通菜街唐樓天台貴賣133萬

通菜街雙號唐樓天台，實用面積390方呎。

天台物業過往買賣較為疏落，惟近期交投轉旺，兩個多月共錄5宗成交。最新一宗為旺角通菜街雙號唐樓天台，透過拍賣形式推出，並獲兩組買家出價，搶高約27%，以133萬元沽出，呎價約3,410元，做價及呎價料屬近年最高。

料憧憬5G發射站需求

上述天台昨透過黃開基拍賣推出，開價105萬元，物業實用面積390方呎。事實上，近日錄得的同類物業成交，均集中在深水埗及旺角一帶，過往成交價亦未突破100萬元。

當中旺角亞皆老街新風大樓1號天台，實用面積280方呎，上月底以65萬元開拍，搶高約23%，以80萬元賣出，呎價約2,857元。

另一個位於深水埗福華街單號的兩個天台亦先後售出。其中面積較大的C號天台，今年五月時開價29萬元，終以32萬元拍出，而面積較小的B號天台，其後亦以20萬元易手，呎價2,667元。

市場人士指出，隨着未來5G小型發射站需求大增，該類物業可租予電訊公司放置有關設施，而租金相信會愈來愈高，故預期天台物業成交會持續增加。

雅翠苑大宅平11%拍出

此外，昨日亦有銀主盤以低價售出。屯門青榕街雅翠苑低層A室，單位實用面積1,349方呎，連車位以880萬元開價拍賣，獲四組買家搶購，合共搶高100萬元，最終成交價980萬元，呎價7,265元。據悉，單位估值約1,100萬元，現成交價低約120萬元或近11%。

天台近期拍賣成交