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裝修|拆解五個常見的裝修陷阱

若遇上新屋裝修時遇著無良裝修公司、家居裝修工程爛尾、又或是裝修工程貨不對辦、又或是裝修後居住時發現裝修問題百出大大影響生活,隨時欲哭無淚。我們分享一下最常見的裝修陷阱,看看有沒有化解方法。
若遇上新屋裝修時遇著無良裝修公司、家居裝修工程爛尾、又或是裝修工程貨不對辦、又或是裝修後居住時發現裝修問題百出大大影響生活,隨時欲哭無淚。我們分享一下最常見的裝修陷阱,看看有沒有化解方法。

樓價高企,港人能夠上到車、榮升業主,本來是件開心事,但若遇上新屋裝修時遇著無良裝修公司、家居裝修工程爛尾、又或是裝修工程貨不對辦、又或是裝修後居住時發現裝修問題百出大大影響生活,隨時欲哭無淚。我們分享一下最常見的裝修陷阱,看看有沒有化解方法。

1. 街坊師傅好鬼熟?無報價單是個局

有些人或會識得某某做裝修,和某某熟絡,信任某某,所以將單位全盤交給某某負責裝修,也懶得去索取報價單。根據調查,大部分裝修爛尾個案都是沒有報價單、又或者裝修師傅是「朋友介紹」。留意報價單的參考性及專業性,對之後的裝修工程都是很重要的,並不是信任與否的問題。「朋友介紹」也未必是可依靠,必須進行檢驗和篩選。

此外,報價單亦必須有詳細的條款,讓裝修公司及顧客對工程有清楚的掌握,以免日後出現爭拗。

2. 「有限公司」可靠啲?股東甩身容易啲

部分裝修公司可能是以「有限公司」名義承接裝修工程,客戶可能就要留意一下公司的歷史、信譽,例如查冊公司成立的年期。因為「有限公司」被追數時,只要將有限公司清盤,股東和董事就較容易「甩身」,所以剛剛成立的公司就要特別留意,以免遇著「空殻公司」。

不過,即使是以個人名義承接工程的裝修師傅,客戶亦要多加留意。以個人名義承接工程的原因,表面上可能是「避稅」,但試想想,節省的稅項可能只佔工程成本一個很小的部分,日後有任何爭拗,盡管客戶可能有師傅身分證副本,但要追討時,作用其實並不大。

3. 套餐價經濟實惠?洗濕個頭再加錢

市面上有很多經濟又實惠的裝修套餐,但要留意這些可能都是裝修公司吸引客人的技巧,等待清拆工程時就會不斷游說後加工程,令裝修費愈滾愈大。

要減低風險,裝修前應與裝修公司盡量商議好所有工程細節及收費,並在合約報價單清楚列明;若有任何後加工程,切勿作任何口頭承諾,必須在附加合約清楚列明金額及工程詳情才開工。合約亦應列明裝修完工日期及賠償條款。

4. 代購物料好方便?偷龍轉鳳最普遍

部分裝修公司會提出代購裝修物料,但可能隨時會「偷龍轉鳳」,例如以舊瓷磚或次等瓷磚當新瓷磚或高質瓷磚用,又或在傢俬、廚櫃底不鋪地磚。所以合約應列明裝修物料款式、數量,並要求裝修公司提供單據,以作證明。

5. 翻新牆身好快手?減省工序多後遺

舊樓家居裝修﹐普遍會為牆身做翻新工程,工程一般包括鏟底、批灰、上新油漆兩三次等工序,但部分裝修公司為節省人工、時間及用料,未做鏟底及重新批盪就上新油漆,更只上一次,甚至用低質油漆取代高質、防水及安全的油漆,日後有機會出現牆身龜裂、剝落、滲水等情況。所以裝修合約宜列明油漆的品質、顏色、品牌、款式、數量等,且每個工序都監工並拍照作紀錄。

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