上集提到在英國購買二手樓要留意維修費用的問題，今集Smart2Go英國置業助理Derek Yip 便會簡單解說有甚麼樓盤應該敬而遠之。
Derek指若發現心水二手樓盤的樓宇結構上有問題，例如：橫樑、天花板承托力、中央暖氣、漏水、須更換全屋水管等等的大問題，便要小心了，因為這些樓宇未必適合普通投資者，可能是適合專業團隊或是熟悉裝修的行內人，因為他們能大概估算得到維修費用。
Derek續指如果你真的非常喜歡某個二手樓盤，不妨先向裝修公司報價，心中先有維修費用的預算才再出價也不遲，因為這些需要大裝修的樓盤交易時間一般都會較耐，因為不會太多人有興趣，可以先了解再下決定都未遲。另外，英國裝修是可以寫一張清單列明每個項目，你的樓盤要裝修什麼部分便根據不同的項目報價，一目了然。
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有美國公司推出另類置業服務，出售郵輪房間並提供學校、醫院等服務，讓客人環遊世界之餘，亦可享猶如陸地上的服務，究竟花最少千萬港元住這種「海上樓盤」，是否物有所值？
美國據報已確定對中國商品大幅上調關稅，包括對中國電動汽車徵收100%關稅，以加強對國內戰略性產業的保護，免受中國政府驅動的過剩產能所影響。
國家統計局公布，8月的全國城鎮調查失業率為5.3%，比7月上升0.1個百分點。首8個月的全國城鎮調查失業率平均值為5.2%，按年下跌0.1個百分點。 國家統計局新聞發言人、國民經濟綜合統計司司長劉愛華表示，8月失業率微升，與高校畢業生集中進入勞動力市場等因素有關。她指出，中國勞動人口多，同時經濟結構調整深入推進，就業不僅面臨總量壓力，亦面臨比較突出的結構性矛盾，穩就業還要付出更大努力，要完善就業公共服務體系，完善高校畢業生、農民工、退役軍人等重點群體的就業支持體系，鞏固當前就業形勢平穩態勢。
在北京，國家統計局新聞發言人、國民經濟綜合統計司司長劉愛華表示，外部環境複雜嚴峻，國內有效需求不足等問題仍然存在，但中國經濟運行總體平穩，支撐高質量發展的要素條件不斷累積增多，為應對各種風險挑戰提供有力支撐，經濟運行有望繼續延續穩中有進的發展態勢。 今年首8個月的社會消費品零售總額按年增長3.4%，與首7個月基平持平。國家統計局指出，服務消費保持較快增長，餐飲收入增速回升，不過消費持續恢復面臨一些制約，居民消費的信心和意願仍有待加強。 上月全國規模以上工業增加值按年增長4.5%，低於7月的5.1%。首8個月全國固定資產投資按年增長3.4%，低於首7個月的3.6%。國家統計局提到，8月的規模以上工業增加值按年增速，較上月有所回落。工業和投資在7月及8月均受極端天氣等因素影響，不過投資總體保持規摸擴張，結構優化的發展趨勢。 另外，今年首8個月的房地產開發投資下降10.2%，跌幅與首7個月持平。商品房銷售面積、商品房銷售額，以及房屋新開工面積的跌幅均有所收窄
【彭博】-- 馬斯克旗下社交媒體平台X勢將免受歐盟一項旨在遏制科技巨頭的標志性法律的衝擊，此前監管機構認定該平台對歐盟市場的影響還不夠大。據知情人士透露，歐盟委員會對該平台的調查接近尾聲，並準備得出結論稱其不屬於歐盟《數字市場法案》(DMA)的管轄範圍。據不願透露姓名的知情人士透露，X將避開DMA的諸多規定，因為其服務對商業用戶而言還不夠強大且未達到特定的營收門檻。他們補充說，歐盟委員會可能會在10月公佈調查結果。DMA列出了對Alphabet Inc.旗下谷歌搜索、蘋果的Safari、亞馬遜和Meta Platforms Inc.的Facebook等公司的一系列要求。此舉旨在防止科技巨頭違反競爭法，違規罰款可高達公司全球收入的10%，如果屢次違規，罰款最高可達20%。該法律針對的是在歐盟年銷售至少達到75億歐元(83億美元)或市值達到750億歐元及以上的公司。平台服務還需要在歐盟擁有超過4500萬個月活躍終端用戶和超過1萬個年活躍商業用戶。X沒有立即回應置評請求。歐盟委員會不予置評。原文標題Musk’s X Deemed Too Small for EU Crackdown on B
