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裝修|裝修流程大公開 掌握師傅施工進度

裝修工程可粗略分為計劃與設計、清拆、泥水水電基建、木工油漆、裝嵌、收尾幾大部分。想裝修準時完成,除了裝修師傅責任重大,業主也是一個重要角色!
裝修工程可粗略分為計劃與設計、清拆、泥水水電基建、木工油漆、裝嵌、收尾幾大部分。想裝修準時完成,除了裝修師傅責任重大,業主也是一個重要角色!

買入心水單位後,就要考慮為單位裝修。了解裝修工程工序及流程所需時間,可以掌握施工進度及監工。裝修工程可粗略分為計劃與設計、清拆、泥水水電基建、木工油漆、裝嵌、收尾幾大部分。想裝修準時完成,除了裝修師傅責任重大,業主也是一個重要角色!以下就先和大家分享全屋裝修的流程工序及大概所需時間!

1. 計劃與設計

先為單位構思,擬定設計風格,對單位進行一次詳細的測量,如裝修所涉及的面積和主要牆壁的尺吋,亦可自行利用簡單線條繪畫出平面圖,並以文字表達燈具、家具、插頭等位置

2. 清拆 - 約1星期

清拆工序開始前,需要確保已買第三者責任保險,並向管理處申請裝修、搭棚等。清拆工序主要包括拆走舊裝修,如地板、間隔牆、入牆傢俬等等。清拆工程前要先計劃清楚哪些部分是真的需要清拆、哪些喉管是真的有需要更換,以免拆錯需要重整,浪費時間及金錢。

留意如要更換鋁窗、分體式冷氣機等,連同瓷磚,一般在清拆期間就要訂購好。

3. 泥水水電基建 - 約6星期

泥水工程包括鋪砌牆身、防水工程、鋪磚等;水電工程則包括鋪設水喉、電線、煤氣等入牆管線。泥水師傅開工前,需在單位準備好瓷磚、浴缸等所需材料,一般需要提前兩三個星期預訂送貨,在清拆工序之前,否則拖慢工程進度,浪費工錢。

另外,可預先將水喉、煤氣喉、電掣、插座、電燈、傢俬、冷氣機等位置計劃好,可利用粉筆把所有設備大概位置標示出來,方便裝修師傅安排水管、電線等走線。如要安裝換煤氣喉、光纖寬頻或者更換寬頻服務供應商,也最好此時早作安排。

如要重新安裝鋁窗,就要在泥水工程之前做好,並預留多1星期,同樣要提前兩三個星期預訂好鋁窗,讓師傅隨即可安裝。

4. 木工油漆 - 約6星期

然後就到木工油漆的工序,油漆工程包括為牆身及天花板剷底、批灰、髹油、為部分木工「收口」;木工工程包括安裝假天花、訂造傢俬、木門、門框、木地板、特色牆等。

木工工程前,須向師傅提供嵌入式電器的尺寸,例如嵌入式焗爐、洗碗機等等,並確認訂造傢俬的尺寸。另外,留意預留三四星期預訂木門、門框、木地板等等。

5. 裝嵌 - 約1星期

安裝洗手盆、鋅盆、座廁、水龍頭、燈具、電掣面、電器、窗台石等

6. 收尾工序 - 約1星期

初步清潔後交回完工單位、驗收、執漏。裝修之後,現場會留下很多垃圾,例如水泥、油漆、玻璃膠等等,另外,傢俬內外、地面及牆身都滿布灰塵及污漬。大部分裝修師傅都會安排裝修清潔,甚至在報價單列明。清潔完成後,就可以進行驗收、執漏。之後如有需要,可再考慮進行滅蟲、消毒、去甲醛等程序。部分問題可能要在居住時才發現,所以裝修工程的保養期也十分重要。

全屋裝修一般需時多久?

上述每個工序的所需時間,僅供參考,實際全屋裝修所需時間,需視乎業主要求和單位狀況而定。單位愈大、所需工序愈多、時間愈長。一般單位全屋裝修時間為由1個月至3個月不等。

如是新樓裝修,單位本身新簇乾淨,未必需要拆走,可省略清拆工序,既可縮短工期,又可減少建築廢料。

樓齡10年以下的單位,屋內喉管、電線一般毋須更換。如原有間隔合用,不用拆牆重砌大工程,亦可省去不少時間,兼減省工程費用。

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