美國人口普查局周二公布，繼7月上調至增長1.1%後，美國8月零售額按月小幅增長0.1%，優於預期的下降0.2%，顯示消費者支出仍相對強勁。 增幅最大的是雜貨店的銷售額(1.7%)；非商店零售商(1.4%)；健康和個人護理商店(0.7%)；以及體育用品、業餘愛好、樂器和書店(0.1%)。另一方面，加油站銷量下降(-1.2%)；電子及電器商店(-1.1%)；食品和飲料(-0.7%)；家具和家用家具(-0.7%)；服裝(-0.7%)；百貨公司(-0.3%)；機動車輛及零件經銷商(-0.1%)。 同時，扣除用於計算GDP的食品服務、汽車經銷商、建材商店和加油站的銷售額在7月上調0.4%的增幅後，8月增長0.3%。(me/s)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
日本大阪道頓堀知名拉麵店「金龍拉麵」，其標誌性的地標立體金龍招牌，因土地使用權官司敗訴而在8月底慘遭斷尾，豈料不到一個月就「限定復活」，架在斜對面螃蟹餐廳的立體螃蟹上，成為了拉麵店的最佳宣傳
芝商所FED Watch的利率期貨數據顯示，91%投資者認為聯儲局今年底合共減息1%，84%相信2025年再降1.25%，換言之，市場預期18個月減息2.25厘至3-3.25厘，顯示市場對減息幅度更樂觀。
樓市持續下滑，不只私營發展商為了「去貨」爭相「劈價」，就連政府的房委會也可能投放「深水炸彈」。就像被稱為「居屋王」的鑽石山啟鑽苑早前錄得160多宗撻訂個案，房委會近日重售時平均減價12%；鑑於居屋提供九成半按揭，若按最新市價計算，部分業主恐怕已淪為「負資產」。隨着未來幾年居屋供應愈來愈多，房委會為維持新項目吸引力，須跟隨市況釐定折扣率，難免被動地捲入「劈價戰」。 啟鑽苑撻訂戶劈價12%重售 啟鑽苑作為「綠置居」（讓公屋綠表人士購買居屋）項目，最早在2021年5月開始接受認購，當時樓市仍處高位，中原指數達到181點，加上該市區項目位於港鐵鑽石山站上蓋，交通非常便利，故被形容為「居屋王」。結果，以啟鑽苑為主的該期「綠置居」計劃合共錄得約7.2萬宗申請，超額認購接近20倍。 然而，及至啟鑽苑今年2月份入伙，樓市已出現翻天覆地變化。中原指數上周最新跌至137點，較該項目當初接受認購時（181點）累挫24%。房委會早前公布，啟鑽苑約2100伙可供發售單位當中，錄得逾160宗撻訂個案。政府上周把該批撻訂單位推出重售，並因應市況調低價格，平均售價較2021年推售時折讓約12%，每方呎均價由約8000
美國聯儲局宣布減息0.5厘，是超過4年來首次減息。渣打大中華及北亞區兼香港財資巿場部聯席主管劉孟璣指出，美國經濟數據仍然強勁，聯儲局加快減息步伐，旨在預留更多空間日後再作微調，為免市場出現困惑，預計11月議息會議較大可能再減息0.5厘。 對於港息走勢，劉孟璣表示，方向上會跟隨美息走勢，認為港息今年下調幅度未必能跟足美息。 劉孟璣預計，本港銀行同業拆息(HIBOR)回落的節奏會與美息相約，但由於HIBOR早已較美息低水約100點子，相信未來下調的幅度有限，港美息差有望收窄，銀行資金需求年底通常會趨緊，短期HIBOR水平仍要視乎資金流動性。 他又指，減息由高位減至中性水平，對實體經濟的影響才會開始浮現，但傳導至經濟需時，預期最快要到明年第一至二季才會有輕微效果，明年下半年才會明顯感受到減息帶來的幫助。另外，減息利好雖然會較快在股票市場上反映，但預期最初幾輪減息的直接影響有限。
