雅虎香港財經 英國住宅續租加幅勁 惟仍然租平過供
根據Hamptons的月度租金追蹤資料顯示，本年迄今，88%的英國住宅續租租金有所上升。與此同時， 續租和搬家之間的差距可能正在收窄，因新出租物業在4月份的按年租金增長速度繼續放緩。
過去12個月，英國續租的租金升幅平均為8.3%，超過了新出租物業的租金升幅（6.4%）。
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Hamptons研究主管Aneisha Beveridge表示：「許多租戶多年來一直享受著沒有或低於通脹的租金上升，尤其是在按揭貸款成本下跌的情況下。」
「業主們經常滿足於房子的市值租金，與租戶支付租金之間的微小差距，」她補充說：「然而在過去兩年，公開市場的強勁租金增長，意味著市值租金與一些租戶支付的租金之間的差距顯著擴大。」
2023年8月，新出租物業的租金增長達到12%的高位，此後截至2024年4月的一年內，增長速度幾乎減半至6.4%。數據顯示，續租的租客現在看到他們的租金開始趕上市值租金。
根據英國住屋調查（English Housing Survey），與2015年至2019年的五年平均值（119萬）相比，2022/23年搬家的租戶數量（101萬）減少了15%。
該數據發布之前，有消息稱租金成本在不久的將來將超過工資增長。
不過，最近的數據顯示，在英國某些地區，利率上升導致按揭貸款成本不斷上升，租樓可能比買樓便宜。
根據Halifax於3月份發佈的《置業VS租賃》回顧，在英國某些地區，租樓每年可以省回2,000英鎊，與英格蘭東部的首置人士相比，租戶節省的費用最多，在那裡，他們平均每年可以節省2,325英鎊。
撰文：Lucy Harley-McKeown
內容譯自Yahoo財經
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