<匯港通訊> 美聯物業上東-東大街分行高級區域經理周永業表示，該行剛促成筲箕灣遠晴8月份首宗買賣成交，同區客以628萬元承接431實呎戶，惟2014年貨轉手仍蝕讓約7%。
周永業指出，剛促成遠晴為中層A室單位，實用面積約431呎，為1房間格，廳房方正實用，故獲同區用家垂青，物業交通方便，鄰近港鐵，加上樓價合預算，故以628萬元意頭價承接，折合實用呎價約為14571元。
原業主於2014年8月以約674.2萬元購入物業，是次轉手賬面蝕讓約46.2萬元或6.8%。
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成立於1973年，是全港最大的住宅物業代理之一，分行遍佈香港、九龍及新界各區，提供專業的物業中介服務，多年來為無數中港客戶圓成置業安居的夢想。
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發稿： 美聯物業
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在周四的美國總統大選辯論中，現任總統喬·拜登自始至終表現得磕磕絆絆，這一表現可能會加劇人們對他年齡的擔憂，並讓民主黨人更加擔心其是否有能力在11月的大選中擊敗共和黨推定候選人唐納德·川普。
建屋發展與保護環境，兩者之間難免會有矛盾。作為大型發展商的會德豐地產，6、7年前將ESG(環境、社會及管治)元素融入發展策略，希望對環境產生正面影響。會德豐地產副主席兼常務董事黃光耀表示，由最初「摸著石頭過海」，到現可平衝發展ESG成本及利潤，當中涉及不少科技應用。
日本厚生勞動省公布，新增76宗懷疑服用日本小林製藥生產的紅麴保健品而死亡的查詢個案，認為當中有疑似存在健康受損的個案，表示今後將進行分析。 厚生勞動省就該小林製藥此前未匯報新增查詢個案表示極其遺憾，因此今後的死亡個案調查將不交予小林製藥，而是由厚生省直接處理。 小林製藥就疑似與服用保健品相關的死亡個案發文道歉，厚生勞動省稱該公司並收到170宗查詢，當中確認94宗並未服用紅麴保健品。(mn/da)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
據英國國家統計局(ONS)公布，撇除貴金屬，英國首季基本經常賬赤字按季收窄25億英鎊，至238億英鎊，相當於國內生產總值(GDP)的3.5%。倘計及貴金屬，英國首季經常賬赤字則略收窄至210億英鎊，相當於GDP的3.1%，遜市場預期收窄至176億英鎊，前值赤字212億英鎊。 撇除貴金屬，英國首季總貿易逆差收窄至62億英鎊，因商品逆差收窄至446億英鎊，服務順差擴至385億英鎊。 英國首季錄淨金融流入12億英鎊，較對上一季的88億英鎊流入大減，因投資組合流出加劇。(da/a)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
花旗發表報告，對中國電力(02380.HK)開啟90日上行催化觀察，評級「買入」，目標價4.3元。 該行指與中國電力舉行了投資者會議，預計公司將受惠於中國電力行業改革，這些改革可能會在7月15日至18日舉行的三中全會上公布，支持更多的可再生能源電力消費，並鼓勵更多的相關設備。同時預計受強勁的水電業業務表現推動，公司上半年淨利潤強勁增長62%至27.14億元人民幣。 花旗預計，中國電力將加快清潔能源的擴張，到2025年實現90%的清潔能源產能組合，而2023年僅為75%，認為可以通過潛在的母公司資產注入來實現。至於公司今年新建項目的資本支出可能會減至300億元人民幣以下，預計新項目將實現10%的內部回報率。(ha/k)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
老鋪黃金(06181.HK)首日掛牌，開報64.5元，較上市價40.5元，高59.3%；最高/低分別見75.6/60.95元，全日收70元，較上市價40.5元，高72.8%，全日成交1,785.05萬股，涉資11.64億元。不計手續費，每手100股，賬面賺2,950元。 ~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
天聚地合(02479.HK)首日掛牌，開報113元，較上市價83.33元，高35.6%；最高/低分別見117.2/60.1元，全日收60.15元，較上市價83.33元，低27.8%，全日成交162.04萬股，涉資1.62億元。不計手續費，每手50股，賬面蝕1,159元。 ~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
嘀嗒出行(02559.HK)首日掛牌，開報5.23元，較上市價6元，低12.8%；最高/低分別見5.9/4.65元，全日收4.65元，較上市價6元，低22.5%，全日成交2,622.9萬股，涉資1.45億元。不計手續費，每手500股，賬面蝕675元。 ~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
