郭家耀：觀望息口去向港股料反覆 民營內房交樓面臨4萬億人幣缺口

匯盈國際資產管理董事總經理郭家耀稱，美股周四(18日)個別發展，大市早段一度反彈，其後聯儲局官員表示當局必要時仍會考慮加息，拖累大市回落，三大指數收市升跌不一。美元走勢持續強勁，美國十年期債息回升至4.63厘水平，金價反覆偏軟，油價先升後回。港股預託證券大致靠穩，預料大市早段缺乏方向。 內地股市昨日造好，滬綜指低開高走，收市上升0.1%，滬深兩市成交額亦略為增加。 港股低位反彈，指數一度高見16,500點水平，尾市升勢回順，大市成交亦有所減少。整體氣氛保持審慎，觀望外圍息口去向，預料指數維持16,000至17,000點水平上落。 另有投行預計內地民營房企在交付預售住宅方面仍面臨約4萬億元人民幣的資金缺口，截至3月底，來自銀行的信貸支持總額僅4,690億元人民幣。報告指出，隨著中國房地產危機的持續，去年出台的房地產寬寬措施對新樓市場的影響正在消退。多個跟蹤房地產行業的指標繼續惡化，開發商的融資狀況捉襟見肘。 同時，與先前的主要房地產周期相比，今次政策行動的力度相對較細，房地產行業尚未達到預期路徑的底部。為改善這種情況，中央需改善開發商的融資條件，將住屋需求恢復到正常水平，並致力於緩解房地產建設的萎縮。目前來看，內房行業復甦過程仍然緩慢，置業信心仍未回復，導致開發商的現金流持續緊張，需要更多政策支持。 (筆者為證監會持牌人，本人及相關人士沒持有上述股份)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com