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火炭御龍山3房套$2.4萬租出 業主可享約4.5厘租金回 (另有本日最新成交)

火炭御龍山3房套$2.4萬租出 業主可享約4.5厘租金回

中原地產新界東豪宅富豪山峯組分行經理許秋偉表示,租出單位為火炭御龍山3座高層C室,單位實用面積692平方呎,建築面積888平方呎,3房連套房間隔,座向西北,享開揚市景,開價約$2.6萬,議價後以$2.4萬租出,實用面積平均呎租$34.7。

中原許秋偉指,新買家為區內家庭客,見屋苑環境舒適,單位高層開揚,即租入單位自住。據了解,原業主於2008年以約$633萬買入單位,是次租出單位可享約4.5厘租金回報。

大埔逸瓏灣1期連花園戶$2萬租出 實用呎租$33.2

中原地產新界東豪宅白石角第二分行副分區營業經理徐家倫表示,日前促成大埔逸瓏灣1期低座15座地下連花園戶,單位實用面積602平方呎,1房連儲物房間隔,望內園景,開價約$2萬,零議價租出,實用面積平均呎租約$33.2。

中原徐家倫表示,新租客為一對夫婦,於科學園工作,見屋苑環境舒適,租金合理,即決定租入單位自用,方便上班。據了解,業主於2014年以約$829萬購入單位,是次租出單位可享約2.9厘租金回報。

元朗Yoho Town 高層2房$586萬沽出 實用呎價$13,886

美聯物業元朗 - 朗屏站分行助理區域經理張國成表示,成交單位為元朗Yoho Town 8座高層E室,實用面積422平方呎,2房間隔。據悉,單位早前以$600萬放售,買家鐘情單位裝修,及優質高層,最終議價$14萬,以$586萬承接,實用面積平均呎價約$13,886。

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資料顯示,原業主於2021年以$668萬買入單位。

延伸閱讀: Yoho Town     元朗

屯門卓爾居2房成交價$550萬 持貨17年帳面獲利$390萬

美聯物業屯門區域營業董事梁浩文表示,成交單位為屯門卓爾居1座中層B室,實用面積511平方呎,2房間隔。據悉,單位早前以$550萬放售,獲用家「零議價」承接,實用面積平均呎價約$10,763。

資料顯示,原業主則於2007年以$160萬買入單位,持貨17年,帳面獲利$390萬。

延伸閱讀: 卓爾居     屯門

大埔翠屏花園1房議價後以$1.08萬租出 實用呎租$41.2

中原地產海日灣分行經理李嘉龍表示,近期租賃交投持續暢旺,大埔翠屏花園最新錄A座低層07室,單位實用面積262平方呎,建築面積362平方呎,1房間隔,開價約$1.15萬,議價後以$1.08萬租出,實用面積平均呎租$41.2。

中原李嘉龍表示,新租客為一名單身人士 ,見單位租金合理,即租入單位自用,方便工作。據了解,業主於2019年以約$398萬購入單位,是次租出單位可享約3.3厘租金回報。

元朗葡萄園單號屋$1,920萬獲承接

美聯物業新界西北豪宅-錦繡大道分行高級分區營業經理廖煜榮表示,成交單位為元朗葡萄園美冬大道單號屋,實用面積2,178平方呎,間隔寬敞。據悉,買家為本地用家,半年前開始物色北部都會區洋房,加上有感近年樓價已累積一定跌幅,故趁政府公佈財務預算案前決定購入物業,以$1,920萬承接單位,實用面積平均呎價約$8,815。

資料顯示,原業主於2007年以$1,677.5萬買入單位,持貨17年,賬面獲利$242.5萬。

延伸閱讀: 葡萄園     洋房     元朗

葵涌新葵芳花園議價後以$493萬成交

美聯物業葵涌 - 葵涌廣場分行營業經理陳偉健 表示,踏入龍年首季買家積極尋寶,不少睇樓客正觀望新一份財政預算案公佈之際,亦有上車客選擇偷步入市,該行最新促成葵涌新葵芳花園C座中層01室,實用面積418平方呎,2房間隔,望開揚市景。據悉,單位於今年1月以$520萬放盤,近日獲上車客洽購,議價後以$493萬成交,實用面積平均呎價$11,794。

資料顯示,原業主則於2020年05月以$600萬買入單位。

延伸閱讀: 新葵芳花園     葵涌廣場

大埔逸瓏灣8低層$675萬沽 實用呎價$13,664

美聯物業大埔 - 林海山城分行高級營業經理蔡潔雯表示,成交單位為大埔逸瓏灣8 3B座低層E室, 實用面積494平方呎,屬2房間隔。據悉,單位早前以$700萬放售,買家為區內用家,憧憬減辣帶動樓市,故議價後以$675萬承接,實用面積平均呎價約$13,664。

資料顯示,原業主於2019年初以$647.7萬買入單位,持貨5年,賬面獲利$27.3萬。

延伸閱讀: 林海山城     大埔

大埔天鑽連天台戶$3.3萬連一車位獲承租

美聯物業大埔 - 比華利山分行高級營業經理黃國清表示,成交單位為大埔天鑽19座頂層連天台戶,實用面積約781方呎,屬3房連套房設計,附573實平方呎天台,享開揚山景。據悉,單位早前以月租$3.5萬放租,獲區內專業人士議價$2,000,以$3.3萬連一車位承租,實用面積平均呎租約$42。

資料顯示,業主於2021年以$1,349.5萬買入單位,持貨3年,租賃回報約3厘。

延伸閱讀: 比華利山     山景     大埔

北角丹拿花園議價後以$2.55萬成交 租金回報約7.8厘

美聯物業北角天后站分行首席高級營業經理盧浩表示,剛成租的北角丹拿花園一個3座中層D室單位,實用面積約為654平方呎,建築面積約794平方呎,3房連套房間隔,單位四正實用,加上租金合理,故同區租客垂青,業主近期叫價約月租$2.6萬,輕微議價後以$2.55萬成交,實用面積平均呎租約為$39,建築面積平均呎租約為$32。

業主於2005年4月以約$390萬購上述物業,若以目前租金計算,租金回報約7.8厘。

延伸閱讀: 丹拿花園     北角     天后

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