恆指全日收17,718點，升2點或0.0%。恆生科技指數報3,554點，跌34點或1.0%。國指升7點或0.1%，報6,331點。大市成交額988.87億元。 活躍重磅股表現: 美團(03690.HK) 收111.1元，下跌2.3%； 平安(02318.HK) 收35.4元，下跌1.5%； 阿里巴巴(09988.HK) 收70.5元，下跌1.5%； 建行(00939.HK) 收5.77元，上升0.9%； 港交所(00388.HK) 收250.2元，下跌0.6%； 騰訊(00700.HK) 收372.4元，下跌0.5%； 友邦(01299.HK) 收53元，下跌0.5%； 異動恆指及國指成份股: 中石油(00857.HK) 收7.9元，上升4.4%； 創科(00669.HK) 收89.2元，下跌4%； 聯通(00762.HK) 收7.17元，上升3.6%，創新高； 小鵬汽車(09868.HK) 收29.55元，下跌3.6%； 華潤啤酒(00291.HK) 收26.25元，下跌3.5%； 京東物流(02618.HK) 收8.38元，上升3.5%； 比亞迪電子(00285.HK) 收39元，
美銀證券發表報告指，新世界(00017.HK)向周大福出售資產正面，但需要採取更多行動減輕投資者對集團槓桿率的擔憂。維持「跑輸大市」評級，目標價8.4元。 該行指，由於前海寫字樓供應過剩，認為新世界將其位於前海寫字樓30%的股權出售給母公司周大福是一個利好消息，額外15.6億元的銷售收益，加上新世界發展出售的D Park，助公司接近其全年80億元的非核心出售目標。 報告指，根據世邦魏理仕數據，與深圳優質寫字樓或零售空間每平方米2.8至29萬元人民幣的平均資本價值相比，今次交易為每平方米3.8萬元人民幣的隱含脫手價格顯得很高。但該行認為新世界需要在無抵押債券和合約銷售方面取得更多進展，以減輕股票投資者對槓桿率的擔憂。 (ha/)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
中原地產研究部高級聯席董事楊明儀指出,中原城市領先指數 CCL 最新報142.79點,按周跌0.41%,連跌2周共1.20%,是6月4日堅尼地城吉喆公布首張價單當周及6月13日美國聯儲局公布議息結果前1周的市況。撤辣後第15周,CCL 跌穿撤辣前的低位,較143.02點跌0.16%。今周指數創逾7年半(401周)新低,重返2016年10月中時的水平。上半年 CCL 暫跌3%。美國減息時間尚未確定,本港仍處於高息環境,加上銀行收緊按揭,買家趨向觀望,新盤銷售放緩,二手成交疲弱,整體樓價持續下跌。CCL 較2021年8月191.34點歷史高位跌25.37%,較2023年4月168.40點高位跌15.21%。短期 CCL 目標下試140點,現時只差2.79點或1.95%。6月28日屯門 NOVO LAND 第3B期次輪銷售156伙,對本地二手樓價的影響將於7月下旬公佈的 CCL 才開始反映。中原城市大型屋苑領先指數 CCL Mass 報143.71點,按周跌0.16%。CCL(中小型單位)報142.40點,按周跌0.15%。CCL(大型單位)報144.81點,按周跌1.68%。CCL Mas
百度(09888.HK)(BIDU.US)旗下百度智能雲發布ERNIE 4.0 Turbo，並宣布即日起向企業客戶全面開放ERINE 4.0 Turbo，客戶可在千帆大模型平台上使用其API服務。 根據集團介紹，ERNIE 4.0 Turbo是百度自研的旗艦級超大規模大語言模型，可廣泛應用於各領域覆雜任務場景；支持自動對接百度搜索插件，保障問答信息時效，相較於ERNIE 4.0在性能表現上更優秀。(gc/a)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
美銀證劵的研究報告指，亞馬遜興建了一座物流中心，料今年全球派送逾90億件貨物，目前有可能超越UPS(UPS.US)成為美國最大的托運商。而派送速度亦大幅改善，有近25%的預期貨件都可即日或翌日送達。即使效率在2023年有明顯改善，但在美銀證券的五大物流業指標中，公司仍然處於2018年水平以下，反映仍有提升效率的空間。 該行將公司目標價由210美元升至220美元，仍是俗稱FANG的四大科技股中的首選，重申「買入」評級。(vc/da)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
中國外交部副部長馬朝旭周四與美國副國務卿坎貝爾通電話。外交部發言人毛寧在例行記者會上指，兩人就當前中美關係及共同關心的問題，坦誠深入交換意見。馬朝旭重點就涉台、涉藏、南海、烏克蘭等問題闡明中方嚴正立場，敦促美方停止縱容和支持菲律賓挑釁滋事，以實際行動維護南海和平穩定，強調當前仁愛礁局勢緊張的根源，是菲方背棄與中方達成的共識。另外，馬朝旭強調，台灣問題是中國核心利益中的核心，是中美關係第一條不可逾越的紅線，縱容「台獨」終將引火燒身，敦促美方切實尊重中國主權安全發展利益，為中美關係穩定發展發揮積極作用，而不是相反。 (ST)#馬朝旭
