適逢6月份踏入租務旺季，市區入伙盤備受追捧。據悉，西南九龍「維港滙」本月連錄11宗租務成交，最新一宗為維港滙III第1A座中層A室，三房間隔連私人升降機大堂，實用面積約977方呎，以5.3萬元租出，呎租約54.2元。租客見單位享有環迴維港海景，交通便利，故加快決定承租。
另外，有屋苑業主放盤數日速獲租客承接，維港滙II近日亦錄得兩房租務成交個案，單位為第3B座低層C室，實用面積約492方呎，以2.5萬元租出，呎租約50.8元。
原文刊登於 AM730 https://www.am730.com.hk/地產/租務旺季-維港滙月內速錄11宗成交-三房呎租54元-租賃市況/463747?utm_source=yahoorss&utm_medium=referral
在周四的美國總統大選辯論中，現任總統喬·拜登自始至終表現得磕磕絆絆，這一表現可能會加劇人們對他年齡的擔憂，並讓民主黨人更加擔心其是否有能力在11月的大選中擊敗共和黨推定候選人唐納德·川普。
建屋發展與保護環境，兩者之間難免會有矛盾。作為大型發展商的會德豐地產，6、7年前將ESG(環境、社會及管治)元素融入發展策略，希望對環境產生正面影響。會德豐地產副主席兼常務董事黃光耀表示，由最初「摸著石頭過海」，到現可平衝發展ESG成本及利潤，當中涉及不少科技應用。
美銀證券發表報告指，新世界(00017.HK)向周大福出售資產正面，但需要採取更多行動減輕投資者對集團槓桿率的擔憂。維持「跑輸大市」評級，目標價8.4元。 該行指，由於前海寫字樓供應過剩，認為新世界將其位於前海寫字樓30%的股權出售給母公司周大福是一個利好消息，額外15.6億元的銷售收益，加上新世界發展出售的D Park，助公司接近其全年80億元的非核心出售目標。 報告指，根據世邦魏理仕數據，與深圳優質寫字樓或零售空間每平方米2.8至29萬元人民幣的平均資本價值相比，今次交易為每平方米3.8萬元人民幣的隱含脫手價格顯得很高。但該行認為新世界需要在無抵押債券和合約銷售方面取得更多進展，以減輕股票投資者對槓桿率的擔憂。 (ha/)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
中原地產研究部高級聯席董事楊明儀指出,中原城市領先指數 CCL 最新報142.79點,按周跌0.41%,連跌2周共1.20%,是6月4日堅尼地城吉喆公布首張價單當周及6月13日美國聯儲局公布議息結果前1周的市況。撤辣後第15周,CCL 跌穿撤辣前的低位,較143.02點跌0.16%。今周指數創逾7年半(401周)新低,重返2016年10月中時的水平。上半年 CCL 暫跌3%。美國減息時間尚未確定,本港仍處於高息環境,加上銀行收緊按揭,買家趨向觀望,新盤銷售放緩,二手成交疲弱,整體樓價持續下跌。CCL 較2021年8月191.34點歷史高位跌25.37%,較2023年4月168.40點高位跌15.21%。短期 CCL 目標下試140點,現時只差2.79點或1.95%。6月28日屯門 NOVO LAND 第3B期次輪銷售156伙,對本地二手樓價的影響將於7月下旬公佈的 CCL 才開始反映。中原城市大型屋苑領先指數 CCL Mass 報143.71點,按周跌0.16%。CCL(中小型單位)報142.40點,按周跌0.15%。CCL(大型單位)報144.81點,按周跌1.68%。CCL Mas
百度(09888.HK)(BIDU.US)旗下百度智能雲發布ERNIE 4.0 Turbo，並宣布即日起向企業客戶全面開放ERINE 4.0 Turbo，客戶可在千帆大模型平台上使用其API服務。 根據集團介紹，ERNIE 4.0 Turbo是百度自研的旗艦級超大規模大語言模型，可廣泛應用於各領域覆雜任務場景；支持自動對接百度搜索插件，保障問答信息時效，相較於ERNIE 4.0在性能表現上更優秀。(gc/a)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
中國外交部副部長馬朝旭周四與美國副國務卿坎貝爾通電話。外交部發言人毛寧在例行記者會上指，兩人就當前中美關係及共同關心的問題，坦誠深入交換意見。馬朝旭重點就涉台、涉藏、南海、烏克蘭等問題闡明中方嚴正立場，敦促美方停止縱容和支持菲律賓挑釁滋事，以實際行動維護南海和平穩定，強調當前仁愛礁局勢緊張的根源，是菲方背棄與中方達成的共識。另外，馬朝旭強調，台灣問題是中國核心利益中的核心，是中美關係第一條不可逾越的紅線，縱容「台獨」終將引火燒身，敦促美方切實尊重中國主權安全發展利益，為中美關係穩定發展發揮積極作用，而不是相反。 (ST)#馬朝旭
