第一太平戴維斯:第二季整體和現代化倉庫租金分別升0.6%和0.5%
<匯港通訊> 第一太平戴維斯發布2023年第二季工業樓宇銷售及租賃報告指,通關後帶來的正面因素在第二季迅速消退,物流相關的整體經濟數據繼續下滑。電動汽車和新鮮食品/凍倉行業主導租賃市場。第二季度整體和現代化倉庫租金分別微升0.6%和0.5%。
因利率上升,商業按揭貸款利率可能高達6%至7%,導致房地產投資缺乏吸引力,儘管如此,季內仍有數宗過億交易。散售工業大廈受用家支持,需求持續增長,第二季度成交量達560宗。
第一太平戴維斯研究及顧問諮詢部董事湯卓軒表示:「由於物流需求減少,許多營運商變得保守,導致第二季度的租賃市場以續約為主,租金保持平穩。電動汽車和新鮮食品/凍倉行業成為新租賃市場亮點。」
第一太平戴維斯副董事總經理暨九龍銷售部主管蕭兆新指出:「資金成本高企將不可避免地繼續打擊投資情緒,鑑於短期內物流需求疲軟,連用家也持謹慎態度。因此,我們預計未來3-6個月的投資交易水平將較低,價格可能會繼續波動。」(BC)
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