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經絡:10月份住宅按揭平均還款年期再創新高

·2 分鐘文章
經絡:10月份住宅按揭平均還款年期再創新高

10月份新申請按揭貸款的宗數為11,340宗,按月跌14.9%,連跌7個月。而10月份的新批出按揭貸款金額及宗數分別錄得489.97億元及9,628宗,金額及宗數分別按月下降7.4%及6.9%,並分別連跌4個月及5個月。另外,該月份新取用按揭貸款金額及宗數分別錄得318.88億元及6,567宗,按月分別跌20.8%及20.9%。 以首十個月比較,今年新批出按揭貸款額及宗數為5,053.6億元及102,324宗,按年分別升42.2%及32.9%,貸款額創有記錄的首10月新高,宗數則創11年同期新高。另外,今年首10個月的新取用按揭為3,298.05億元及69,288宗,分別按年上升34.7%及24.3%,貸款額創有記錄的首10月新高,宗數則創2個年度新高。 經絡按揭轉介首席副總裁曹德明表示,10月份住宅按揭金額及宗數全線回落,新取用按揭貸款數字更按月挫兩成,相信因早前月份樓市交投減慢所致。根據土地註冊處的數據顯示,二手住宅宗數自8月份起連跌3個月,帶動按揭宗數及金額回落,相信未來1至2個月住宅按揭數字仍會輕微回落。 10月份轉按貸款額及宗數分別錄得96.69億元及2,246宗,貸款額按月減少13.1%,宗數則按月減少8.7%。以首10個月計算,金額及宗數分別錄得854.02億元及20,281宗,按年分別升59.2%及36.9%。曹德明表示,今年首10月轉按宗數比去年同期升近4成,相信不少業主把握低息尾班車,於美聯儲明年有機會加息前轉按並鎖定低息,相信未來轉按數字仍有上調空間。 另外,10月份的按揭比率為55.3%,按月持平。而平均還款年期上升至333月,即27.75年,再次創有紀錄以來新高,平均按揭貸款金額則輕微減少至509萬元。他表示,10月份平均還款年期再創新高,反映在樓市高企及新按保的推動下,買家選擇拉長還款期以更輕鬆通過壓力測試要求。此外,10月份H按選用比例報97.6%,按月上升1.4%,再創有紀錄以來新高。而P按的使用比例則回落0.2%至0.7%。而定息按揭計劃則維持0%,其他按揭計劃則回落至1.6%。(ha/u)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com

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