藍田新盤｜KOKO ROSSO約10%內地客入票 料本周首輪銷售

會德豐地產藍田新盤KOKO ROSSO上周開價，截至昨日累收2,500票，當中有1成入票人士是來港工作或讀書的內地人士。項目昨日加推68伙單位，折實平均呎價18,908元，對比上周首張價單折實均價17,973元高約5%，不過發展商稱，屬原價加推，新增向西南、南面及望維港海景單位，預計本周內展開首輪銷售。

發展商表示，KOKO ROSSO昨日開放展銷廳予公眾參觀，估計兩日錄得超過1萬人參觀。首日收票逾1,200票，截至昨日累計收票逾2,500票。入票人士集中30至45歲，當中約7成為首次置業人士，因為適用新增的「首置菁英180天現金優惠付款計劃」，亦有約1成為來香港工作或讀書的內地人士。入票人士中約8成希望買入自住，2成為投資客。心儀戶型20%為1房、50%兩房開廚，30%兩房梗廚，地區方面，有參觀人士中50%為於九龍東居住或工作人士，當中不少來自附近屋苑麗港城或匯景花園的住户，30%來自港島，其餘來自新界及其他地區。

會德豐地產常務董事黃光耀昨晚表示，項目周末起開放展銷廳及示範單位予公眾人士參觀，連日來人潮絡繹不斷，有見市場反應熾熱，遂加推第2張價單，合共68伙，折實入場價577.4萬元，折實最低呎價17,473元，屬原價加推。以折實金額計算，有17個(25%)單位低於600萬，有32個(47%)單位低於800萬，全數單位折實售價低於1,000萬元。項目最快於本周初公布首張銷售安排，預計於本周內展開首輪銷售。

發展商提供資料，昨日加推68伙，將集中於第六座，新增向西南、南面及望維港海景單位。以最高12%折扣計，折實價由577.4萬至987.8萬元，折實呎價17,473至22,209元，折實均價18,908元。

根據美聯物業房地產數據及研究中心綜合土地註冊處資料，2018至2021年，每月內地買家佔個人買家於香港一手私宅註冊量佔比介乎6.5%至18.7%，較多月份是徘徊10%，而去年第4季內地買家佔個人買家於香港一手私宅註冊量佔比約12.5%。

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