市建局「首置盤」煥然懿居第三座的260伙，將於本月18日起展開售樓程序，供合資格申請者按已編配的優先次序號碼揀選心儀單位。
今個月發售的首置單位，將按去年9月26日發出的「價單第1號」之物業售價出售，該售價是以當時評估首置單位市價的七八折釐定，不會有所改變。根據本月初最新評信的市價，煥然懿居第三座首置單位實際折扣率約為13%，即約八七折。翻查資料，位於紅磡鶴園街的煥然懿居第三座，折扣後單位售價介乎408萬至964萬元，面積由303平方呎至600平方呎不等。
當局提醒，合資格申請者和申請表內所有成年家庭成員，須在指定日期和時間攜同選購單位邀請信和列明的所須文件，到長沙灣青山道233號「映築」地下6號舖報到和選購單位。
原文刊登於 AM730 https://www.am730.com.hk/本地/煥然懿居第三座3月18日起揀樓-首置盤最新折扣率變八七折/435532?utm_source=yahoorss&utm_medium=referral
近期有屋苑會所營運續約加價逾四成成為話題，會所是私樓屋苑一大賣點，但管理費亦為業主帶來沒完沒了的壓力。假如屋苑改以商場方式，將設施斬件出租，又能否幫業主們減壓？
恆指全日收19,553點，升177點或0.9%。恆生科技指數報4,112點，升40點或1.0%。國指升63點或0.9%，報6,934點。大市成交額1,793.04億元。 活躍重磅股表現: 阿里巴巴(09988.HK) 收85.7元，上升7.5%； 平安(02318.HK) 收45.45元，上升5.7%； 友邦(01299.HK) 收65.3元，上升3.3%； 港交所(00388.HK) 收295元，上升1%； 建行(00939.HK) 收5.85元，下跌0.8%； 美團(03690.HK) 收125元，下跌0.5%； 騰訊(00700.HK) 收395元，上升0.4%； 異動恆指及國指成份股: 龍湖(00960.HK) 收15.3元，上升10.9%； 碧桂園服務(06098.HK) 收6.82元，上升9.8%； 信義光能(00968.HK) 收5.27元，下跌8%； 國壽(02628.HK) 收13元，上升5%； 中升控股(00881.HK) 收16元，上升4.6%； 中國海外發展(00688.HK) 收16.52元，上升4.4%； 京東物流(02618.HK) 收10.22元，上升4
國家民航局相關負責人在新聞發布會上公布，4月份民航全行業完成運輸總周轉量113.8億噸公里，按年增長21.6%；國際客運規模恢復至2019年同期83.8%，恢復水平連續三個月超過80%。 4月完成旅客運輸量5,595萬人次，按年增長10.6%，較2019年同期增長5.3%。(ta/w) ~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
金管局與人民銀行擴大數字人民幣在香港的試點範圍，便利香港居民開立及使用數字人民幣錢包、在內地消費，並有助促進粵港澳大灣區的互聯互通。 金管局表示，用戶以香港手機號碼就可以在港開立並使用個人數字人民幣錢包，可用於跨境支付，但不可用作個人轉帳。香港用戶毋須開立內地銀行戶口，可透過本地17間零售銀行經「轉數快」為錢包增值。數字人民幣除了可在大灣區使用，亦可於內地其他試點地區使用。 總裁余偉文表示，香港成為首個數字人民幣的跨境試點，亦是內地以外首個本地居民都能開立數字人民幣錢包的地區。當局會繼續與人行緊密合作，逐步擴充數字人民幣的應用範圍，豐富香港居民可使用的數字人民幣錢包功能，並推動更多零售商戶接受數字人民幣，便利兩地居民跨境零售支付。 金管局指，數字人民幣與內地傳統電子支付正在開展條碼互通工作，香港居民將來可以有更多消費選擇。 另外，金管局亦會與人民銀行數字貨幣研究所，共同探討通過實名認證，讓香港居民升級數字人民幣錢包，以及推進更多支付上的互聯互通。亦會共同探索企業的應用場景，以便利跨境貿易結算。
中原地產研究部高級聯席董事楊明儀指出，中原城市領先指數CCL最新報146.09點，按周跌0.14%，是4月27日何文田朗賢峯IIB期首輪沽清當周的市況。受到新盤連環開售影響，二手樓價持續受壓偏軟。CCL連跌三周共0.54%，連續五周企穩146點水平，未有跌穿撤辣前的143.02點低位，但亦尚未突破撤辣後的147.08點高位。撤辣後9周CCL五升四跌，累計升幅收窄至2.15%。相信短期樓價繼續反覆爭持，惟波幅將調低至144點到148點之間。 CCL仍處於逾7年低位未變，在2017年1月底水平徘徊。指數較2021年8月191.34點歷史高位跌23.65%，較2023年4月168.40點高位跌13.25%，而2024年暫時跌0.76%。今周港股造好，恒指重上19,000點水平，5月18日元朗The YOHO Hub II次輪銷售213伙，對本地二手樓價的影響將於6月上旬公佈的CCL才開始反映。 中原城市大型屋苑領先指數CCL Mass報146.63點，按周跌0.08%，連續五周企穩146點。CCL(中小型單位)報145.48點，按周跌0.10%，連續5周企穩145點。CCL Mass及CCL
內地《財聯社》報道，龍湖集團(00960.HK)今日(17日)如期完成「22龍湖03」、「21龍湖03」、「21龍湖04」三隻債券共1.2億元人民幣(下同)付息，以及「21龍湖03」債券15億元本金回售，合計16.2億元。 龍湖尾市升幅擴大，現報15.36元，升11.3%，成交1.03億股，涉資15.22億元。(cy/k) ~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
