經絡：最新MMI報3.09厘創近15年高 料續徘徊3厘以上水平

<匯港通訊> 根據經絡按揭轉介研究部最新數據顯示，2022年12月份的經絡按揭息率指數(MMI)，即反映普遍按揭新客戶一般可做到的實際按息水平，最新報3.09厘，按月升16點子，連升7個月，並創2008年1月後的近15年新高。

經絡按揭轉介首席副總裁曹德明表示，本港銀行於2022年12月份第3度上調最優惠利率（P）0.25厘，部分銀行當月再度上調H按封頂息率，而當月平均一個月銀行同業拆息（HIBOR）按月急升1.25厘至4.77厘，連升7個月，創2007年10月後的逾15年新高。H按實際按息觸及封頂位，使MMI同步升至近15年新高。

另外，港元匯價持續觸及7.85弱方兌換保證，金管局今個月兩度承接港元沽盤，銀行體系結餘已回落至現時約770億港元，一個月HIBOR亦連升４個交易日至今日3.03厘，創逾1個月新高。曹德明指，現時美國就業增長仍然強勁，加上俄烏衝突持續，增加全球不確定性，通脹率仍遠高於目標2%，料加息將會持續以降低通脹，料聯邦基金利率或升至5厘半或以上水平，聯繫匯率制度下，港美息差將進一步擴寬，加上拆息回升至高水平及銀行體系結餘進一步回落，銀行資金成本亦將驟增，料本港銀行有條件於3月上調最優惠利率（P），而在按息上升及拆息維持高水平的情況下，將進一步推高新造按揭客戶的實際按息水平，料MMI將繼續徘徊3厘以上水平。 (ST)