雅虎香港財經 裝修｜醒你裝修貼士：事先溝通好 日後免爭拗
家居裝修，每個人對價錢、設計風格、用料、時間等等各大小事項的預期及期望都不同，所以事前的溝通與釐清各人的責任就非常重要，所有想得到出來的項目，愈清楚愈明細就愈好，以免之後產生不必要的爭拗，傷大家感情之餘，更浪費時間和金錢。
裝修係咪一定要搵設計公司？
一般而言，裝修公司提供的服務較室內設計公司少，部分裝修公司由於規模較小，未能提供管理及監督的角色；相反，室內設計公司可提供管理、設計及監督服務，故兩者收費也有差別。
搵室內設計公司，設計師會安排職員上門度尺，然後先製作初步草圖及報價單，確認後再提供模擬效果圖。
如果有較多時間、精神及知識，可直接由自己擔任設計師及自行購買裝修物料，並直接聘請裝修師傅。雖然裝修師傅不會提供專業的設計建議，但他們一般對裝修物料、水電工程等經驗豐富，這樣就可以節省一大筆設計費。
事實上，現在已經可以很方便從網上平台找裝修公司報價，以下為市面上幾個常用的裝修報價平台：
裝修報價單應該包含甚麼項目？
自僱裝修師傅或小型公司的報價單或合約，通常較簡陋，大家務必堅持要求加入詳盡細節，才簽訂合約及交付訂金。完善的報價單愈詳盡愈好，以避免日後爭拗，並至少應該包括以下10個項目：
詳列各項工程
各項工程數目
各項工程單價
分項合計
工程總計
人工、物料的收費計算方式
付款方式
合約條款
預算工期
列出保險費計算方式
裝修前，應該和裝修公司先釐清哪些瑣碎事？
其實事先要釐清的瑣碎事項有很多，但以下各項是經常被忽略但事後又會多引起爭拗的項目：
建築廢物處理費：留意報價單內有否包括此項費用
電掣的數目：大部分人都會寫上「待定」，但往往此項目到付款時卻變成最常見的爭拗位
泥水項目實際建造面積：一般以每平方呎來計算收費，大家就可計算出項目的總收費
「連工包料」的定義：泥水材料可分為「底料」和「面料」，底料是英泥和沙等，而面料就是瓦、石等，需留意「包料」的定義通常只包「底料」；同樣地，油漆工程所需材料也分為底漆及面油，如希望採用具特別功能的油漆，如抗甲醛、抗菌、抗污等，或需要額外收費
施工方法：例如地磚的不同鋪砌方法（斜鋪、人字法鋪、普通打直鋪），收費也不同
防水工序：防水工程的位置、防水物料，以及會否提供防水滲漏測試
大門安裝：要釐清大門安裝費用是否包括門鎖安裝，這項目經常被忽略
訂造傢俬：留意報價每件傢俬，有否分別註明收費、物料、款色、顏色、尺寸、運輸費及其他收費等
其他工程：例如更換鋁窗、搭棚、處理煤氣等等，報價單應列明由哪一方安排及承擔費用
安裝工序：坐廁、企缸、燈具、電器等安裝，宜事先釐清收費及安裝責任
保險：睇新聞都知，裝修發生意外時有發生，工程展開前，須釐清由哪一方提供第三者責任保險或家居裝修保險。
一般裝修工程的付款方式是怎樣的？
由於安裝工程一般會涉及頗大金額，故普遍接受分期付款，最好分為4期：
第一期訂金：最好不要超過工程總額的40%，否則如工程在早段已「爛尾」，將蒙受重大損失。
第二、三期訂金：報價單上應以明確準則，訂明每期付款的時限，如按照項目或工期，並避免以「完成工程的30%」等難以量化的準則來訂明時限。
尾數：在完成工程驗收後才支付較佳。
裝修工程的合約條款，要留意些甚麼？
施工詳情：包括工程開始及完工日期及其定義
後加工程、執修、保養：如有任何後加工序，應列明工序詳情、收費方式、付款方式及完工期，並在報價單列明後才進行工程。執修的完成期限和保養期條款亦應列明。
額外費用、爭拗及終止合約條款
工程後驗樓，要注意些甚麼？
可以聘請專業驗樓師驗樓，主要檢驗的項目包括：
地下、地台、地板有沒有花痕
玻璃、雲石有沒有崩花
有沒有空心瓷磚
廁所、廚房渠口渠道有沒有淤塞
所有電掣是不是都能通電
廁所、廚房、露台地面去水有沒有問題
牆身、天花板有沒有裂紋
窗門關上時，尤其是螺絲、鉸位、防水膠邊、鎖等位置，有沒有漏罅
露台欄杆、馬桶、水龍頭、窗戶、鐵閘、大門等，安裝是否穩妥
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