中原地產研究部高級聯席董事楊明儀指出，中原城市領先指數CCL最新報142.79點，按周跌0.41%，連跌兩周共1.20%，是6月4日堅尼地城吉喆公布首張價單當周及6月13日美國聯儲局公布議息結果前1周的市況。撤辣後第15周，CCL跌穿撤辣前的低位，較143.02點跌0.16%。今周指數創逾7年半(401周)新低，重返2016年10月中時的水平。上半年CCL暫跌3%。 楊明儀指出，美國減息時間尚未確定，本港仍處於高息環境，加上銀行收緊按揭，買家趨向觀望，新盤銷售放緩，二手成交疲弱，整體樓價持續下跌。CCL較2021年8月191.34點歷史高位跌25.37%，較2023年4月168.40點高位跌15.21%。短期CCL目標下試140點，現時只差2.79點或1.95%。6月28日屯門NOVO LAND 第3B期次輪銷售156伙，對本地二手樓價的影響將於7月下旬公佈的CCL才開始反映。 中原城市大型屋苑領先指數CCL Mass報143.71點，按周跌0.16%。CCL(中小型單位)報142.40點，按周跌0.15%。CCL(大型單位)報144.81點，按周跌1.68%。CCL Mass、CCL
市場觀望美國今晚(28日)公布最新通脹數據。日本東京6月核心CPI按年升幅加快至2.1%，高於市場預期升2%，市場對日央行7月底舉行議息會議加息預期升溫。亞太股主要股市本港時間今日(28日)普遍上升，印度孟買指數盤中曾升見79,671再創新高後倒跌，現回吐不足0.1%，報79,211。 法國國會大選首輪投票舉行在即，歐洲主要股市周五初段普遍上升。德國DAX升42點或0.2%，報18,252。英國富時100指數升25點或0.3%，報8,205。法國CAC跌45點或0.6%，報7,485。意大利FTSE MIB指數升59點或0.2%，報33,246。西班牙IBEX 35指數升20點或0.2%，報10,971。泛歐600指數升0.1%，報513.08。 美股三大指數期貨溫和上升，道指期貨微升6點，標普500指數期貨升14點或近0.3%，納指期貨升73點或近0.4%跑贏，報20,114。(da/a)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
阿里雲宣布，在對全球基礎設施投資佈局規劃進行慎重評估及審視後，阿里雲將加大東南亞及墨西哥等地域資料中心的投資，同時亦決定關停澳洲及印度兩個地域的資料中心服務。 阿里雲表示，自去年12月開始，向澳洲及印度資料中心客戶發布多次的通知以及技術遷移方案，阿里雲印度地域資料中心將於印度孟買時間7月15日零時後停止服務，澳洲地域資料中心將於澳洲悉尼時間9月30日零時後停止服務。(mn/k)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
擁有「牛角」丶「牛涮鍋」丶「挽肉と米」等品牌的敘福樓集團，其主席黃傑龍昨日在社交平台上表示，將聽從管理層報告決定下個月關閉四間其下食肆店舖，分別為7月15日關閉奧海城的牛角及MMC（即「牛涮鍋」）、7月31日關閉淘大商場的永華日常及牛角次男坊。黃傑龍稱會「負責任執笠」。 黃傑龍在社交平台帖文中表示，「執笠」並不光榮但不一定可恥，最重要是盡好結業的責任，即不拖欠員工薪資丶不拖欠供應商貨款，如能做到乎不欠業主錢就更好。 黃傑龍又提醒辛苦經營的同業們量力而為，呼籲勿過分死頂致輸身家。他提到，待經營環境好轉後，「先開返16間（店）」。 原文你或許有興趣【宜居城市】2024全球宜居城市排名：香港排名重返前50 【最佳航空】2024全球最佳航空排名：卡塔爾航空榜首【刺激零售】據報中央將提高訪港內地客免稅額至3萬【ESG實戰】ESG Society與GingFood®攜手合作 同時推廣ESG理念及支援餐飲業發展【寫字樓】港甲廈空置率升至13.5% 租金連跌25個月如欲觀看更多相關文章，請瀏覽 Business Digest
嘉里建設(00683.HK)發展的九龍半山低密度項目「緹外」(Mont Verra)今日(28日)招標售出第5座地下B室花園大宅。連同此成交，緹外上半年合共促成13宗成交。項目累售合共18伙，總成交金額衝破60億元，平均成交實用面積呎價約6.2萬元。 最新售出單位為「緹外」第5座地下B室花園大宅，實用面積為4,176平方呎連花園面積2,061平方呎，屬四房四套房另加雙工人房間隔，以1.8億元成交，平均實用面積呎價約43,103元。上述單位成交價包括1個住宅停車位。 緹外由5座住宅大樓及3座院墅組成，僅提供61個分層大宅及3座院墅。分層大宅實用面積則介乎3,466至8,583平方呎，涵蓋標準分層大宅、花園大宅以及天台頂層特色大宅。3座院墅實用面積為11,382至11,692平方呎，每座均設逾萬呎前後花園、室外游泳池、升降機以及私人停車庫。(ha/da)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
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