市區舊樓重建步伐有加快迹象，牛頭角定富街71至79號舊樓獲土地審裁處批出強制拍賣底價逾1.41億元。
文件顯示，上址為一幢6層高商住舊樓，佔地約2,787方呎，地下設有舖位，樓上為住宅層，於1971年落成，早前入稟申請強拍該物業的財團，原已集合整個項目約81.58%業權，物業估值逾1.12億元，其後再完成3個單位的收購，令持有的業權增至約89.47%，現尚餘一個地下及兩個樓上單位未收購。若將來以地積比率9倍進行重建，料可建總樓面約25,083方呎。
財團20億統一玫瑰苑業權
另外，九龍塘玫瑰苑昨日透過強制拍賣，獲財團以底價20.75億元投得並統一項目全部業權。該物業位於又一村玫瑰街23至34號，仲量聯行承土地審裁處令，根據《土地（為重新發展而強制售賣）條例》，將項目推出拍賣，並由Bremont Investment Limited以底價投得。
該物業佔地約38,960方呎，為一幢3層高的住宅樓宇，樓齡達55年，由12組相連街號組成，建於車庫層之上，每一組街號設有一條公用樓梯。
近月本港核心消費區商舖空置率有所改善，銅鑼灣空置率低見4.96%，為各核心區之中最低，然而同屬全球知名核心購物區，對比港人遊日熱點例如東京銀座、澀谷等地區，空置率還差了一段距離
由新地發展的NOVO LAND 3B期，首批154伙折實平均呎價11598元，對比過往4期，平均呎價普遍逾1.3萬元，今期低了1成2至1成7不等。不過同期大市的跌幅也相若，因此今批呎價只是反映市況。而發展商也直指3B期單位，跟以往開售單位的景觀及座向有分別，相信開價會被市場接受。事實上，3B期基本上被樓包圍，大多單位望菁田邨或屋苑自身樓景，景觀可謂最遜色的一期。
建屋發展與保護環境，兩者之間難免會有矛盾。作為大型發展商的會德豐地產，6、7年前將ESG(環境、社會及管治)元素融入發展策略，希望對環境產生正面影響。會德豐地產副主席兼常務董事黃光耀表示，由最初「摸著石頭過海」，到現可平衝發展ESG成本及利潤，當中涉及不少科技應用。
歐洲央行首席經濟學家連恩對芬蘭 MTV電視台表示，若物價壓力如目前預測的那樣有所緩解，歐洲央行將繼續減息，但若出現令人不快的意外，放寬貨幣政策的步伐可能會放緩。他指出，若這一基線預測得以實現，確實會有更多的減息舉措；然而，考慮到世界的不確定性，如果出現新的通脹意外，那麼歐洲央行減息速度將會放緩。 （BC)#歐洲央行 #通脹 #連恩 #減息
日本東京電力公司宣布，將於星期五啟動福島第一核電站處理水第七次排放入海作業。預計截至7月16日計劃排放約7800噸。東電和外部機構已分別檢測了處理水所含的氚等放射性物質濃度，確認滿足了排海標準。東電指，自去年8月24日開始第一次排海以來，共6次總計排放約4.7萬噸。核電站周邊採樣的海水中的氚濃度未出現異常值。 （BC)#東電
英國下周四舉行大選。首相辛偉誠和工黨黨魁施紀賢進行選前最後一次電視辯論，接受觀眾提問。近日爆出多名政客和警察涉嫌利用內幕消息押注大選日期，成為選民關注的重要議題。辛偉誠說，對於有保守黨成員涉及賭博指控時，他感到沮喪和憤怒，強調保守黨已經展開內部調查，並暫停其中兩名候選人的參選資格，指出任何違反規定的人，除了要面臨法律後果外，亦會被趕出保守黨。施紀賢就說，如果他出任首相，會讓政治回歸公共服務。他又說，在工黨議員候選人被揭發涉及「賭選」醜聞後，他已即時暫停這名候選人的參選資格，他又批評辛偉誠在處理同一問題時採取拖延的態度。（BC)#英國大選
英國政界、警界利用內幕消息押注國會選舉日期一事持續發酵，更多政客、警察捲入「賭選」醜聞，涉及保守黨、工黨以及倫敦警察局等。英國禁賭委員會正對涉案人士進行調查。英國傳媒報道，保守黨成員、威爾士議會議員羅素.喬治正接受調查，是第五名被查的保守黨成員。工黨議員候選人克雷格也捲入「賭選」風波，他在聲明中認錯並致歉。工黨已暫停他的參選資格。另外，倫敦警方證實，5名倫敦警察局官員因牽涉「賭選」正在接受調查，但暫時未被停職或限制職務。受賭選醜聞影響，保守黨的支持率進一步下跌，目前只有18%，較上一次調查下跌兩個百分點。工黨支持率則有41%。 （BC)#英國政客賭選醜聞
俄羅斯一列客運列車在北部科米共和國出軌,近70人受傷,其中約10人傷勢嚴重。應急管理部門已派人員前往事故現場展開救援,事故路段暫停通行。事發在當地星期三晚上約6點,一列由科米共和國沃爾庫塔,開往南部克拉斯諾達爾邊疆區新羅西斯克的客運列車,在科米共和國路段發生事故,9節車廂出軌並翻側。涉事列車共有14節車卡,載有232名乘客。初步信息顯示,強降雨破壞鐵道路基,導致列車出軌。 （BC)#俄羅斯客運列車
