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*瑞銀上調下半年油價預測 仍偏好「三桶油」
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祥祺集團所持有的紅磡紅鸞道18號One HarbourGate東座(祥祺中心)，去年遭銀主接管並進行全球公開招標出售。近日第一太平戴維斯(香港)獲接管人委託為獨家代理，公開要約出售該物業，截止日期為2024年8月20日中午12時。 第一太平戴維斯表示，該物業屬維港臨海優質物業，自去年中推出以來有不少本港及國內買家青睞，接管人有意在新一輪競投，向買家落實出售方案。 祥祺中心由一座臨海超甲級寫字樓及一座商舖組成，總樓面面積合共約27.9萬平方呎，並配置155個車位，現為永明金融香港總部。祥祺集團於2016年向會德豐地產收購One HarbourGate全幢東座商廈及東座商舖，總作價為45億元。 第一太平戴維斯首席執行官投資辦副資深董事鄭浩賢指，銀行接管物業幾乎主導了今年房地產市場，許多交易都以極具吸引力的價格達成。是次競投由接管人主導要約出售，有望再度吸引市場目光。(gc/u)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
不過以上市公司的角度，還是想提醒大家，目前Threads仍未為Meta帶來任何盈利，而早前有媒體引述內部消息指，Meta或考慮2025年在Threads上開放廣告投放，但具體計劃尚未確定，我相信短期內應該很難成為股價炒作的理由。
北水在上半年共有3,714億元淨流入，港股在1月時跌得最深，恒指一度低見14794點，不過其實北水沒大量湧入去托市，1月只有226億元流入，換另一個角度說，亦可能是因為北水沒大量流入，港股跌得更急。
《政府租契續期條例》今日生效，並在憲報刊登首份「續期公告」，376個地段獲續期50年而毋須補地價，但須每年繳納有關土地應課差餉租值3%的地租。曾出任條例法案委員會委員的立法會議員林筱魯表示，條例生效後，可釋除所謂「2047年大限」的疑慮，建議政府加強向國際投資者宣傳。 林筱魯解釋，今次條例是針對一般地契，即住宅及工商用地地契，分批續期，相關人士毋須猜度，持有的土地、居住的單位或有份投資的寫字樓，會否在2047年被政府收回，亦毋須擔心補地價問題，因為根據安排，只要每年繳納地租，「2047年不再是大限」。 林筱魯說，部分投資者以往或會擔心，現時距離2047年只有23年，樓宇按揭年期能否超越2047年，法例生效後可完全釋除不明朗因素。他建議政府加大力度向外國投資者宣傳，清晰讓投資方及融資方了解最新情況。 香港律師會會長湯文龍認為，《政府租契續期條例》為政府租契的續期帶來了清晰性和確定性，促進社會的日常生活和商業運作，將對不同持份者，包括但不限於物業業權人、投資者、發展商和金融機構，帶來廣泛及重要的意義。
德國聯邦統計局公布，經調整後今年5月份工業生產按月跌2.5%，對比4月經修訂後實質升幅為0.1%，遠遜市場預期的回升0.2%。 經工作日調整後5月份德國工業生產按年下跌6.7%，對比4月份修訂後跌幅為3.7%，同樣遜於市場預期的下跌4.3%。(gc/k)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
據內媒報道，法國奢侈品品牌Louis Vuitton在中國內地的全線分店已於本月2日起加價，各品類加幅介乎約3%至6%。至於Dior、Givenchy等國際奢侈品牌亦將於不久後加價。報道引述相關品牌的店員指，雖然價格調整確實會影響銷量，惟公司仍會繼續加價。(js/u) ~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
【彭博】-- 美國製造業和服務業活動萎縮，失業救濟和「小非農」數據也顯示就業市場失速跡象。聯儲會主席鮑威爾表示通膨率正在回到下行軌道，最新會議紀要顯示決策者對高利率應該持續多長時間存在意見分歧。歐元區6月CPI放緩，但歐洲央行總裁拉加德認為仍需要更多數據確認通膨回歸目標，或暗示7月會議將按兵不動。中國央行與多家主要金融機構簽訂規模數千億元的中長期國債借入協議，採取罕見行動為今年以來債市的凌厲漲勢降溫。經濟學家認為這為中國央行干預市場打開了大門，但能否扭轉基本面因素驅動的市場力量仍然存疑。中國經濟依然內外交困，財新6月份服務業PMI創8個月來最低，新房銷售也不見起色。與此同時，歐盟按計畫對中國電動汽車加徵臨時關稅。美國總統拜登糟糕的辯論表現導致其支持率暴跌，黨內要求他退選的呼聲此起彼伏，拜登迅速展開危機公關，紐森等主要民主黨籍州長在白宮會議後力挺他繼續競選。而川普的勝選前景獲得最高法院有利裁決的加持，封口費案的宣判日期也被推遲兩個月。民調顯示川普對拜登的領先優勢擴大，華爾街為川普當選的前景佈局。英國工黨在大選中獲勝，黨首斯塔默將接替蘇納克入主唐寧街，投資者的關注焦點將轉向新首相的財政戰略