南京市發布2024年度國有建設用地供應計劃顯示，住宅用地計劃供應共265公頃，其中，商品住宅用地計劃供應240公頃，較去年減少51.3%。 據《上觀新聞》報道，240公頃的規模處於南京商品住宅用地供應量史上低值，減量供應是南京助力房地產市場企穩發展、理性回歸的政策之一。 減量的同時，南京也在提質。通過住宅用地的精細化供應，南京引導高品質改善型住宅的差異化供應，滿足居民更高品質的住房需求。南京市土地儲備中心近期到北京等城市進行住宅用地招商推介，大部分地皮的用地指標可根據市場需求進行優化調整，超過六成為容積率低於1.5的低層住宅用地。(ta/k) ~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
小鵬汽車(09868.HK)宣布進軍香港，簽約與森那美汽車集團成為合作夥伴，授權森那美汽車集團為小鵬汽車香港市場官方代理商。純電智能車「XPENG G6」、純電動七人車「XPENG X9」及小鵬匯天飛行汽車「旅航者X2」正式在香港登場。 小鵬汽車名譽副董事長兼聯席總裁顧宏地表示，XPENG G6登場「一換一」意向價為29.99萬元(標準續航)及34.99萬元(長續航)，車展現場及於小鵬汽車香港官方網頁內均可接受預留配額，而首批右軚版G6亦預計於第三季內交付。XPENG X9意向稅前價為50萬元內。森那美汽車集團將為小鵬汽車的車主提供一系列售後服務。小鵬汽車即日起至19日，會一連三天在海港城海運大廈開設小鵬汽車登場車展。 另外，小鵬汽車指，SUV G6去年於內地正式推出，預售期間訂單量突破3.5萬輛。 小鵬汽車首個香港品牌車展後，將於5月20日至7月1日在荃灣愉景新城舉辦品牌首個期間限定店。緊接著亦會在今年第三季分別於元朗和灣仔開設展示陳列室。森那美汽車集團作為小鵬汽車香港市場的官方代理商，其沙田石門交車及維修中心亦將在今年第三季投入營運。 對於歐盟擬提前對中國電動車徵收反補貼關稅，顧宏
瑞士奢侈品集團、卡地亞母公司Richemont公布，截至3月底止第四財季銷售額48億歐元，按年跌1%，以固定匯率計則增長2%，較前一季度的8%增長放緩，不過仍然較市場預期的47.8億歐元優勝。 全年度銷售額增長3%至206.2億歐元，純利23.6億歐元，遜於市場預期的30.9億歐元。 集團宣布委任其珠寶品牌Van Cleef & Arpels總裁Nicolas Bos，出任集團行政總裁。他將會向主席兼控股股東Johann Rupert匯報，Rupert在聲明中指，Bos將帶領集團進入新一階段發展，幫助提升營運管理，精簡決策流程。(cy/k)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
運輸及物流局局長林世雄說，三隧分流分時段收費能達到政策目標，成功遏抑和分散繁忙時段的過海車流，現時繁忙時段，紅隧及東隧的塞車情況大大紓緩，車龍普遍分別減少超過一公里和半公里，並減少影響非過海交通。 林世雄在社交專頁說，雖然隧道在早上和傍晚交通繁忙情況難以避免，但已成功理順過去車流分配不平均的情況。運輸及物流局會聯同運輸署繼續跟進，進一步優化過海的交通。
內地股市尾市升幅擴大。地產股強勢，低空經濟、碳纖維概念股造好；傳媒遊戲、醫藥及家電股向下。 上證綜合指數收市報3154點，升31點，升幅1.01%。 深證成份指數報9709點，升105點，升幅1.1%。 創業板指數報1864點，升20點，升幅1.12%。 本周滬股無升跌，深股跌逾0.2%，創業板指數跌0.7%。
小鵬汽車-W(09868.HK)(XPEV.US)昨日(16日)在巴黎舉行「小鵬G9」上市發布活動，正式進入法國市場。 2024款小鵬G9在法國售價介乎59,990歐元至73,990歐元，相當於約47萬元人民幣至58萬元人民幣，計劃今年7月開啟交付。 小鵬G9超快充全智能SUV，800V高壓SiC平台量產車，充電5分鐘，續航最高增加200km+。(ta/k) ~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
國家主席習近平向在哈爾濱舉行的第八屆中俄博覽會致賀信。習近平指出,在兩國共同努力下,中俄關係一步一個腳印扎實向前邁進,以實實在在的合作成果造福兩國人民。今年是中俄建交75周年。站在新的歷史起點上,兩國關係將迎來新的歷史機遇,展現更加廣闊的發展前景。習近平強調,經過多年培育、發展,中俄博覽會已經成為推動雙邊經貿合作的重要平台。希望兩國各界充分利用本屆博覽會契機,深入交流,共享機遇,共同為推進中俄互利合作添磚加瓦,為兩國新時代全面戰略協作伙伴關係發展注入新動力。 (BC)#習近平 #中俄博覽會
內地午後公布支持房地產市場政策，內房股升幅擴大，萬科(02202)升17%；融創中國(01918)升24%；雅居樂(03383)升23%；富力地產(02777)升13%；遠洋集團(03377)升12%；龍湖集團(00960)升近10%。另外，景瑞控股(01862)飆1.36倍；粵港灣控股(01396)漲45%；建業地產(00832)漲32%；國瑞健康(02329)升34%；領地控股(06999)漲34%；禹洲集團(01628)升29%；國務院副總理何立峰表示，商品房庫存較多城市，政府可以按需定購，酌情以合理價格收購部分商品房用作保障性住房。另外，人行公布，內地取消全國首套房及二套房商業性個人住房貸款利率政策下限，兩者最低首付比例分別下調至15%和25%。 (ST)
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