中共代表團上周六至本周三, 一連5日訪問俄羅斯。由中共中央委員會組織部副部長黃建發率領中共代表團,會見俄羅斯總統助理米羅諾夫,與俄羅斯聯邦總統國家公務、幹部和反腐敗局負責人進行工作會談,又會見俄共主席久加諾夫,考察俄羅斯政府培訓機構、俄共媒體和地方黨組織,並深入宣傳介紹中國國家主席習近平新時代中國特色社會主義思想,就加強幹部和黨建的領域經驗交流、推動兩國關係深入發展, 交換意見。 （BC)#中共 #俄羅斯
港股美國預託證券(ADR)普遍較本港收市下跌。 金融股方面，友邦和港交所ADR較本港收市跌逾1%，滙控亦偏軟。 至於科技股，阿里巴巴和騰訊ADR較本港收市跌近1%或以上。
國際期油價格微升，即使美國原油和汽油供應出乎預期增加，但市場憂慮加沙地緣政局緊張，或會為中東原油供應造成干擾。 倫敦布蘭特期油收市報每桶85.25美元，升24美仙，升幅近0.3%。 紐約期油報每桶80.9美元，升7美仙。
俄羅斯宣布,禁止27名澳洲公民和36名新西蘭公民入境。俄羅斯外交部星期三在網站發聲明,表示為回應澳洲政府和新西蘭政府針對俄羅斯個人和法人,實施出於政治動機的制裁, 俄方將禁止27名澳洲公民和36名新西蘭公民入境。被禁止入境俄羅斯的人員,包括政治活動家、強力機構負責人、公司負責人、高校教師、記者和公眾人物等。 （BC)#俄羅斯 #澳洲 #新西蘭
國泰航空(00293)一班從巴黎前往香港的航班，因航行期間懷疑機件故障，按既定程序折返巴黎戴高樂機場。國泰表示，涉事航班編號 CX260，在法國時間下午一時起飛，事後已安全降落並返回停泊位進行檢查，事件中並無機組人員或乘客受傷。目前工程人員正檢查客機。國泰又稱，事故期間已不時為乘客提供航班的最新通知，並為他們提供適切協助，強調一向以乘客及機組人員的安全為首要考慮，並就事件對乘客帶來不便致歉。 （BC)#國泰 #巴黎戴高樂機場
由新世界發展(00017)及遠東發展(00035)合作發展啟德全新臨海項目「柏蔚森」中正式展開推售，項目第1期「柏蔚森 I」今日上載樓書，涉及291伙住宅單位，主打2房戶。現時，示範單位接近完成，最快7月初開放及公布首張價單。 （BC)#柏蔚森 #新世界發展 #遠東發展
涉及精簡地契續期的《政府租契續期條例草案》，昨在立法會大會恢復二讀，最終三讀通過，將於今年7月5日生效，即一般用途地契將自動續期50年。該條例草案法案委員會主席林健鋒表示，此舉有效釋除外界對「2047地契大限」的疑慮，既穩定民心又增加投資者信心，並引述外國投資者指「這是香港高度自治及自由再延長50年的好消息」。 （BC)#地契自動續期50年
日圓兌美元跌至近38年新低，美日利差大持續打壓日圓，市場對日本當局入市干預保持警惕。 日圓兌美元跌穿160關口，低見160.86美元，在紐約尾市跌0.7%，較早時報160.83日圓。日圓兌歐元亦曾跌至近32年低位，尾市跌0.3%。 美元指數在尾市報106.06，升幅近0.4%。歐元兌美元跌0.3%，較早時報1.0678美元。英鎊兌美元跌0.5%，報1.2619美元。
美股3大指數收市上升，納斯達克指數和標準普爾500指數連升兩日。 納指收報17805點，升87點，升幅約0.5%。標普500指數報5477點，升8點，升幅近0.2%。道瓊斯指數早段最多曾跌逾200點，其後回升，收市報39127點，升15點。 大型科技股方面，亞馬遜高收3.9%，股價創新高，市值首次突破2萬億美元。蘋果連升3日，收市升2%。Tesla升4.8%，創近4個月高位。 晶片股個別發展，Nvidia早段一度跌近2.8%，最終收復失地，收市升0.2%。博通升0.7%，高通則跌近2.4%。 美光科技收市後公布上季業績，經調整每股盈利0.62美元，收入按年升近82%至68.1億美元，兩者都好過市場預期。公司預計本季收入中值為76億美元，大致符合預期，股價在收市後延長交易時段跌近7%。 聯邦快遞急升15.5%，公司預計年度利潤高過市場預期。
日本及美國兩個經濟體之間利差較大，市場進一步推低圓匯，試探日本官員干預底線。美元兌日圓邁向161水平，最新報160.75，為1986年12月以來的最高，每百日圓兌4.856港元。美匯指數最新升0.4%至106.05。 英鎊兌美元跌至1.262。 美元兌瑞士法郎升至0.897。 歐元兌美元跌至1.068。 美元兌加元升至1.37。 澳元兌美元報0.665。(me/t)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
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