社交媒體Facebook和Instagram母公司Meta(META.US)周五表示，快將開始使用英國成年人在其社交平台上發布的公開帖文，包括評論、公開照片和標題等，以訓練其人工智能模型。 Meta稱，不會使用用戶與朋友和家人的私人資訊訓練人工智能，亦不會使用來自英國18歲以下帳戶的資訊。 Meta表示，在與英國資料保護監管機構資訊專員辦公室(ICO)進行積極討論後，將在未來數個月內啟動該流程，而計劃獲批的確定性將幫助Meta更快地將人工智能產品引入英國。 由於先前監管機構對該計劃表示擔憂，Meta旗下AI工具尚未在英國或歐盟推出，但Meta表示監管機構現已為該計劃開綠燈。(me/s)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
英國競爭及市場管理局公布Vodafone及3英國合併的初步調查報告，關注合併令數以千萬計移動通訊用戶開支增加，雖然交易可提升流動通訊網絡質素，但是否有足夠誘因令投資完全落實並不明確。管理局將在12月初最終決定前，探討潛在解決方案。 Vodafone及3英國不認同管理局初步調查結果，重申兩家公司合併是千載難逢機會，可以修補英國流動電訊市場運作失調情況，為英國帶來110億英鎊網絡投資，支持英國電訊基建實現數碼轉型，利好增長、客戶以及促進市場競爭，可以且應該得到管理局批准。 新聞稿提到，初步調查結果並非最終決定，兩家公司將繼續與管理局合作，爭取合併建議獲得批准。
香港中小學老師的薪金，一向都屬於一個較具爭議性的話題。但這討論似乎難以得到一個共識，因為認為中小學老師薪金過高的人，絕大部分都未當過中小學老師；認為工作壓力太高的中小學老師，很多在一生中都未曾離開過學校環境。
大家都知道，比較點數冇用，因為基數唔同，比較升幅就有用。道指今年升9%，標普及納指今年升17%；恒指今年升1%。美股標普無腦ETF VOO，已經坐賺17%。
【彭博】-- 由於工業增加值和社會消費品零售總額降溫速度超過預期，中國經濟在8月份失去動能，表明實現政府年度成長目標面臨的風險越來越大。中國國家統計局周六公佈，工業增加值同比成長4.5%，低於7月份5.1%的增幅，也低於預期中值4.7%。這是工業增加值連續第四個月成長放緩，為2021年9月以來放緩時間最長的一次。社會消費品零售總額成長2.1%，增速低於前一個月的2.7%，也低於經濟學家預測的2.5%。工業增加值持續減速表明，即便是中國經濟中更具韌性的部分也正在失去動力。信心受挫的情況下國內需求難以反彈之際，這種疲軟趨勢進一步使經濟成長前景變得黯淡。「8月份數據基本上排除了2024年實現5%官方成長目標的可能性，除非最高領導層願意推出火箭砲式刺激計畫，」澳新銀行大中華區首席經濟學家Raymond Yeung稱。這些數據進一步證明這個世界第二大經濟體正在失去動能，促使摩根大通等銀行分析師降低預期。大多數全球大行目前預計中國經濟今年增速將低於5%。瑞穗周五將中國2024年GDP成長預測從4.8%下調至4.7%，引用的理由是中國官員政策執行不力。在中國經濟增速降至五個季度以來最低水平之後，經濟