港股半日沽空金額達90.2億元，佔可沽空股份成交614.5億元之14.7%。上日為18.8%。 5大沽空金額股票： 阿里巴巴－Ｗ(09988.HK)沽空比率12.2%，沽空金額5.5億。 美團－Ｗ(03690.HK)沽空比率13.5%，沽空金額4.9億。 騰訊控股(00700.HK)沽空比率9.8%，沽空金額4.8億。 ＸＩ二南方恆科(07552.HK)沽空比率57.2%，沽空金額3.5億。 中國平安(02318.HK)沽空比率20.4%，沽空金額3億。 ~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
日元走勢波動，不少港人心郁郁兌換日元儲定彈藥去日本旅行。我們今日就比較多間外幣找換店及各大銀行的兌換價，以及列出多間找換店、銀行及信用卡發卡機構的匯價，等大家可以做足準備！
本地傳媒引述市場消息指，中洲置業正放售火炭「星凱-堤岸」商場，連同35個私家車位及4個電單車位。商舖方面，涉及項目地下至2樓，包括幼稚園專屬舖位，而1樓面積約8,711平方呎，而2樓涉及較多舖位，面積達4.6萬平方呎，整項舖位面積約73,590平方呎。報道指，商場出租率暫約50%，已租用商戶主要為餐飲。消息指，業主現以約6億元放售，呎價約8,153元。 項目由4幢住宅大樓組成，設有住客會所及商場，提供1,335伙。據悉，項目開售至今累售1,202伙，佔全盤逾90%。(da/a)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
美聯集團行政總裁(住宅)暨香港置業行政總裁馬泰陽表示,美國聯儲局今日公佈議息會議結果,下調聯邦基金利率0.5厘,聯邦基金目標利率下調至4.75至5厘,是自2020年後、相隔逾4年再次減息,減息周期再次來臨。至於本港銀行方面,有大型銀行即日宣佈最優惠利率(P)減少0.25厘,無疑為本港樓市帶來利好消息；隨著減息周期啟動,料本港實際按揭利率將會繼續向下,對現時大部份使用浮息按揭的業主而言,未來每月供款所需金額下降,實為一大喜訊;與此同時,新造按揭利率下跌,資金成本減低,有利用家及投資者入市。假設一個600萬港元物業,承造最高9成按揭,還款期為30年,以減息前息率4.125厘計算,每月供款(連同按揭保費)為2.6736萬港元。最新息率下調0.25厘,以3.875厘計算,新造按揭每月供款(連同按揭保費)則降至2.5941萬港元。事實上,入市成本降低,有利樓市交投;就如政府今年2月尾公佈的《財政預算案》中宣布樓市全面「撤辣」,所有住宅物業交易毋須再繳付額外印花稅(SSD)、買家印花稅(BSD)和新住宅印花稅(NRSD),相關措施有效降低入市成本,隨後新盤成交應聲大增;據該行資料研究部綜合《一手住
高力表示，美國聯儲局宣布降息50個基點，預計將增強投資者信心並刺激香港房地產市場的投資活動。高力研究部主管李婉茵稱，該行預測2024年香港房地產市場的全年投資總額將超過300億港元，而在2025年，若經濟情況更為樂觀，投資總額有望進一步回升至370億港元。減息政策的實施，可能激勵投資者積極尋求市場機會，特別是那些被低估和位處核心區的優質資產，同時也可能吸引國際資金回流。 對於寫字樓市場，李婉茵稱，雖然減息對市場有利，但寫字樓市場的復甦將受到持續高供應的限制，而2025年寫字樓供應預計接近350萬呎。在市場消化能力仍需時間恢復下，該行預測寫字樓租金於2025年仍會下降約6%。 另一方面，對於零售物業，李婉茵說，減息預計將提振消費者信心，帶動零售消費回暖，並為行業帶來租金增長的潛力，預計今年核心區主街整體租金將保持年初預測，增長約5%至10%。 住宅市場方面，李婉茵續稱，由於目前整體樓市成交量偏低，一手貨尾單位仍有約21,000個，減息對市場來說無疑是一項重要的利好因素，有助於提振整體經濟和樓市。然而，減息所帶來的刺激效果，預計不會像今年2月底全面撤銷「辣招」後那樣明顯。當時撤招吸引了部分
