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財經|中原:藍籌屋苑領跌7%到12% 太古城近10周累跌12.3%

財經|中原:藍籌屋苑領跌7%到12% 太古城近10周累跌12.3%
財經|中原:藍籌屋苑領跌7%到12% 太古城近10周累跌12.3%

藍籌屋苑太古城、美孚新村、沙田第一城及嘉湖山莊樓價領跌7%到12%。

中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出,受加息等利淡因素影響,樓價持續調整,CCL連跌10周兼重返2019年自己的低位。近10周計,藍籌屋苑太古城、美孚新村、沙田第一城及嘉湖山莊的最新呎價分別錄$16,708/呎、$11,619/呎、$15,529/呎及$10,310/呎,累跌12.3%、7.7%、7.6%及7.2%。

港島區方面,南豐新村的呎價跌幅亦較大,最新錄$14,132/呎,累跌10.9%。泓都及康怡花園分別錄$23,207/呎及$15,803/呎,累跌5.3%及4.9%。

九龍區方面,新都城的最新呎價錄$14,656/呎,累跌10.1%。星河明居及黃埔花園分別錄$15,864/呎及$14,923/呎,累跌8.7%及7.5%。

新界西方面,新港城、牽晴間及御龍山的最新呎價分別錄$15,805/呎、$13,267/呎及$17,883/呎,累跌5.5、5.0%及3.7%。

新界東方面,映灣園及Yoho Town的最新呎價分別錄$11,615/呎及$16,149/呎,各自累跌7.7%。珀麗灣錄$12,185/呎,累跌6.8%。

2022年9月最新整體CCL_Mass報170.57點,近10周累跌6.4%,當中近九成半成份屋苑的樓價錄得跌幅。四區中,港島區及九龍區屋苑樓價帶頭下調。港島區CCL_Mass及九龍區CCL_Mass分別報171.31點及162.79點,累跌7.6%及7.3%。新界西CCL_Mass及新界東CCL_Mass分別報160.88點和184.14點,累跌5.4%及4.1%。

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