穆迪：長實地產(01113.HK)信貸質素穩固支持「A2」評級

穆迪投資服務表示，長實地產(01113.HK)去年強勁業績，支持其「A2」信貸評級與穩定評級展望。穆迪指長實地產收入流循環堅韌，高收入增長及強勁資產負債表，對繼續穩固信貸質素提供支持。

穆迪又指，長實地產截至去年底債務702億元，高於前年底的610億元，但同期現金結餘亦由459億元增至626億元，主要受物業銷售帶來的現金回流，結果經調整淨債項淨資本比率由2015年底的5.3%，進一步跌至2016年底的2.8%，該水平令公司被評為「A2」評級。此外，公司流動性狀況依然優異，可從大量現金及債項到期日分散所見，當中僅6.2%債項於2017年到期，涉及44億元。

就與長江基建(01038.HK)及長和(00001.HK)合組財團，以430億元收購澳洲DUET，穆迪指若然成事，對長實地產的影響會因改善的營運組合、增加現金回流及預期維持保守財政政策而有所限制，預期未來十二個月經調整淨債項淨資本比率將維持15%以下。

穆迪又預期，長實地產會尋找收購機會強化現金回流基礎，包括收購帶來穩定現金流的非物業資產，令長實地產的物業發展收入佔比下跌，惟相信公司未來一至兩年仍會以物業作為核心業務。(fc/da)~

阿思達克財經新聞
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