中集安瑞科(03899.HK)宣布，近日公司旗下荊門宏圖特種飛行器製造有限公司與印度客戶成功簽約，將為其在中東阿曼的綠氫綠氨項目建造12台氫氣球罐，總金額逾千萬美元，為中集安瑞科首個海外氫氣球罐項目。 據悉，該客戶為南亞最大的可再生電力生產商之一，擁有超過8.5GWp的可再生能源的裝機容量。(ad/da)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
港股下午初段升幅擴大至2%。 恒指重上18000點以上，較早時報18026點，升366點，升幅2.07%。 科技指數報3658點，升121點，升幅3.43%。
美聯物業住宅部行政總裁布少明表示,美國聯儲局公布最新議息結果,一次性減息0.5厘,是為美國自2020年3月以來首次減息,減息幅度不單只較預期更高,而且今年還有進一步減息的可能。他稱,更重要的是,本港大型銀行今次亦超乎預期減息0.25厘,而隨著減息周期啟動,相信有望帶動資金流入其他投資板塊。現時本港樓價已經較高峰期跌近30%,加上租金升幅凌厲,對自用及投資極具吸引力,磚頭價值有望重新抬頭。布少明認為,減息周期重啟絕對有助帶動本港樓市氣氛,預計第四季住宅成交量有望上升,新盤率先受惠,料末季一手成交量有望達至4700宗,較本季估計約2600宗按季大幅上升約8成。 (BC)#美聯 #布少明
美國聯儲局凌晨宣布2024年第6次議息會議結果,聯邦公開市場委員會(FOMC)成員通過下調聯邦基金利率0.5厘,至介乎4.75厘至5厘,是自2020年3月四年半以來首次減息.正式開展減息周期序幕,具指標性的匯豐銀行宣布下調最優惠利率(P)0.25厘至5.625%。中原按揭董事總經理王美鳳指出,美國減息達0.5厘優於市場預期,加上近日港元拆息下降步伐加快,減幅已大於美息,促使銀行可即時加快開啟減息周期,匯豐銀行下調最優惠利率(P)0.25厘具指標性作用,料其他銀行將陸續跟隨,本港已隨美進入減息周期,銀行減 P 令目前新按及供樓人士的按揭息率均可同步下降,市場主要按息(包括 H 按及 P 按)減至3.875%(以市場 H+1.3% 封頂 P-1.75%(P:5.875%)計,P 下降0.25%等於實際息率由4.125%減至3.875%),預期今年美國減息幅度可共達1厘,料今年底市場實際按息可續跌至3.75%水平,供樓負擔有所減輕。 (BC)#中原按揭 #P
友邦香港宣布與英國樂隊Coldplay合作，於明年4月初在本港啟德體育園為Music Of The Spheres World Tour成為獨家保險合作夥伴。Coldplay - Music Of The Spheres World Tour是歷來參與人數最多的樂隊世界巡演。自2022年3月巡演開始到現在，已售出超過1000萬張門票。友邦香港及澳門首席執行官馮偉昌表示，公司很榮幸能透過這次合作，把Coldplay這樣的世界級音樂人帶到香港。他們的表演更會在全新的啟德體育園舉行，屆時定必為所有參加者創造耳目一新的體驗，吸引本地居民和遊客，支持盛事經濟，多方面惠及香港。他指，Music Of The Spheres World Tour是可持續活動的榜樣，並跟AIA對環境、社會和管治(ESG)的承諾互相呼應，同樣強調可持續性和社區健康。通過舉辦像Music Of The Spheres World Tour這樣具啟發性活動，公司希望提升觀眾的整體體驗，同時為社會帶來正面影響。 (ST)
港股先低後高，恒指升幅擴大至逾300點，並逼近18000點，半日收市報17978點，升318點，升幅1.81%，成交額約768億元。 科技指數造好，升3%至3644點，ATMXJ升近1%至5%以上。 美國聯儲局減息半厘，本地地產及收租股普遍向好，九倉置業、新世界發展、恒隆地產升1%或以上。金融股普遍上升，平保、港交所升4%至逾5%，滙控及渣打升近1%或以上。
