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萊坊料今年本港樓價L型走勢 全年最多跌5%

差餉物業估價署數據顯示,本港去年12月私人住宅樓價連跌8個月,再創近7年新低,按月跌幅收窄至近1.4%,是5個月以來最小跌幅。去年全年樓價累計跌約6.8%,連跌兩年。 萊坊董事、大中華區研究及諮詢部主管王兆麒認為,高息環境及一手貨尾會繼續困擾上半年樓市表現,預計今年發展商減價幅度會比去年大,全年樓市走勢或呈L型,跌勢集中上半年,跌幅介乎3至5%,全年表現介乎平穩至下跌5%。 他又指,面對發展商減價買樓,二手業主可能要提供高達10%的折讓才能吸引買家,而且市場正注視政府下月公布的財政預算案,會否推出支持樓市措施,估計短線樓市氣氛繼續淡靜。 另外,上月私人住宅租金創4年新高,按月升近0.9%,創4個月以來最大單月升幅,全年租金累計升6.6%。王兆麒預計,未來或會有更多高才通的申請人移居香港,預計今年租金會再升最多8%。