置富(00778.HK):經濟放緩料影響續租租金 仍會物色本地零售項目
置富產業信託(00778.HK)行政總裁趙宇在記者會上表示,公司於去年以20億元出售和富薈,當中19.5億元用以償還即將到期的債務,淨負債比率由2017年12月底的27.4%降至去年底的20.9%水平,直至2020年均沒有再融資需要。趙氏又指,公司目前有57%債務成本已做對沖,而目前債務空間尚餘約187億元。
此外,受旗下天水圍置富嘉湖進行資產增值措施影響,公司出租率跌至93.1%,趙宇指,置富嘉湖西座的增值工程資本開支約1.5億元,相關工程料於今年底前完成。長實集團(01113.HK)早前向城規會申請將嘉湖海逸酒店改建成住宅,趙氏認為此舉對公司商場有利,因為可帶來穩定顧客人流。
趙宇又認為,雖然預期今年環球經濟增長放緩,集團旗下商場續租租金料將受壓,但旗下只有約三分一商舖租約到期,因此即使受影響亦只會是這一部份租約。展望未來,趙宇指併購仍是集團三大增長策略之一,將繼續物色本地零售項目作併購,但暫時未有特定目標。(ac/a)~
阿思達克財經新聞
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