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白居二帶動:天水圍居屋一周開18單 飆3.5倍

屏欣苑可承做高成數及長年期按揭,故受市場追捧。
屏欣苑可承做高成數及長年期按揭,故受市場追捧。

新一批白居二購買力持續釋放,推動居屋未補價第二市場交投升幅更勁,其中天水圍區一周連錄18宗居屋買賣,較上月同期急增約3.5倍。

屏欣苑4年帳面升值83%

中原馬斯力稱,白居二客入市潮下,12月首星期天水圍居屋成交活躍,其中屏欣苑A座高層9室,實用面積約383方呎,兩房間隔,減價13萬元,即獲白居二客以380萬元購入,呎價約9,922元。原業主於2018年12月以206.99萬元一手入市,約4年物業帳面升值約83.6%。

同區天盛苑亦錄同類個案,該行曾慧敬指出,項目G座低層3室兩房戶,實用面積約517方呎,叫價388萬元,獲馬鞍山白居二客以345萬元購入,呎價約6,673元。

中原黎宗文亦指,大圍美松苑D座高層2室,實用面積約554方呎,累減約155萬元,獲白居二客以365萬元承接,呎價約6,588元。

康山未補價呎售8750元

未補價居屋交投熾熱,惟未對樓價帶來支持作用。市場消息透露,鰂魚涌康山花園10座低層三房戶,實用面積約592方呎,早前開價550萬元,減至518萬元沽出,呎價僅約8,750元。資料顯示,呎價為項目2016年後第二次跌穿9,000元。

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