【潤出中國】中國人鍾情澳洲樓 一年狂掃23億澳元住宅

解封後中國人加速連人帶錢「潤」出中國，海外樓市亦成為追捧對象。澳洲財政部公布，來自中國大陸的買家在本財政年度首九個月，已在當地購入23億澳洲元的住宅物業，相當於122億5千5百萬港元，以倍計拋離排在之後的香港、越南、台灣等地買家。

解封後中國人「潤」出中國情況加劇，移民潮下連帶海外樓市亦成為中國人追捧對象。(Lisa Maree Williams/Getty Images) (Lisa Maree Williams via Getty Images)

下載Yahoo財經APP

美股外幣即時報價 多國新聞任睇

中國大陸掃澳洲樓 冠絕全球

澳洲財政部轄下「外國投資審查局」（Foreign Investment Review Board）公布最新統計數字，披露中國大陸買家在2023年首三個月大手掃入共七億澳元（37.3億港元）的澳洲住宅，平均每日購入780萬澳元的物業，名列各國之冠，亦比對上一個季度大增一億澳元。

若以財政年度計算，中國買家在本年度頭九個月已買入23億澳元住宅（122.55億港元），逼近對上一個年度全年24億元，可見中國人對外國物業需求的殷切。

香港「購買力」僅大陸七分之一

排在第二位及第三分別是來自香港及越南的買家，同樣在本年度購入四億澳元住宅，若以季度計，兩地買家均在今年首季購入1億澳元物業，僅是中國大陸買家的七分之一。其他上榜的買家分別來自台灣、新加坡、印度、英國等國家及地區。

傳統以來墨爾本及雪梨是最愛外國買家歡迎的地區，但澳洲對購買物業有嚴格限制，非公民或永久居民買家在當地置業，要先獲得當地相關部門批準方可買賣，而隨著中國取消「清零政策」，正式開關，民眾蜂湧出國，有物業代理向當地媒體SBS表示，今年首三個月中國買家查詢澳洲物業的數目，較對上一季急增127%，並預料今年涉及中國人的交易額會急增至少三成。

澳洲是最受有錢人歡迎的移民目的地，預計該國今年有5,200名高資產淨值的人士移民至該國。（Getty） (Airphoto Australia via Getty Images)

疫後中國有錢人加快移民

疫情後中國人加速「潤」出中國，財富研究公司Henley & Partners早前發表私人財富遷移報告，估計有13,500百名擁有超過一百萬美元資產的人士移居海外，除了比去年10,800位多25%，也是各國中高資產出國人數最多的國家。

港府大力欲吸引家族辦公室落戶香港，圖為財庫局局長許正宇。 (PETER PARKS/AFP via Getty Images) (PETER PARKS via Getty Images)

香港吸家族辦公室 成效拭目以待

而以全球整體計算，澳洲是最受有錢人歡迎的移民目的地，預計該國今年有5,200名高資產淨值的人士移民至該國，緊隨其後包括阿聯酋、新加坡、美國及瑞士。據新加坡律師事務所Dentons Rodyk的分析，截至去年底在新加坡登記的中國家族辦公室高達750間，今年香港亦致力吸引家族辦公室落戶香港，財政事務局及庫務局局長許正宇希望到2025年有200間進駐香港，據立法會文件顯示，在2020年約有50間家族辦公室獲證監會發牌，究竟香港未來對有錢人吸引力有多少，就要拭目以待。