滿足不斷變化的市場需求，鞏固全球和區域領導地位，從而繼續維持投資者對香港的信心以及吸引更多投資者。報告建議，更新證券借用交易的資格準則，刪除及簡化非實質性行政規定，並擴大豁免範圍，配合市場上普遍採用的真實融資交易；加強利用港股作為多元化金融交易的抵押品；為中介便利活動建立公平的競爭環境。報告又建議，提升證券經銷業務的重要地位以刺激香港市場交易活動，就期權莊家的實際豁免要求提供清晰指引，以及為場外交易成交單據及轉讓文書提供電子化印花稅繳付服務。
AASTOCKS·
楊何蓓茵：不同意就公務員加薪設方程式須考慮政府財政能力
行政長官會同行政會議決定，劃一上調高、中、低層公務員薪酬3%，生效日期追溯至今年4月1日，按年涉及額外約87億元開支，包括公務員薪酬和資助機構資助金額，將提交財委會審批撥款。公務員事務局長楊何蓓茵今早(17日)出席立法會公務員及資助機構員工事務委員會會議，說薪酬調整有六大因素，當中公務員士氣難以量化，而不同年份考慮時有不同比重，例如政府面對赤字，須現實地考慮財政承擔能力。她不同意議員建議設立方程式，指行會需靈活作出合適決定。被問及政府近5年只有1年跟從薪酬趨勢淨指標加薪，是否受到私營市場僱主壓力時，楊太回應指，絕對沒有受到壓力，指過去5年並不平凡，當中多輪疫情影響本港經濟和政府財政，因此調薪幅度低於淨指標。她又指，正如經濟增長等其他因素都會公開，認為公眾亦應知道薪酬趨勢淨指標，過去坊間有誤解，以為淨指標直接等同政府建議加幅，當局近年已經加強解說。她重申，公務員薪酬相對私營市場仍有可比性，有信心下半年公務員空缺率會降低，並會透過改善福利，讓公務員有合理回報。 (da/a)~ 阿思達克財經新聞網址: www.aastocks.com
AASTOCKS·
《內房》據報旭輝(00884.HK)有68個項目入圍「白名單」
據《澎湃新聞》從旭輝(00884.HK)獲悉，截至今日(17日)，公在全國有68個項目入圍「白名單」，36個項目已獲融資支持，其中3個項目獲新增融資。6月至今，旭輝新增臨沂星匯城、成都江山院及南通東升旭輝中心三個「白名單」項目。(ta/u)~ 阿思達克財經新聞網址: www.aastocks.com
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旅發局5月初步訪港旅客近340萬人次按年升20% 內地客增14.8%
香港旅遊發展局公布，5月初步訪港旅客數字340萬人次，按年上升20.2%。其中，內地旅客量按年較去年同期多14.8%，錄得262.74萬人次；非內地旅客量按年增加42.6%，錄77.1萬人次。今年首五個月旅客訪港共錄1,801.86萬人次，按年增加77.8%。詳細旅客數字預料將於本月28日公布。(gc/a)~ 阿思達克財經新聞網址: www.aastocks.com
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據報大唐發電(00991.HK)投資成立清潔能源新公司
據《證券時報》引述企查查資料顯示，由大唐發電(00991.HK)(601991.SH)及唐山市豐潤區城鄉集團共同持股大唐(唐山市豐潤區)清潔能源有限公司近日成立，法定代表人為劉軍，註冊資本50萬元人民幣，主要經營風力及太陽能發電技術服務等。(ta/u) ~ 阿思達克財經新聞網址: www.aastocks.com
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資本策略地產(00497.HK)旗下資本中心地鋪獲新能源汽車品牌「騰勢」進駐
資本策略地產(00497.HK)宣布，純電動車品牌「騰勢 DENZA」香港島旗艦展銷廳將在今年第三季進駐資本策略旗下位於灣仔告士打道151號資本中心地舖，面積逾1.4萬平方呎，該地鋪為告士打道面積最大的單一臨街商舖，租戶為和諧汽車(03836.HK)旗下新能源車代理業務公司。(sl/a)~ 阿思達克財經新聞網址: www.aastocks.com
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大家樂去年度盈利按年升約2倍　末期息派0.42元