中原地產研究部高級聯席董事楊明儀指出，中原城市領先指數CCL最新報142.79點，按周跌0.41%，連跌兩周共1.20%，是6月4日堅尼地城吉喆公布首張價單當周及6月13日美國聯儲局公布議息結果前1周的市況。撤辣後第15周，CCL跌穿撤辣前的低位，較143.02點跌0.16%。今周指數創逾7年半(401周)新低，重返2016年10月中時的水平。上半年CCL暫跌3%。 楊明儀指出，美國減息時間尚未確定，本港仍處於高息環境，加上銀行收緊按揭，買家趨向觀望，新盤銷售放緩，二手成交疲弱，整體樓價持續下跌。CCL較2021年8月191.34點歷史高位跌25.37%，較2023年4月168.40點高位跌15.21%。短期CCL目標下試140點，現時只差2.79點或1.95%。6月28日屯門NOVO LAND 第3B期次輪銷售156伙，對本地二手樓價的影響將於7月下旬公佈的CCL才開始反映。 中原城市大型屋苑領先指數CCL Mass報143.71點，按周跌0.16%。CCL(中小型單位)報142.40點，按周跌0.15%。CCL(大型單位)報144.81點，按周跌1.68%。CCL Mass、CCL
市場觀望美國今晚(28日)公布最新通脹數據。日本東京6月核心CPI按年升幅加快至2.1%，高於市場預期升2%，市場對日央行7月底舉行議息會議加息預期升溫。亞太股主要股市本港時間今日(28日)普遍上升，印度孟買指數盤中曾升見79,671再創新高後倒跌，現回吐不足0.1%，報79,211。 法國國會大選首輪投票舉行在即，歐洲主要股市周五初段普遍上升。德國DAX升42點或0.2%，報18,252。英國富時100指數升25點或0.3%，報8,205。法國CAC跌45點或0.6%，報7,485。意大利FTSE MIB指數升59點或0.2%，報33,246。西班牙IBEX 35指數升20點或0.2%，報10,971。泛歐600指數升0.1%，報513.08。 美股三大指數期貨溫和上升，道指期貨微升6點，標普500指數期貨升14點或近0.3%，納指期貨升73點或近0.4%跑贏，報20,114。(da/a)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
阿里雲宣布，在對全球基礎設施投資佈局規劃進行慎重評估及審視後，阿里雲將加大東南亞及墨西哥等地域資料中心的投資，同時亦決定關停澳洲及印度兩個地域的資料中心服務。 阿里雲表示，自去年12月開始，向澳洲及印度資料中心客戶發布多次的通知以及技術遷移方案，阿里雲印度地域資料中心將於印度孟買時間7月15日零時後停止服務，澳洲地域資料中心將於澳洲悉尼時間9月30日零時後停止服務。(mn/k)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
嘉里建設(00683.HK)發展的九龍半山低密度項目「緹外」(Mont Verra)今日(28日)招標售出第5座地下B室花園大宅。連同此成交，緹外上半年合共促成13宗成交。項目累售合共18伙，總成交金額衝破60億元，平均成交實用面積呎價約6.2萬元。 最新售出單位為「緹外」第5座地下B室花園大宅，實用面積為4,176平方呎連花園面積2,061平方呎，屬四房四套房另加雙工人房間隔，以1.8億元成交，平均實用面積呎價約43,103元。上述單位成交價包括1個住宅停車位。 緹外由5座住宅大樓及3座院墅組成，僅提供61個分層大宅及3座院墅。分層大宅實用面積則介乎3,466至8,583平方呎，涵蓋標準分層大宅、花園大宅以及天台頂層特色大宅。3座院墅實用面積為11,382至11,692平方呎，每座均設逾萬呎前後花園、室外游泳池、升降機以及私人停車庫。(ha/da)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
國家主席習近平同委內瑞拉總統馬杜羅互致賀電，慶祝兩國建交50周年。習近平指出，中國和委內瑞拉是相互信賴、共同發展的好夥伴。建交半個世紀以來，雙方在國際風雲變幻中相互支持，攜手捍衞國際公平正義和發展中國家正當權益，結下「鐵桿」情誼。中方願同委方秉持建交初心，賡續傳統友誼，以兩國建交50周年為新起點，不斷豐富中委全天候戰略夥伴關係內涵，為世界和平發展作出更大貢獻，攜手推動構建人類命運共同體。馬杜羅表示，委中建交50年來，兩國關係取得長足發展。特別是委中建立全天候戰略夥伴關係具有歷史意義。委方堅定支持中方維護國家主權，反對任何遏制中國的企圖，願積極參與落實習近平提出的共建「一帶一路」和三大全球倡議，繼續堅定推進委中友好，深化雙邊合作和多邊協作。(WL)
