日圓滙價近年下挫，而且香港樓價即使下跌，價格都仍是很高，所以吸引了部份人去買日本樓投資，但近日就有苦主上《東張西望》表示，自己買日本樓三年零回報，兼要白交20萬元管理費。買日本樓有什麼關鍵要注意？
由新地發展的NOVO LAND 3B期，首批154伙折實平均呎價11598元，對比過往4期，平均呎價普遍逾1.3萬元，今期低了1成2至1成7不等。不過同期大市的跌幅也相若，因此今批呎價只是反映市況。而發展商也直指3B期單位，跟以往開售單位的景觀及座向有分別，相信開價會被市場接受。事實上，3B期基本上被樓包圍，大多單位望菁田邨或屋苑自身樓景，景觀可謂最遜色的一期。
建屋發展與保護環境，兩者之間難免會有矛盾。作為大型發展商的會德豐地產，6、7年前將ESG(環境、社會及管治)元素融入發展策略，希望對環境產生正面影響。會德豐地產副主席兼常務董事黃光耀表示，由最初「摸著石頭過海」，到現可平衝發展ESG成本及利潤，當中涉及不少科技應用。
商務及經濟發展局聯同通訊事務管理局辦公室舉行「優化營銷電話行業規管計劃啟動禮」，由12個來自7個行業商會，啟動經優化的「營銷電話行業規管計劃」，擴大及加強營銷電話行業規管。 7個行業包括金融、保險、電訊、電話中心、美容、地產代理和放債人行業，12個商會將實施經優化的《人對人促銷電話實務守則》，實施自我約束以規管業界以電話進行營銷的方式，包括要求電話促銷者按接聽者的要求提供其姓名及聯絡電話，以及限制在指定時間內致電同一電話號碼的次數等。 商經局局長丘應樺致辭時表示，為回應公眾對加強管理營銷電話的期望，政府採取較務實及有效的方法，在不影響正常商業運作的情況下透過與業界組織積極協作，優化《實務守則》。他說，理解不同行業，尤其中小微企業有需要以營銷電話進行企業或商業營運，而「營銷電話行業規管計劃」平衡了企業營商和減輕公眾受滋擾電話影響的需要，同時有助提升行業形象，達致雙贏局面。
創新奇智(02121.HK)公布，與釘釘簽署戰略合作協議。董事會認為，雙方在企業軟件服務領域擁有類似的客群，對科技發展方向有著高度共識，在基於AGI技術的下一代軟件上擁有各自的市場和技術優勢。 根據戰略合作協議，雙方同意基於釘釘的平台產品及開放能力，以及公司在主要行業領域的經驗和AI工業大模型能力，共創新型工業軟件產品及行業解決方案，面向市場共同推出。雙方將基於用戶需求和市場趨勢，建立常態化技術交流機制，共同探索和研發創新性產品解決方案。同時雙方還將在渠道合作及賦能、市場活動共辦及組織及業務創新等領域開展合作。 釘釘是阿里集團旗下全資子公司，為企業級用戶提供集即時通訊、協同辦公、企業服務管理為一體的綜合解決方案，幫助企業提升組織內部的溝通效率和執行力。(sl/u)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
馬來西亞經濟部長拉菲茲表示，大馬政府將加強基礎設施建設，正與潛在的內地投資者討論在該國建立數據中心，抓住人工智能熱潮的機遇，尋求吸引更多高質量投資。 拉菲茲表示，希望通過集成電路設計和數據中心，加快馬來西亞從半導體行業的後端部分向前端部分的轉變。過去一年，美國科技巨頭微軟(Microsoft)(MSFT.US)、谷歌(Google)(GOOG.US)及英偉達(NVIDIA)(NVDA.US)已宣布計劃在馬來西亞建立數據中心，內地企業也有興趣開發更多數據中心為希望進入東南亞市場的該國科技公司提供服務。(ta/k) ~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
新源萬恒控股(02326.HK)發盈警，預期截至今年3月底止年度錄得虧損介乎2,900萬至3,500萬元，而去年同期則錄溢利184.2萬元。公司認為，轉盈為虧主要是由於應收貿易款項確認虧損撥備所致。(sl/u)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
青島港(06198)宣布，出售航集團的2.58%股權予控股股東青島港集團，代價6147.44萬元人民幣(下同)。航運集團為山東港口集團的附屬公司，其主要從事集裝箱運輸、油品運輸、幹散貨運輸、客滾（箱）班輪運輸及其他業務。股權出售有利於公司優化資產佈局，聚焦港口業務高效發展。股權出售完成後，公司將不再持有航運集團股權，預計公司將在其合併利潤表中確認出售收益2481.84萬元。集團將股權出售所得款項用於補充日常營運資金。 (ST)
元力控股(01933.HK)公布截至今年3月底止全年業績，營業額4.91億元人民幣(下同)，按年升9%。純利835.7萬元，按年跌74.3%；每股盈利1.69分。不派末期息。(js/k) ~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
中國證監會市場監管二司司長吳萌表示，截至上周五，有158家企業赴境外上市完成備案，85家在香港上市，73家在美國上市，未來將繼續加強和各方的協同配合，加強政策的動態評估，推動健全創業投資退出機制等措施落實和落地，繼續保持境外上市通道暢通。 他表示，證監會正在開展私募股權創投基金實物分配股票試點，允許將持有的上市公司股票，通過非交易過戶的方式，向投資者分配，豐富退出渠道，亦有利緩和對市場的衝擊。 另外，國資委表示，目前央企合共管理126隻創投基金，認繳規模529億元人民幣，已投資金額313億元人民幣。 資本運營與收益管理局局長王海琳提到，未來將在放寬規模限制、提高出資比例、注重整體業績和長期回報考核，明確盡職免責容錯條件等方面，給予中央企業創投基金更大支持，亦鼓勵投早、投小、投長期、投硬科技，發揮長期耐心資本作用，支持戰略性新興產業和未來產業。