美聯儲宣布大手減息半厘，聯邦基金利率目標範圍降至介乎4.75厘至5厘。市場觀望日本央行明日(20日)公布議息會議結果，亞太區主要股市今早(19日)普遍上升，多個主要股市創歷史高或階段新高。 內地A股兩市造好，滬綜指早市一度倒跌，失守2,700關後再度轉升，半日收升16點或0.6%，報2,733。深成指半日續升99點或近1.3%，報8,092。台灣將公布議息結果，台灣加權指數回升268點或1.2%，報21,946。鴻海升0.9%；台積電升1.1%，報951元新台幣。 港股低開26點後掉頭倒升，半日收17,978，升318點或1.8%，成交768.29億元。 圓匯在亞洲時段跌見143.94，現跌0.6%，報143.16兌一美元。日經指數承接上日升勢，今早大幅高開578點後升幅擴大，一度升1,014點，高見37,394，午後現升882點或2.4%跑贏區內，報37,263。金融、航運、汽車及權重/熱門股推升大市，軟銀及迅銷午後升2.8%至3%。 印度孟買指數初段升見83,773創歷史高，現升604點或0.7%，報83,552。澳洲200指數升見8,186創歷史高，現升0.5%，報8,183。印
個人資料私隱專員公署審視超過2萬2千則招聘廣告，發現當中有23則匿名廣告。私隱專員鍾麗玲表示，會就很值得關注的個案先啟動調查，不排除進一步跟進其他個案，如有需要亦會啟動調查。 鍾麗玲說，大部分招聘平台都沒有匿名廣告，只是少數平台有刊登，至於相關平台有沒有責任，亦是調查方向之一。公署因應匿名廣告出現，需要第一時間通知公眾，以提高警惕。 另外，《私隱條例》下打擊「起底」行為的條文2021年10月8日生效，將「起底」行為刑事化，今年首8個月公署主動巡查發現的「起底」個案為80宗，較2022年同期，即條例生效後首年同期，大幅下跌九成，鍾麗玲認為，條例具有阻嚇性。 被問到記協早前表示，有記者收到恐嚇信，是否涉及「起底」行為，公署會如何跟進。鍾麗玲說，已經接到一宗投訴，正在處理，不方便進一步評論。她說，一般來說如果「起底」個案涉及其他刑事罪行，例如刑事刑嚇或詐騙等，公署會轉交警方處理，呼籲任何人懷疑個人資料私隱被侵犯，可聯絡私隱公署跟進。
美國聯儲局宣布減息半厘，是自去年7月基準利率高位橫行逾13個半月後首次減息。匯豐銀行跟隨宣布減息，最優惠利率(P)將由5.875厘下調0.25厘至5.625厘，9月20日生效。經絡按揭轉介首席副總裁曹德明表示，市場普遍P按計劃及H按計劃封頂利率為P-1.75%＝4.125厘(P=5.875%)，現時匯豐下調P 0.25厘，實際按息將下調至3.875厘(5.625%-1.75%)。所有供樓業主可即時節省利息開支，另外置業人士的入息要求亦可同步降低，市場信心將逐步恢復，可促進經濟及樓按市場的復甦。目前本港住宅租金回報率普遍為3.3厘左右，當按揭息率低於租金回報率時，將帶動更多客戶逐步入市，為樓按市場帶來正面支持。曹德明續指，最新8月份美國消費者物價指數(CPI)連跌5個月至2.5%，創2021年3月以來的新低，通脹回落至2%的目標上已取得進展，美國就業增長亦有所放緩，預測聯儲局在未來一年內有機會累計減息2厘至2.5厘。隨著美國開始減息，香港1個月銀行同業拆息(HIBOR)預計將跟隨下調。今日1個月HIBOR報3.61厘，已連跌6個工作日，創自2023年5月3日(3.55%)即16個半月新低
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