日本東京電力公司今日啟動福島第一核電站核污水第7次排海程序，預計到7月16日為止將排放約7800噸。中國外交部發言人毛寧在例行記者會上表示，在尚未解決國際社會對核污染水排海安全性、淨化裝置長期可靠性、監測安排有效性等關切的情況下，日方執意通過排海將核污染風險轉嫁給全世界，是對全人類健康、全球海洋環境、國際公共利益的公然漠視，中方對此堅決反對。毛寧敦促日方嚴肅對待國內外正當合理關切，以負責任和建設性態度妥善處置排海問題，並應全面配合，建立周邊鄰國等利益攸關方實質參與、獨立有效的長期國際監測安排，切實防止核污染水排海造成不可挽回的後果。 (ST)#中國外交部 #福島第一核電站 #核污染水排海
中央紀委國家監委消息，中信投資控股有限公司原黨委委員、副董事長張旭涉嚴重違紀違法，被開除黨籍處分，收繳其違紀違法所得，其涉嫌犯罪問題移送檢察機關依法審查起訴，所涉財物隨案移送。經查，張旭無視中央八項規定精神，接受可能影響公正執行公務的宴請和娛樂活動安排；違規收受下屬和供應商禮品、購物卡，違規從事營利活動，違規兼職取酬，違規使用公車；利用職務上的便利以及職權、地位形成的便利條件，為他人在招投標、業務合作、融資等方面謀取利益，或通過其他國家工作人員職務上的行為為請託人謀取不正當利益，並非法收受巨額財物。張旭身為國有企業黨員領導幹部，政治意識缺失、紀法觀念淡漠，對紀律紅線無敬畏、存僥幸，退而不「休」、以權謀私，其行為嚴重違反黨的廉潔紀律，構成嚴重職務違法並涉嫌受賄、利用影響力受賄犯罪，且在黨的十八大乃至十九大後仍不收斂、不收手，性質嚴重，影響惡劣，應予嚴肅處理。(WL)
中銀國際發表報告指，在市場預期過高的情況下，波司登(03998.HK)每股盈利實現增長43%，2024財年利潤比市場預期高8%。公司業績反映波司登是極少數可以抵禦宏觀壓力的品牌，並維持優異的價盤以及零售折扣。 報告指，雖然公司部分舉措，例如推出羽絨服以外的產品、為加盟商提供更慷慨的政策等都會拉低利潤率，但我該行認為只要品牌實力能有效維持，上述影響均可控。 雖然該行並不預期波司登2024財年如此強勁的增長會在短期內重現，但公司的股息率也達到吸引的水平，加上估值並不高昂，因此上調至「買入」評級，目標價升至5.2元。(ha/k)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
花旗發表報告，上調對英偉達(NVDA.US)現財年及2026財年每股盈利預測7%及13%，反映適用於NVL36及NVL72電腦配置供應鏈的GB200晶片擴產計劃。 該行指，縱使大規模增加人工智能基建的大型雲服務供應商，佔截至4月止季度約43%至47%數據中心銷售，但見到企業人工智能代理或為人工智能帶來下一波需求，尤其是用作推理用途，該用途佔英偉達數據中心銷售四成。 該行上調對英偉達的目標價，由126美元上調至150美元，維持「買入」評級。(fc/da)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
利嘉閣(工商舖)地產商舖部/商業部及投資部首席聯席董事陳頴嫻稱,承業主委託連租約放售觀塘物華街19-29號群星大廈地下 C 號舖位,建築面積約750方呎,意向價約3900萬港元,折合每方呎售價約5.2萬港元。 (BC)#利嘉閣(工商舖) #群星大廈
中金發表報告指，滔搏(06110.HK)公布首財季營運數據，零售及批發業務總銷售金額按年下滑中單位數，直營門店毛銷售面積按年減少0.5%，較2月底減少1.4%。 報告指，今年以來終端消費需求較為波動，線下客流承壓，同時受到主力品牌部分產品到貨節奏調整及去年同期高基數影響，首季滔搏零售及批發業務總銷售金額按年下滑中單位數。 中金維持對滔搏2025和2026財年每股盈利預測分別為0.39和0.42元，當前股價對應10和9倍2025和2026 財年市盈率，維持「跑贏行業」評級。考慮到近期消費環境波動、港股估值中樞下移，下調目標價19%至 5.58元，仍有27%上行空間。(ha/k)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
內地居民赴港澳購物免稅額獲提高，文化體育及旅遊局局長楊潤雄認為措施可帶動旅遊氣氛，當局將會做好宣傳及接待工作。雖然現時海南島旅客免稅額達10萬元人民幣，但香港在旅遊安排或制度上，與其他地方不同，不會做比較。 行政會議成員林健鋒預期，下半年訪港內地旅客人數有望上升10%至20%，期望有關安排獲理順後，可以逐步將免額稅提升。(mn/cy)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
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