經絡:8月份現樓按揭宗數增逾30% 創7個月新高

<匯港通訊> 根據經絡按揭轉介研究部及土地註冊處最新資料顯示,2022年8月份現樓按揭宗數為9202宗,較7月份的7024,增加2178宗或31%,連升4個月,創7個月新高,而該月的樓花按揭宗數為224宗,較7月份的102宗大增122宗或119.6%,連跌2個月後回升。

對比去年同期,今年8月份現樓按揭宗數比2021年同期10,188宗減少986宗或9.7%;今年8月樓花按揭宗數比2021年同期372宗減少148宗或39.8%。以首8個月比較,今年首8個月現樓按揭宗數錄得5.9014萬宗,對比去年同期的6.4777萬宗減少5763宗或8.9%。今年首8個月樓花按揭宗數則為3074宗,對比去年同期的3900宗減少826宗或21.2%,創自2011年即11年後的首8個月新低。

經絡按揭轉介首席副總裁曹德明表示,8月份現樓及樓花按揭宗數雙雙上升,樓花宗數更升逾1.2倍,相信因近月各區新盤搶閘登場,而且開價克制,使一手市場保持暢旺,同時亦帶動二手交投。

現樓銀行市佔率方面,中銀香港(02388)連續13個月榮登冠軍寶座,市佔率為25.3%;匯豐銀行以市佔率22.8%排名第二;而恒生銀行(00011)以市佔率達12.7%排名第三;渣打香港排名第四,市佔率達9.9%,花旗銀行排名第五,市佔率達3.9%。

樓花排名方面,匯豐銀行連續9個月奪得冠軍寶座,以市佔率28.1%排名第一;中銀香港排名第二,市佔率達19.2%;渣打排名第三,市佔率為12.1%;而恒生排名第四,市佔率達8.9%;東亞銀行(00023)上升一級第五名,市佔率達6.7%。

四大銀行及中小型銀行市佔率的差距擴大,2022年8月份四大銀行現樓市佔率由上月67.4%增加至70.7%,而中小型銀行市佔率則由上月32.6%下跌至29.3%。曹德明表示,近月再有銀行上調H按封頂息率,另外亦有銀行基於按揭業務仍未達標的情況下,加大優惠及推出新計劃搶攻市場份額。相信未來仍有個別銀行會根據資金成本狀況及風險而對其按揭計劃及優惠作出調節,料客人偏向選擇優惠較多的銀行承造按揭。 (BC)

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