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王新興集團首度踏足香港樓市 九龍灣逾30年最大型項目 下季開售

老牌企業王新興集團將首次進軍香港樓市,其位於九龍灣觀塘道的大型重建項目(前啟德大廈,以下簡稱觀塘道項目)按計劃將於2024年初推出。該項目提供807伙,其中超過半數為2房單位,成為該區30年來最大規模的住宅發展。王新興的董事總經理王惠貞表示,此項目的總投資接近100億元,是集團的招牌之作,並強調在建材選擇上絕不馬虎。王新興集團始創於1969年,最初從事紡織和服裝製造,後來逐漸擴展業務至飲食和樓市等多個領域。作為集團首度在香港推出的住宅項目,觀塘道項目的銷售顧問已委託給具有豐富樓市經驗的新世界發展(00017)。觀塘道項目的總樓面面積約52萬平方呎,其中逾46萬平方呎用於住宅。該項目由兩座住宅大樓組成,並在基座設有商場。807個單位的間隔從開放式到4房單位,其中超過半數是2房單位,主要瞄準家庭客群。項目預計於2025年6月竣工入伙,樓花期長達19個月以上。王惠貞透露,觀塘道項目的總投資近100億元,預計今年內可取得預售樓花同意書,並計劃於2024年第一季開售。示範單位將設在荃灣的愉景新城商場。她強調,該項目的設計和建材都以人為本,不會為了減低售價而降低質素。前身啟德大廈 收購幾番波折該項目位於觀塘道55號,與坪石邨和聖若瑟英文小學相鄰,距離彩虹站僅需步行7分鐘。項目原址為啟德大廈,收購過程經歷了幾番波折。王新興集團在2013年申請了強制公售,但因為與政府關於高度限制的問題產生糾紛,直至2016年4月才以22.93億元成功統一業權。之後,該集團於2021年12月完成了30.61億元的補地價,並在同年4月申請了預售樓花同意書。在當前加息周期下,新盤銷售表現不佳,對此,王惠貞認為,由於香港息口居高不下,購房者的入市態度變得謹慎。但是租賃市場的需求強勁,顯示香港的住房需求仍然強烈。政府推出的「高端人才通行證計劃」,在「減辣」配套下,有望吸引更多專業人才在香港購房,進一步推高住房需求。此外,王惠貞表示,王新興集團在灣仔摩利臣山道的重建項目已完成收購程序,該集團將繼續投資香港樓市,尋求更多發展機會。<

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