大家樂公布截至3月底止，去年度盈利3.3億元，按年升約2倍；撇除政府疫情資助，盈利按年升約3.8倍。派末期息每股0.42元，按年增加50%，全年總派息率101%。集團去年度收入升8%至86.9億元，香港和內地收入分別升7.1%和14.5%，其中香港速食餐飲和休閒餐飲收入分別升6.9%和2.5%。去年度香港分類業績增加32%至近6.2億元，內地增加42%至近1.8億元。集團整體毛利率升2.6個百分點至11.4%，主要由於成本控制及員工生產力提升。截至3月底，集團於香港擁有380間門店，按年淨增加4間；內地則有171間門店，淨增加18間，內地新店數目創歷史新高。大家樂說，鑑於經濟復蘇及入境旅客人數升幅均較預期緩慢，市民北上消費等因素，對去年度下半年經營環境增添壓力。不過，集團對長遠增長前景保持樂觀，將持續完善已確立具競爭力的業務模式。
AASTOCKS·
內地南方多地持續暴雨廣東梅州啟動防汛I級應急響應
內地南方多地持續暴雨，廣東梅州市三防指揮部將防汛II級應急響應提升為防汛I級應急響應。據水文部門報告，今日(17日)5時韓江三河壩站(梅州市大埔縣三河鎮)水位漲至46.11米，超警戒4.11米(警戒水位42.0米)，預計三河壩站10時出現48.7米的水位，超警戒6.0米，相應流量13,000立方米/秒、達50年一遇(50年一遇流量13,100立方米/秒)。梅州市三防指揮部要求，各級各有關部門三防責任人要上崗到位，認真履職盡責。市三防各成員單位要及時研判風險，按照職責做好本系統、本行業防禦工作。據廣東天氣微博消息，據氣象監測，昨日(16日)9時到今日9時，廣東全省12個鎮街錄得超過250毫米的特大暴雨，其中梅州平遠縣泗水鎮363.1毫米。據南方電網梅州供電局，截至今日7時，廣東梅州全市未恢復供電用戶數為137,969戶。(cy/u)~ 阿思達克財經新聞網址: www.aastocks.com
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《大行報告》
《大行報告》美銀上調美團(03690)目標價5% 重申「買入」評級美銀上調中通快遞(02057)美股目標價7% 重申「買入」評級匯豐下調周大福(01929)目標價7.5% 維持「買入」評級大摩下調周大福(01929)目標價8% 利潤率抵消收入增長遜預期影響國泰君安：周大福(01929)2025財年利潤率可期目標價10.5元摩通:理想汽車02015)利好因素減少利空增加首評予「中性」花旗上調華晨中國汽車(01114)目標價24% 維持「買入」評級大摩略上調綠城服務(02869)目標價2% 維持「增持」評級招銀國際料同程旅行(00780)下半年利潤率回升目標價26.1元交銀國際上調華潤電力(00836)目標價至27.55港元維持「買入」
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歐舒丹(00973)股東可就私有化選擇現金或存續股份下午復牌
歐舒丹(00973)公布控股股東經修訂私有化建議，控股股東擬行使提供股份選擇作為股份要約額外結算方式之權利，就此而言，控股股東已成立一家新註冊成立之控股公司，藉以作為要約人根據股份選擇提出要約及發行存續股份，接納股份要約之少數股東可選擇就每股要約股份收取(a)現金34元；或(b)10股存續股份(而非結合兩者)作為結算方式。要約價不會提高。歐舒丹下午復牌。假設所有少數股東悉數接納股份要約及選擇現金選擇，所有於公告日期持有已歸屬購股權的已歸屬購股權持有人悉數接納已歸屬購股權要約，以及所有未歸屬獎勵持有人悉數接納流動性安排，則該等要約之最高價值預期為：(a)就股份要約而言138.51億元；(b)就已歸屬購股權要約而言3157.52萬元；及(c)就流動性安排而言1.44億元。一旦要約人於綜合文件日期(即股份要約開始日期)起計4個月期間內收購不少於股份要約所涉及股份價值的90%，要約人即有權行使強制性收購權。 (ST)
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中國萬桐園(06966.HK)：德信中國與集團概無關係
中國萬桐園(06966.HK)公布，德信中國(02019.HK)於6月11日被香港高等法院頒令清盤，而德信中國或其任何附屬與集團概無關係。由於清盤令不涉及集團，因此並不影響集團業務及營運。集團指出，其獨立非執行董事王永權曾自2019年1月11日起擔任德信中國的獨立非執行董事，直至今年6月11日，他辭任德信中國獨立非執行董事即時生效為止。他確認與有關清盤令或任何針對德信中國的相關指控之事宜並無關連；及他並非清盤令的其中一位答辯人或該等清盤的其中一方，並且不知悉因清盤令對他提出或將對他提出任何實際或潛在的索賠。上述清盤令乃由中國建設銀行(亞洲)針對德信中國所提交的的清盤呈請所作出，內容有關未支付德信中國發行的本金額為3.5億美元的2022年12月到期9.95厘優先票據及應計利息。(jl/a)~ 阿思達克財經新聞網址: www.aastocks.com