國家統計局公布，8月社會消費品零售總額，按年增長2.1%，較7月下降0.01%。首8個月的消費按年增長3.4%。 上月全國規模以上工業增加值按年增長4.5%，低於7月的5.1%。首8個月按年增長5.8%。 首8個月全國固定資產投資按年增長3.4%。 國家統計局表示，上月經濟運行總體平穩，高質量發展扎實推進。但當前外部環境變化帶來的不利影響增多，國內有效需求依然不足，經濟持續回升向好仍面臨諸多困難挑戰，要堅持穩中求進工作總基調，完整、準確、全面貫徹新發展理念，加快構建新發展格局，以改革為動力促進穩增長、調結構、防風險，著力推動高質量發展，加快落實各項改革任務和政策舉措，鞏固經濟持續回升向好基礎。
路透根據國家統計局數據測算，內地8月70個大中城市新建商品住宅價格指數按年跌5.3%，創逾9年來最大跌幅。8月房價按月跌0.7%，之前3個月環比亦跌0.7%。 國家統計局表示，各線城市商品住宅銷售價格按月下降、按年降幅總體略有擴大，其中一線城市新建商品住宅銷售價格按月降幅收窄、按年降幅與上月相同。 至於一線城市新建商品房價按月跌0.3%，跌幅較上月收窄0.2個百分點，按年跌幅維持4.2%。當中，京廣深房價按年跌3.6%至10.1%，廣州表現最差；上海則升4.9%。
蒙牛（02319）公布，與京東（09618）達成全面戰略合作，目標於未來4年在全渠道和各類行業端業務加強合作的深度與廣度，實現300億元（人民幣．下同）的合作目標。 蒙牛總裁高飛及京東首席執行官許冉出席簽約儀式，許冉強調，「是次300億簽約目標，是有質量增長的300億」，期待日後雙方聯手可以碩果纍纍、實現共贏。 強化電商供應鏈協同 高飛說，蒙牛擁有從種植、養殖、加工到產品生產、銷售的全產業鏈體系，京東則基本覆蓋了快消品的所有環節，攜手合作將實現端到端的全鏈路覆蓋。 今次合作將進一步加強雙方在電商領域的合作，提升蒙牛在線上市場的銷售能力，京東也將藉助蒙牛的品牌影響力，擴大在食品飲料領域的市場佔有率，料將強化雙方在供應鏈、物流、數據等方面的協同，推動蒙牛在數碼轉型和市場拓展方面取得更大進展。此外，雙方亦會探討在雲計算、AI大模型等攜手。 京東自創立之初便與蒙牛建立合作關係，涵蓋常溫、低溫、冰品、鮮奶、奶粉、乳酪等全品類產品；2018年達成深度策略合作，3年衝刺100億元銷售額；去年蒙牛與京東旗下的京東到家達成策略合作，以「小時達」服務實現低溫奶、鮮奶產品即時配送，帶來更快捷的乳品消費體驗。
內地經濟增長疲弱，不少大型企業不時傳出裁員及減薪消息，京東（09618）卻計劃逆市加薪，集團周五（13日）於官方微博宣布，今年將第四輪上調薪金，其中零售集團和職能體系將於10月1日起，實現「20薪」（即出20個月糧），其他部門亦陸續加人工，向員工提早送中秋大禮。 其他單位陸續加人工 雖然內地電商平台競爭激烈，但京東除了推出巨額補貼計劃，也出動吸引的待遇鼓勵員工努力工作，今年5月集團董事局主席劉強東已表明，要再次給京東採銷所有人員加薪，包括現金、股票等，現金最低加幅為20%，平均漲幅達50%，最高可達100%，希望薪資達到業界最高水準，並拋下要在兩年時間內把全體採銷人員的年薪加至20個月月薪的目標。 翻查資料，京東過去3年都有提升員工薪資，於2021年7月1日至2023年7月1日兩年間，該集團員工的平均年薪由「14薪」逐步加至「16薪」。 踏入2024年，京東的加薪次數更頻密，今年1月1日起，京東採銷等第一線業務人員的年度固定薪酬大幅上漲近100%，零售全員平均加薪亦不低於20%；2月1日起，輪到一線客服員工實現全年平均薪資上漲超過30%；而7月1日起，京東將會在一年半時間把採銷年度的固
