英國6月房價連續第二個月上漲 大選結束、降息開始後或進一步回暖

【彭博】-- 英國一家主要的抵押貸款提供方稱，6月房價第二個月上升，暗示在去年的下跌後，市場正在企穩。

Nationwide Building Society表示，其房價指數6月上漲0.2%，前月為上漲0.4%。經濟學家此前預期為維持不變。

目前價格比一年前高出1.5%，而處於16年高位的利率加劇了抵押貸款可負擔性的擔憂。Nationwide稱，市場當中現金買家的比例有所上升。

「雖然最近幾年利潤成長比房價增幅強得多，但未能足以抵消抵押貸款利率走高的影響，利率仍遠高於疫情爆發後2021年大部分時間的紀錄低點，」Nationwide首席經濟學家Robert Gardner表示。「有鑒於此，住房可負擔性仍然捉襟見肘。」

彭博经济研究：

“尽管负担性问题限制家庭的购买力，房产市场正在展现韧性。我们预计，一旦大选结束，英国央行开始降息，楼市活动可能会从8月开始进一步回升。”

—— 经济学家Niraj Shah, 点击查看报告全文

Nationwide稱，住房交易數量較2019年疫情前的水平相比下降了約15%。涉及抵押貸款的交易下降了25%，而涉及現金買家的交易成長了5%。

「如今，收入相當於英國平均水平的借款人以20%的首付購買一套首次購房者的典型房產，每月按揭還款額相當於實得薪資的37%，遠高於30%的長期平均水平，」Gardner表示。

房地產門戶網站Rightmove的另一份報告顯示，上市房產的平均價格在6月的紀錄水平附近不變，買家需求則高於去年的水平。

倫敦房價上漲1.6%，在東南部地區表現最好，該區域部分地區房價有所下降。北愛爾蘭和西北部地區增幅最為強勁。

原文標題UK House Prices Grow Again in June, Nationwide Says (2)

More stories like this are available on bloomberg.com

©2024 Bloomberg L.P.