雅虎香港財經 緹外逾萬呎院墅10億標售 呎價8.6萬創九龍區新紀錄｜豪宅成交
超級豪宅成市場焦點，嘉里建設(683)旗下九龍半山龍駒道3號現樓「緹外」今日(24日)推出院墅B (Mansion B)以招標形式發售，實用面積11,589方呎，花園面積15,397方呎，屬五房五套房另設五間工人房間隔，連兩個停車位的車庫。發展商即日開標，成交價10億元，不但刷新自2013年4月一手例實施後九龍區新盤紀錄；成交呎價約86,289元，亦創九龍區洋房呎價新高。
據成交紀錄冊顯示，買家簽署臨時買賣合約時支付樓價5%，之後30天內再支付樓價15%，餘下樓價80%於今年12月27日前付清；而買家是次可獲發展商代繳樓價4.25%從價印花稅津貼，涉及稅款4,250萬元
嘉里發展香港區總經理湯耀宗表示，「緹外」地段尊崇，蒼翠山巒簇擁，飽覧九龍半島全景及港島連綿山脈，遠眺維港景色，矜罕難求，故深受超級豪宅買家追捧。是次交易是項目繼今年1月以破頂價售出2伙頂層大宅後，再度錄得新高價成交。他稱，今年短短三個月「緹外」已錄得6宗成交，成交價介乎2.25億至10億元，總成交金額約29億元，平均成交實用面積呎價約69,752元。全盤自開售迄今累售11伙，總成交金額逾41億元，平均成交實用面積呎價約64,705元。
「緹外」由5座住宅大樓及3座矜罕院墅組成，僅提供61個分層大宅及3座院墅。分層大宅實用面積則介乎3,466至8,583方呎，涵蓋標準分層大宅、花園大宅以及天台頂層特色大宅。3座矜罕院墅實用面積為11,382方呎至11,692方呎，每座均特設逾萬呎前後花園、室外游泳池、升降機以及私人停車庫。
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