內地傳媒報道，社交平台小紅書近期將啟動新一輪裁員計劃。 報道引述小紅書員工稱，此次裁員規模龐大，主要針對績效評分在3.5及以下的員工，約佔員工總數的30%。裁員目前進行到了鎖HC(即暫停招聘)階段，正在進行人員盤點，但沒有進行官方通報。 據內部員工透露，公司新高層對目前的人效比感到不滿，認為僅達到行業領先者拼多多的一半，因此決定對組織架構進行優化。 消息指出，小紅書電商產品部門、商業化部門以及社區技術部門等核心部門，均可能受到重大影響，而其他職能線亦有裁員情況。
國家金融監管總局局長李雲澤過去兩日(3日至4日)帶隊赴江蘇調研，圍繞提升服務實體經濟質效、落實城市房地產融資協調機制及加強央地監管協同等工作，與地方黨委政府座談交流，聽取多方面意見建議，研究工作思路舉措。 李雲澤在徐州市主持召開江蘇省重點城市保交房工作座談會時強調，要齊心協力打好商品住房項目保交房攻堅戰；要堅持因城施策，分門別類採取有效措施，全力推進在建已售難交付商品房項目處置。要一視同仁支持不同所有制房地產企業符合要求的合規項目，切實保障購房人合法權益，提振房地產市場信心。(ta/da)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
去銀行做美元定期存款，回報雖然未必及得上股票、債券，但勝在夠穩陣，而且簡單易明，加上港元與美元掛鈎，減低匯率風險，難怪不少穩健投資者皆鍾情這種收息工具。
百度-SW(09888.HK)(BIDU.US)宣布文心智能體平台免費開放文心大模型4.0版本，開發者可選用3.5或4.0版本製作智能體。目前已有20萬開發者和6.3萬企業加入該平台。 百度文心智能體平台的開放策略，可為開發者提供更多選擇和靈活性，推動AI技術應用發展。百度方面則致力於提供先進工具支持AI普及。(ta/da)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
港股半日沽空金額達67.8億元，佔可沽空股份成交389.8億元之17.4%。上日為15.8%。 5大沽空金額股票： 盈富基金(02800.HK)沽空比率25.1%，沽空金額5.5億。 建設銀行(00939.HK)沽空比率25.1%，沽空金額4.4億。 騰訊控股(00700.HK)沽空比率19.9%，沽空金額4.2億。 工商銀行(01398.HK)沽空比率23.3%，沽空金額3.3億。 南方恆生科技(03033.HK)沽空比率55.7%，沽空金額2.2億。 ~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
國家發改委副主任趙辰昕強調，當前世界經濟面臨發展困境，在此背景下，打着去風險旗號搞貿易限制，甚至搞脫鈎斷鏈，只會進一步割裂全球經濟的聯繫，損害發展效率，增大全球經濟的核心問題。 趙辰昕在中國國際經濟交流中心舉辦的第8屆全球智庫峰會表示，面對世界百年未有之大變局，促進全球經濟穩定增長是應對不確定性的關鍵。只有尊重市場經濟規律，推進貿易和投資自由化、便利化，拉緊合作紐帶，才能提升全球產業鏈供應鏈的穩定性，更好地促進全球經濟穩定增長。 他又指出，在外部不確定性上升的背景下，近年來，中國對全球經濟增長的貢獻率一直保持在30%左右，是全球經濟增長的重要引擎。今年以來，中國經濟保持回升向好態勢。放眼全年，中國有信心、有條件、有能力實現年度預期的增長目標。
英鎊匯價下跌，或者有些人想趁機吸納英鎊，以備不時之需。我們今日就比較多間外幣找換店及各大銀行的兌換價，以及列出多間找換店及銀行的匯價連結，給大家參考！
英國下議院改選投票於今早上午5時結束，據當地權威民調Exit Poll數據，料工黨估計獲得410席壓倒性大勝，
新世界發展(00017.HK)與遠東發展(00035.HK)合作發展啟德「柏蔚森I」明日起收票。新世界營業及市務(特別項目)及尊貴客戶拓展部總經理何家欣表示，發展商將在周末提早開放示範單位供公眾參觀，開放時間為上午10時至下午8時，其後展銷廳開放時間為上午11時至8時。 她續指，自項目昨天公佈首張價單，市場反應熱烈，已收穫大量客人查詢，當中包括投資者、港漂人才及本地租客用家。 據發展商介紹，柏蔚森I的嶄新付款計劃「匠心租務安排」，若買家選用150天優惠付款計劃，可獲發展商提供上述租務安排，租賃期為期兩年，年度租金為成交金額3.5%，租金每半年繳付一次。發展商為買家提供指定租客，租期由相關住宅物業之轉讓契之日的翌日起計算。選用該計劃買家最高可享定價16%折扣。 發展商同時提供彈性，若買家於交樓前決定不選用有關租務安排，可獲得樓價2%回贈，而在租約生效後取消，亦可獲得最多1.5%回贈。(sl/a)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com