美國12月中古屋銷量四個月來首次下滑 因房源減少且利率上升

【彭博】-- 儘管全年表現為2006年以來最強，但待售房源減少使美國去年12月中古屋銷量下滑，近期抵押貸款利率飆升可能導致購房進一步放緩。

美國全國地產經紀商協會(NAR)周四的數據顯示，12月中古屋銷量環比下降4.6％至折合年率618萬套。不過，去年全年銷售量攀升至612萬套，房價創下1999年以來的最大升幅。

12月銷量下降原因是待售房源減少、按揭利率加快上升。目前房貸利率已經升至2020年3月以來的最高水平。上月待售物業數量創下紀錄最低水平。

NAR首席經濟學家Lawrence Yun在與記者的電話會議上表示，「即使銷售下降，但高企的價格表明買家仍然存在。只是房源不足阻礙了部分銷售活動」。

接受彭博調查的經濟學家中值預期為12月銷量折合年率達到642萬套。

12月的中古屋售價中值同比上漲15.8％至35.8萬美元。上月為35.44萬美元。

上個月只有91萬套待售住宅，環比下降18％，同比減少14.2％。按照目前的速度，只需要1.8個月就能賣出市場上所有住宅，這個時間也創下紀錄最短。房地產經紀人認為消化供應的時間不到5個月表明市場供應緊張。

上個月市場上的住宅平均待售天數為19天，上年同期為21天。 12月售出的房屋中79%之前掛牌時間不到一個月。

原文標題

Sales of Existing U.S. Homes Drop for First Time in Four Months

原文標題美国12月二手房销量四个月来首次下滑 因房源减少且利率上升

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