在岸人民幣收市連續9日創近7個半月新低，收報7.2666兌1美元，較上日收市價跌38點子，與離岸價差亦擴大至300點子。 離岸人民幣跌向7.3關口，較早時低見7.2986兌1美元。 分析指，美國周五公布關鍵經濟數據前，市場較為謹慎。有大行相信，人民銀行將繼續釋放貶值壓力，短期或會維持緩慢的貶值速度。
立法會三讀通過《政府租契續期條例草案》，政府將以定期刊憲形式分批為地契續期，以處理2047年6月30日到期、約30萬個地段的地契。一般用途地契將自動續期50年，毋須額外補地價，取代以往政府與業權人以合約形式簽立新地契，條例於7月5日生效。 發展局局長甯漢豪指，地政總署署長將在每批地契到期前最少6年，在憲報刊登續期公告。她相信因為公眾利益考慮，而不獲續期的情況極少會出現。政府將在地契加入保障政府執管權的必要條款，其餘原有條款、權益和產權會以原狀過渡。甯漢豪又指，今次立法並非改變土地續期政策，而是引入簡化方式，因此保留1997年土地政策下，列明續期毋須額外補地價的條文。她指，若較長遠的日後，政府和社會都認為要調整安排，就應留待未來政府按需要和社會共識提出修訂，以免現時釋放錯誤訊息，影響社會穩定及經濟發展。 法案委員會主席，經民聯林健鋒指，是次立法釋除坊間就土地擁有權產生的疑慮，而條例只是改變地契的續期方式，立法可節省人力物力，增加投資者的信心。他又提到，有外國投資者反映，條例是「香港高度自治和自由再延長50年的好消息」。(sl/u)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.c
大新金融集團首席經濟及策略師溫嘉煒預計，美聯儲於11月開始減息，幅度25點子。他指，隨著美聯儲下半年減息前景或明朗化，港元拆息亦有望逐步回落，但較大機會仍高於4%。 港樓方面，他指，隨著政府「撒辣」對樓市帶動的正面影響逐步減退，加上按揭利率中短期未見有回落跡象，預計全年樓價或跌約5%。至於投資市場，溫嘉煒認為，港股估值仍然吸引，若美國落實減息及企業盈利前景回穩，或有助恒指下半年再度上試20,000點水平。板塊方面，高股息率、內需消費及受國策支持板塊前景較為正面。 他提到，訪港旅客增長有放緩跡象，加上港人外遊意欲旺盛，導致旅遊業「逆差」擴大，對本地零售市道的影響可能持續一段時間，但受惠出口需求改善，估計本港全年經濟增長3.1%。(ha/a)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
人民幣兌美元在岸價(CNY)收報7.2666，跌38點子，連續9日創近7個半月新低。離岸人民幣跌向7.3關口，較早時低見7.2986兌1美元。分析指，美國周五公布關鍵經濟數據前，市場較為謹慎。有大行相信，人民銀行將繼續釋放貶值壓力，短期或會維持緩慢的貶值速度。(WL)
元力控股有限公司(01933)公布截至2024年3月31日止全年度業績:股東應佔溢利: 835.7萬元人民幣, 同比跌 74.34% (去年同期純利3257萬元人民幣)每股盈利: 1.69分人民幣派息: 無(WL)
國務院舉行政策例行吹風會，中證監市場監管二司司長吳萌在會上表示，將繼續保持境外上市通道暢通。《境內企業境外發行證券和上市管理試行辦法》是去年3月份實施的，直至上周五(21日)，一共有158家企業赴境外上市完成備案，其中85家在香港上市，73家在美國上市。中證監之後會推動落實「健全創業投資退出機制」等措施。(vc/a)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
招商銀行(03968)宣布，2023年度末期息每股1.972元人民幣(含稅)，A股股東將以人民幣收取股息，而H股股東將獲宣派股息為每股約2.162044港元，並將以港元支付。港股通H股股票投資者的現金紅利以人民幣派發。 (ST)
置地公司宣布斥資4億美元，於未來三年分階段對中環置地廣場進行全面升級，料總投資額達10億美元。被問到是否有計劃升級改造旗下辦公室物業組合，置地公司行政總裁史米高(Michael Smith)表示，上任後正專注於進行內部戰略評估，以制定置地公司未來定位、發展目標及策略，目前未有更多新計劃可透露，但強調旗下寫字樓物業表現一直跑贏大市，其投資組合整體空置率為約7%，對比市場為約12%，亦有不少辦公室租戶已簽訂較長期租約。 置地廣場進行升級改造期間不會完全關閉，他指出，租戶普遍擔憂營業時間會否受影響，又指參與今次策略投資的大型品牌中不少是主動提出希望擴展門店面積，反映置地公司與其租戶都長期看好香港零售市場發展。 置地公司執行董事江璣若補充，由於裝修工程將分數個階段進行，因此相信經常性租金收入波動可控，預期今次有約三分之一辦公室樓面會轉化為零售空間，形容受影響面積佔集團辦公室投資組合總量比例較小。(gc/u)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
Nvidia(NVDA.US)上日(周二)回升逾6%，有科技股女股神之稱的Cathie Wood趁機減持。Cathie Wood管理的方舟投資(ARK Invest)旗下ETF ARKQ上日減持33,834股Nvidia股份，總值約430萬美元。 Nvidia股價盤前繼續造好，現漲2.5%至129.2美元。(mn/k)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
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