南非總統拉馬福薩(Cyril Ramaphosa)表示，Tesla(TSLA.US)創辦人馬斯克旗下SpaceX正與南非政府舉行會談，就星鏈(Starlink)在非洲最發達的國家推出衛星服務洽商。 馬斯克和拉馬福薩就潛在投資進行會談。馬斯克出生於南非，拉馬福薩向馬斯克稱，他在多個國家進行投資，希望他能回到出生地投資。 根據星鍊網站上發布的地圖，辛巴威上星期成為非洲第16個獲得高速網路服務的國家。馬斯克上周日仍稱正等待監管部門的批准南非的星鏈投資。(me/s)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
長實(01113)旗下 Horizon Hotels & Suites,以「Famitel Living 酒店+居」概念營運4間酒店,意指客人能兼享酒店家居之優,靈活租住家居式2廳2房,600餘方呎起套房,同時提供酒店設施及配套。今日推出專為來港工作的國內專才及環球精英而設的「FAMITEL ELITE 高尖酒店+居」長租酒店服務,由即日起凡經各類輸入人才計劃申請來港之人士租住紅磡海灣軒滿6個月或以上,可尊享一系列的專屬體驗,包括優先選擇指定維港海景或城市景套房、房間配備 5G 寬頻上網、NETFLIX 電影頻道及精美咖啡機,並享有房間清潔服務。長實地產投資董事劉啟文表示,不少海外及國內來港長居的專業人士都傾大向先租住後購房,而本港的住宅租盤供應愈見短缺,而房間面積偌大、設備完善及位置方便的項目更令專才趨之若鶩,因此海灣軒於過去6個月已收到逾500個來自海外及內地專才的查詢,當中不乏對景觀及樓層有特定要求的高端客人。劉啟文續稱,「Famitel Elite 高尖酒店+居」率先於紅磡海灣軒推出,正因為酒店位處核心地段,既有便捷地利優勢,兼能飽覽無敵維港景,加上套房面積大和間隔佳,設獨立備
政府發布《綠色債券報告2024》，提到迄今已發行合共接近2200億港元等值的政府綠色債券，為多個本地的綠色項目融資，亦為潛在發行人提供重要基準。 已全數分配或預留 自2019年第一次發行綠色債券以來，政府每年都發布《綠色債券報告》，今次是第五份。政府透過綠色債券募集的資金，已全數分配或預留予綠色項目，包括提升新界東北污水收集系統、威爾斯親王醫院重建計劃第二期（第一階段）、元朗防洪壩計劃及元朗市明渠改善工程（市區中心段）。 財經事務及庫務局局長許正宇表示，會繼續透過結合綠色金融和金融科技，以及為香港企業就可持續滙報提供透明和清晰的路徑等措施，鞏固香港作為區內以至國際綠色和可持續金融樞紐的地位，並驅動和支持企業進行綠色轉型。
內地9月15日至17日將迎來中秋節假期，因應粵港澳民眾家庭團圓、假期出行、購物消費等需求增加，深圳邊檢總站預測，中秋節假期間深港口岸日均出入境人數將達76萬人次，客流峰值料出現在周日（15日），突破88萬人次。 今年中秋節假期適逢周末，預計皇崗、羅湖等陸路口岸入境客流高峰提前在周六（14日）出現，出境客流高峰則在周日，羅湖、福田、深圳灣口岸日均出入境人數分別超過20萬、17萬、12萬人次。 京港滬港高鐵臥鋪增班次 另外，港鐵（00066）表示，收到內地鐵路單位通知，為配合中秋節假期客運需求，中秋節當天及翌日，即9月17日及18日，每日將各加開一對來往香港西九龍站及北京西站，以及來往香港西九龍站及上海虹橋站的臥鋪列車，車票由9月16日起發售。港鐵提到，為配合梅龍高鐵開通，9月14日起內地鐵路單位就個別跨境高鐵列車相應作出輕微調整，包括更改時間表及中途站，其中北行由香港西九龍站開往潮汕站的G6388列車，除了調整中途站外，亦增停新站點葵潭，令高鐵（香港段）的直達站點數目由78個增至79個。 內地旅遊服務平台「去哪兒」發布最新數據，截至9月12日，從內地遊客預訂國慶出境遊機票方面來看，訂單量
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