美聯工商舖指零售商戶承租增 料今年核心區舖租售價平穩上升

<匯港通訊> 美聯旺舖董事梁國文表示，自中港全面通關及香港復常後，訪港旅客大幅回升。今年首五月的零售銷貨價值錄得21%的按年增長，零售業逐步復甦，令不少零售品牌和主打旅客生意的商戶重新進駐本港的舖位。此外，舖位交投量亦成功止跌，今年上半年商舖成交宗數為525宗，與2022年下半年的527宗相若，金額則為109.8億港元，按半年上升28.1%。

梁國文認為，下半年中港通關對舖市的刺激作用將會減退。不過，舖市的表現會保持平穩。因為強勁的勞動市場及訪港人數的增加將繼續提振零售業和旅遊業的發展，令零售額回升。此外，政府將於7月中發放第二期電子消費券，有望刺激下半年舖位成交，預料能保持平均每月100宗左右的水平。

梁國文指，部分行業如衣履、奢侈品及藥妝產品的銷售量顯著反彈，這將吸引不少零售商戶趁此機會進駐或擴充其業務。此外，由於市民的消費意欲增加，不少租客預期租金將在短期內回升，所以他們都願意和業主簽署長期租約從而鎖定租金支出，預料市場上將出現更多長租及大額租賃成交。展望下半年，零售商戶將加快承租步伐，相信過往3年多零售商戶數字減少的現象有望得到扭轉，同時，餐飲業及必需品相關行業繼續會成為租賃街舖的主力，各大購物區的空置率將持續回落。市面上的吉舖可望被消化，預料今年核心區舖位的租售價會保持平穩，全年分別將上升3%至10%。(LF)