雅虎香港財經 火炭星凱有個隱世賣點 可以反擊University Hill？
近日新地（ 0016 ）發展、樓花期約14個月的大埔白石角 University Hill成為市場焦點，第2A期次輪截收超過1萬票，以價單發售191伙計算，超額認購達51倍。相比之下，中洲置業已屆現樓的火炭星凱．堤岸的聲勢就失色不少。
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白石角 University Hill大熱
翻查資料，火炭區失色不無道理，平台《小紅書》上不乏內地客睇樓意見，但很多都是不喜歡區內工業味濃的火炭星凱，建議「火炭不如大圍」、「星凱不如維港滙」，有專頁「小朱看港房」便在University Hill開賣前，建議星凱比較貴「不划算」，反而「可以考慮一下旁邊白石角的University Hill」。
火炭星凱鄰近火炭站，據樓市KOL《胡說樓市》的「必睇攻略」中指出，星凱同時鄰近貨倉，模擬景觀望向多幢工業大廈，而且據《工業用地檢討報告2014》，規劃署建議保留工業用地，意味工廈景可能還要保留一段時間，要約40樓以上，才可以望到九肚山景，而部分高層向南單位，才能看到城門河景。
火炭區出現隱世賣點
然而近日火炭區，卻出現了隱世賣點，未知能否進一步改善市場對該區的觀感。話說「香港風景攝影會」專頁，上載了一幅火炭站的手機相打卡，認為該站的設計與「和風燈」色調，激似日本JR站，有網民稱「東海堂」三個字，令火炭站更似日本JR東海。該帖引來有人到火炭站打卡，並改名「MTR火炭駅 東鉄線搭乘」，與日本JR相似。事實上，去年內地就有影片指出「沙田火炭有一種日本街景的氣息」，只是未有人用作樓盤宣傳。此外，火炭雖然是工業區，但實際工業運作已不多，反而現存不少工業風職人工作室，有書法、有繪畫、有書本製作也有多媒體藝術，每年亦會舉辦火炭工作室開放日，與東京舊區相似。
露天隱世風景可能消失
之不過，即使火炭站激似日本JR站，也要留意港鐵仍持有鄰近的未發展用地，早年獲批建樓，若然樓盤建成，火炭站很有可能會把現有露天部分安裝上蓋或改建加裝閘門，到時「東海堂」此隱世風景便會消失。
