英国6月房价连续第二个月上涨 大选结束、降息开始后或进一步回暖

【彭博】-- 英国一家主要的抵押贷款提供方称，6月房价第二个月上升，暗示在去年的下跌后，市场正在企稳。

Nationwide Building Society表示，其房价指数6月上涨0.2%，前月为上涨0.4%。经济学家此前预期为维持不变。

目前价格比一年前高出1.5%，而处于16年高位的利率加剧了抵押贷款可负担性的担忧。Nationwide称，市场当中现金买家的比例有所上升。

“虽然最近几年利润增长比房价增幅强得多，但未能足以抵消抵押贷款利率走高的影响，利率仍远高于疫情爆发后2021年大部分时间的纪录低点，”Nationwide首席经济学家Robert Gardner表示。“有鉴于此，住房可负担性仍然捉襟见肘。”

彭博经济研究：

“尽管负担性问题限制家庭的购买力，房产市场正在展现韧性。我们预计，一旦大选结束，英国央行开始降息，楼市活动可能会从8月开始进一步回升。”

—— 经济学家Niraj Shah, 点击查看报告全文

Nationwide称，住房交易数量较2019年疫情前的水平相比下降了约15%。涉及抵押贷款的交易下降了25%，而涉及现金买家的交易增长了5%。

“如今，收入相当于英国平均水平的借款人以20%的首付购买一套首次购房者的典型房产，每月按揭还款额相当于实得薪资的37%，远高于30%的长期平均水平，”Gardner表示。

房地产门户网站Rightmove的另一份报告显示，上市房产的平均价格在6月的纪录水平附近不变，买家需求则高于去年的水平。

伦敦房价上涨1.6%，在东南部地区表现最好，该区域部分地区房价有所下降。北爱尔兰和西北部地区增幅最为强劲。

原文标题UK House Prices Grow Again in June, Nationwide Says (2)

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