興勝10.4億 沽葵涌成功中心

【經濟日報專訊】全幢工廈買賣旺，興勝創建（00896）等以約10.38億元，沽出葵涌成功中心全幢工廈，持貨不足1年獲利2.38億元，新買家為鄧成波。 年初8億購入 已獲批活化 興勝創建宣布，沽出葵涌成功中心全幢工廈。物業位於打磚坪街26至38號，樓高29層，總樓面面積約為240,485平方呎，涉資10.38億元，呎價約4,316元。翻查資料，興勝夥拍外資基金PAG，於本年初以8億元購入工廈，如今持貨不足1年，獲利逾2.38億元。物業已經獲批活化，地下可作商舖，樓上各層可作餐飲及寫字樓樓層。 買家為「舖王」鄧成波，波叔表示，是次購入物業，有機會日後作自用，惟最終定案有待落實。事實上，波叔早年亦曾持該廈，2013年以約7.5億元售予施姓投資者，該投資者2015年底將項目推出市場放售，惟未成功出售便被財務公司沒收，淪為銀主盤，年初轉售予興勝，如今波叔回購物業。 由於政府有意重啟活化工廈政策，下半年工廈買賣明顯加快，包括黃竹坑全年錄得4宗全幢工廈買賣，涉資逾50億元。 活化政策擬重啟 工廈交投旺 踏入12月，億京更兩度出手，包括向永泰地產（00369）購入荃灣永南貨倉大廈，作價逾21.6億元，總樓面約49.71萬平方呎，以成交價21.62億元計，呎價約4,350元，成歷來最大宗工廈成交。此外，該集團再斥13.2億元購入觀塘道英亞工廠大廈全幢。
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