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萊坊:差估署樓價指數料續跌 全年跌幅10%內

<匯港通訊> 差估署的數據顯示,本港9月私樓售價指數報362.1,按月跌幅擴大至2%,按年跌9%;首9個月累計跌8.1%。

萊坊大中華區研究及諮詢部主管王兆麒表示,本港官方樓價指數下跌,主要受股市下跌及經濟前景不確定性影響,預期樓價指數將繼續尋底,但相信全年跌幅會在10%內。

王兆麒指,施政報告措施對樓市無太大刺激作用,短期內購買力仍然不足,整體成交量維持在低水平,預期全年一二手成交量約5萬宗,創9年以來新低。另外,他相信,新盤短期內會繼續爭奪二手市場購買力,一手樓價相對硬淨,二手樓價則繼續受壓。對於金管局放寬壓力測試門檻,他認為,長遠可望增加600萬至1200萬元物業買家的購買力,待市場消化不利因素後,預期相關成交量會增加5%至10%。

另外,王兆麒指,本港入境人士數量逐漸回升,對住宅長租及短租均有支持,加上部分本地準買家開始轉買為租,相信住宅租金走勢平穩向上。 (ST)