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灣仔商住舊樓准強拍 底價3億

聯合道56至58號為樓高6層的商住舊樓。
聯合道56至58號為樓高6層的商住舊樓。

發展商近年積極併購舊樓,土地審裁處最新批出一宗強制拍賣申請,恒基地產(00012)收購的灣仔活道19至21號以及永祥街22至30號項目獲頒售賣令,強拍底價為3億元。

該地盤佔地約2,208方呎,為落成於1961年的商住舊樓。根據發展商年報,整個重建範圍將會涵蓋活道13至21號以及永祥街22至30號,佔地大約6,392方呎,可建總樓面約7.08萬方呎。

至於前年申請強拍的中環擺花街11至17號舊樓項目,由於申請人其後已集齊第15至17號物業全數業權,故土地審裁處取消該地段的強拍申請,而第11至13號物業的申請則會繼續進行。

九龍城全幢標售 市值兩億

另一方面,市況持續回落,削弱投資者持貨信心,因應市區重建局早前公布啟動九龍城區重建計劃,區內有業主伺機招標放售旗下舊樓項目,市場估值約兩億元。

世邦魏理仕表示,該行獲委託出售上述九龍城聯合道56至58號住宅地盤,截標日期為12月21日。物業位於聯合道,距離港鐵宋皇臺站5分鐘步程,現為一幢樓高6層的商住大廈,地盤面積約2,570方呎,屬住宅甲類(2)地盤,可建總樓面約2.31萬方呎。