雅虎香港財經 豪言點評｜平價文具店擴展迅速 針對用家客戶｜盧展豪
不少行業因為兩年多疫情，令其規模有所縮減，同時也有行業因租金下調得以接連開設分店，擴展迅速。主打平價文具精品的「文具佬」便是當中表現突出的零售店。品牌在2020年3月疫情期間創立，3年多至今在港九新界已有15間分店，而最新開設的3間門市均設於港島。
雖然因為網上銷售平台增加，文具零售業日漸式微，有文具用品的品牌更以破產告終。但若非大量從網上訂購文具，而是需要購買少量文具或生活用品，零售還是可以吸引到一定的購買力。而陸續在8月、9月及10月開業的「文具佬」上環、金鐘及中環門市，正是位處用家集中的地方。
上環舖位於永樂街，涉地下及1樓，面積約1,200方呎，金鐘門市位於商場金鐘廊之中，中環舖位則為永安集團大廈地舖。港島區分店選址的條件與九龍新界一樣，門市附近同樣有很多寫字樓，就如火炭利達工業中心地舖及九龍灣其士商業中心地舖。用家在上下班及午飯時間經過，很容易便會消費。只要能夠達到合理的入貨量，做到薄利多銷，便能有合理的利潤。
上文提及上環店的上手租客為花店，自2011年8月起租用，當時月租約為6萬元，2次續租後，月租調高至7.8萬元，後來於去年提早離場。其後「文具佬」以8.3萬元承租舖位，租金較花店高近一成。若花店續租也有可能再次調高租金，一成的增幅也不具代表性，文具店不一定較花店承租能力強。其實花店的利潤相較於文具店為高，但售出的量卻較少，加上文具店裝修成本低，進場退場也較方便容易，只要能夠成功針對中小型的用家客戶，便有利可圖。
雖然文具精品店在裝修方面的成本較低，若在商場中開設，連冷氣也不用安裝。但還有物流運輸的成本，每間分店不一的入貨數量，須控制得很準確才有利可圖。其承租能力始終較奢侈品或非簾價貨品的零售店為低，若果市道回暖，租金上升，此類以平價作招徠的店舖將不再那麼容易擴充。
鋑聯控股行政總裁（工商舖）盧展豪
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