經絡:7月新批出按保數字按月跌20% 為連續兩個月下跌

<匯港通訊> 根據經絡按揭轉介研究部及按揭證券公司最新資料顯示,7月份新批出按揭保險計劃貸款宗數為3385宗,較6月份的4232宗減少847宗或20%;金額為200.77億港元,較6月份的260.3億港元減少59.53億元或22.9%,宗數及金額連跌2個月。

7月份新取用按揭保險計劃貸款宗數為2129宗,較6月份的1945宗增加184宗或9.5%;金額為127.37億港元,較6月份的117.43億港元增加9.94億港元或8.5%,宗數及金額均連升3個月,並創10個月的新高。平均新取用按保貸款金額為5.98百萬港元,按月下跌5.5萬港元或0.9%。

對比去年同期,7月份新批出按揭保險計劃貸款宗數比2021年同期5369宗減少1984宗或37%;金額比2021年同期302.1億港元減少101.33億港元或33.5%。而7月份新取用按揭保險計劃貸款宗數比2021年同期2177宗減少48宗或2.2%;金額則比2022年同期122.92億港元增加4.45億港元或3.6%。

2022年首7個月新批出按揭保險計劃貸款宗數及金額錄得2.8059萬宗及1664.75億港元,對比去年同期的3.6915萬宗及2052.79億港元下跌8856宗或24%及388.04億港元或18.9%。而今年首7個月新取用按揭保險計劃貸款宗數及金額錄得1.0969萬宗及634.37億港元,對比去年同期的1.3261萬宗及729.26億港元,減少2292宗或17.3%及94.89億港元或13%。

經絡按揭轉介首席副總裁曹德明表示,7月份新取用按保數字創下10個月新高,反映今年2月份「波叔 Plan」推出後帶動大碼物業交投,按保宗數及借貸額因而增加,並持續創出新高水平,料透過按保以高成數按揭入市將成上車客及換樓客置業趨勢。不過面對加息周期,未來供樓利息開支及壓力測試將有所增加,加上經濟未完全復甦,因此新批出按保稍見放緩。有意置業人士亦應量力而為,避免借到盡,入市前宜根據自身條件,選擇合適及可負擔的單位。 (BC)